Середа Сергей Нколаевич

№2-13/2024

УИД 23RS0021-01-2023-000668-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Килюхов М.А.,

при секретаре Ивановой М.Г.,

рассмотрев в судебном заседании по исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к Середа С.Н о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Представитель ПАО «Совкомбанк» по доверенности Гусак А.И обратилась в суд с иском Середа С.Н о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований представитель истца ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор № на сумму 1 850 598 рублей 03 копейки сроком на 120 месяцев, под уплату 18,9% годовых, под залог (ипотеки) жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 122,7 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 311 011 рублей 18 копеек.

Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика составила 2 103 647 рублей 41 копейка, которая состоит из: иные комиссии- 2360 рублей; комиссии за смс информирование – 596 рублей, просроченных процентов в размере 292 661 рубль 65 копеек; просроченной ссудной задолженности в размере 1 800 953 рубля 91 копейка; просроченные п...

...роценты на просроченную ссуду в размере 4 537 рублей 84 копейки; неустойки на просроченную ссуду в размере 1324 рубля 08 копеек; неустойки на просроченные проценты в размере 1 213 рублей 95 копеек.

Истец направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. В связи с чем, представитель истца просит суд расторгнуть кредитный договор № заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Середа С.Н Взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 2 103 647 рублей 43 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 718 рублей 24 копейки. Взыскать с ответчика проценты за пользования кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога - жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 122,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 5 341 000 рублей, способ реализации – с публичных торгов. рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела, был извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела. О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил.

В соответствии с требованиями ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным разрешить спор в отсутствие сторон. При этом истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор № на сумму 1 850 598 рублей 03 копейки сроком на 120 месяцев, под уплату 18,9% годовых, под залог (ипотеки) жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 122,7 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом.

Просроченная задолженность ответчика по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ год суммарная продолжительность просрочки составляет 119 дней. Суммарная продолжительность просрочки по процентам составляет 116 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 311 011 рублей 18 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика составила 2 103 647 рублей 41 копейка, которая состоит из: иные комиссии- 2360 рублей; комиссии за смс информирование – 596 рублей, просроченных процентов в размере 292 661 рубль 65 копеек; просроченной ссудной задолженности в размере 1 800 953 рубля 91 копейка; просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 4 537 рублей 84 копейки; неустойки на просроченную ссуду в размере 1324 рубля 08 копеек; неустойки на просроченные проценты в размере 1 213 рублей 95 копеек.

Исходя из п.1 ст.329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.

В обеспечение исполнения всех обязательств по кредитному договору Середа С.Н предоставил в залог жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 122,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>

В соответствии с п.1 ст.334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Пунктом 8.1 договора залога определено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога – жилого дома и земельного участка, на момент заключения договора составила 5 341 000 рублей,

В связи с ненадлежащим исполнениям Середа С.Н как заемщиком и залогодателем, своих обязательств по кредитному договору, Банк направил в его адрес досудебную претензию с требованием о досрочном возврате задолженности, которое до настоящего времени не исполнено.

Истцом были предприняты меры для урегулирования спора в досудебном порядке, однако со стороны ответчика не предпринято никаких мер к погашению образовавшейся задолженности.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.пп.1 п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину, уплаченную истцом при подаче иска в размере 24 718 рублей 24 копейки, что подтверждается платежным поручениям.

Руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Середа С.Н о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, между Середа С.Н и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с Середа С.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу ПАО «Совкомбанк» (Реквизиты для оплаты: ИНН 4401116480 КПП 544543001 БИК 045004763 ОКТМО 50708000001 к/с:30101810150040000763 Р/счет:30223810610000000006 открытый в ПАО «Совкомбанк» филиал «Центральный», расположенного по адресу: 633011, <адрес>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 103 647 рублей 43 копейки; расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 718 рублей 24 копейки; проценты за пользования кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 122,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 23:13:0601078:45 общей площадью 965 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, хут.Трудобеликовский, <адрес>, установив начальную продажную стоимость 5 341 000 рублей, способ реализации – с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: