Середина Светлана Михайловна

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

« 08 » июля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:

председательствующего Демьяновой Н.Н.,

судей Ивковой А.В., Жукова И.П.

при секретаре Боречко Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации г. Костромы на решение Ленинского районного суда г. Костромы от 20 марта 2024 года по иску Администрации г. Костромы к Дубровской Е.Ю., Серединой С.М. и Мартыновой М.Н. об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд, выселении и снятии с регистрационного учета, и по встречным искам Серединой С.М. и Мартыновой М.Н. к Администрации г. Костромы о представлении жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Жукова И.П., объяснения ответчиц Серединой С.М. и Мартыновой М.Н., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Петрова К.Д., не нашедшего оснований для отмены решения суда, судебная коллегия

установила:

Муниципальное образование городской округ г. Кострома в лице Администрации г. Костромы обратилось в суд с иском и просило:

- принудительно изъять для муниципальных нужд у Дубровской Е.Ю. земельный участок общей площадью 1340 кв.м под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, пропорционально размеру площади жилого помещения, а также само жилое помещение - <адрес> площадью 27 кв.м путем выплаты возмещения в сумме 1 545 700 руб.; прекратить право собственности Дубровской Е.Ю. на перечисленное имущество;

- принудительно изъять для муниципальных нужд у Серединой С.М. и Мартыновой М.Н. тот же земельный участок пропорционально размеру площади жилого помещения, а так...

...же само жилое помещение – <адрес> площадью 26,6 кв.м путем выплаты возмещения по 801 850 руб. каждой; прекратить право общей долевой собственности Серединой С.М. и Мартыновой М.Н. на перечисленное имущество;

- выселить Середину С.М. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилья со снятием с регистрационного учета;

- обязать Дубровскую Е.Ю., Мартынову М.Н., Середину С.М. передать жилые помещения по акту приема-передачи в течение 90 календарных дней со дня выплат возмещения, передать ключи от вышеуказанных жилых помещений, оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги и другие платежи, возникшие до подписания акта;

- признать право собственности муниципального образования городской округ г. Кострома на названный земельный участок пропорционально размеру площадей перечисленных жилых помещений и на сами жилые помещения.

Требования мотивированы тем, что заключением межведомственной комиссии от 28 августа 2015 года № 46 многоквартирный жилой дом по названному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г. Костромы от 02 октября 2015 года № 2816 с соответствующими изменениями срок отселения жителей установлен до 31 декабря 2023 года. Правообладателями спорных жилых помещений и их жителями выступают ответчицы. В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2019 - 2023 годы» постановлением Администрации г. Костромы от 04 июля 2019 года № 1131 утверждена муниципальная программа г. Костромы «Переселение граждан аварийного жилищного фонда на территории городского округа г. Кострома», в которую включен и названный дом. На основании постановления Администрации г. Костромы от 08 февраля 2023 года № 194 принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № под многоквартирным домом и жилых помещений в нем. Собственникам объектов недвижимости были направлены проекты соглашений об изъятии имущества, однако до настоящего времени соглашения не подписаны, и вопрос об изъятии имущества для муниципальных нужд не разрешен.

Ответчицы Середина С.М. и Мартынова М.Н. предъявили встречные иски к муниципальному образованию городской округ г. Кострома в лице Администрации г. Костромы и просили предоставить им в долевую собственность по 1/2 доле каждой благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, а после его предоставления прекратить их право собственности на ранее занимаемое жилое помещение по вышеуказанному адресу, обосновывая свое требование наличием у них права выбора способа обеспечения жилищных прав.

В ходе судебного разбирательства представитель Администрации г. Костромы не настаивал на рассмотрении исковых требований к Дубровской Е.Ю., указав, что между ними заключено соглашение об изъятии ее земельного участка и жилого помещения.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены УМВД России по Костромской области, Управление Росреестра по Костромской области.

Судом принято вышеуказанное решение от 20 марта 2024 года, которым постановлено:

- исковые требования муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы удовлетворить частично;

- встречные исковые Серединой С.М. и Мартыновой М.Н. к муниципальному образованию в лице Администрации г. Костромы о предоставлении жилого помещения удовлетворить;

изъять для муниципальных нужд у Серединой С.М. и Мартыновой М.Н. в пользу муниципального образования городской округ город Кострома жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 26,6 кв.м, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером № под многоквартирным домом с кадастровым номером № пропорционально размеру общей площади жилого помещения;

обязать муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы предоставить Серединой С.М. и Мартыновой М.Н. в долевую собственность пропорционально их долям в праве собственности – 1/2 доля Серединой С.М. и 1/2 доля Мартыновой М.Н., благоустроенное жилое помещение в черте города Костромы, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению площадью, но не менее 26,6 кв.м., взамен <адрес>, а также доли в местах общего пользования жилого дома и земельного участка по этому адресу;

- после предоставления Серединой С.М. и Мартыновой М.Н. жилого помещения взамен изымаемого:

прекратить их право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 26,6 кв.м, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок по тому же адресу пропорционально размеру площади жилого помещения;

снять с регистрационного учета по указанному адресу Середину С.М. и Мартынову М.Н.;

выселить Середину С.М. из жилого помещения по указанному адресу;

- признать право собственности муниципального образования городской округ город Кострома на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 26,6 кв.м, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок по тому же адресу пропорционально размеру площади жилого помещения;

- обязать Середину С.М. и Мартынову М.Н. передать жилые помещения по акту приема-переда в течение девяноста календарных дней со дня предоставления им на праве собственности жилого помещения взамен ранее занимаемому, передать ключи от вышеуказанных жилых помещении, оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги и другие платежи, связанные с проживанием в жилых помещениях, возникшие до подписания акта приема-передачи объектов;

- в удовлетворении исковых требований муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы об установлении выкупной стоимости жилого помещения отказать.

В апелляционной жалобе представитель Администрации г. Костромы Зиновьева Ю.В. просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт. Ссылаясь на положения ЖК РФ и разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указывает, что истцом была соблюдена процедура, предшествовавшая изъятию жилых помещений у собственников жилого дома. На орган местного самоуправления возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого имущества, а не по предоставлению взамен другого жилого помещения, суд не вправе обязать орган власти обеспечить собственника изымаемого помещения другим жильем. Отмечает, что предоставление другого жилья взамен изымаемого осуществляется по соглашению сторон, при этом, если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя истца Администрации г. Костромы, ответчицы Дубровской Е.Ю., представителей третьих лиц УМВД России по Костромской области, Управления Росреестра по Костромской области, о времени и месте судебного заседания извещенных надлежащим образом.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для его отмены или изменения.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что жилой дом, в котором находятся спорные квартиры, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Поскольку Серединой С.М. и Мартыновой М.Н. избран способ обеспечения своих прав путем предоставления иного жилого помещения в собственность взамен аварийного, суд пришел к выводу об удовлетворении встречного иска, в зависимости от чего удовлетворил и первоначальные исковые требования.

Выводы суда основаны на материалах дела, подробно мотивированы с приведением положений законодательства, регулирующего спорные правоотношения, основания для признания таких выводов неправильными отсутствуют.

Согласно ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п. 1).

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок (п. 2).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6).

В силу ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника (ч. 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда (ч. 9).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 340 кв.м по адресу: <адрес>, расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером <адрес>

В указанном доме находится жилое помещение - <адрес> площадью 26,6 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащая Серединой С.М. и Мартыновой М.Н. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Середина С.М. зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает в названной квартире.

На основании заключения межведомственной комиссии от 28 августа 2015 года № 46 и постановления Администрации г. Костромы от 02 октября 2015 года № 2816 многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, окончательный срок отселения граждан из жилых помещений установлен до 31 декабря 2023 года.

В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2019 – 2023 годы», утвержденной постановлением Администрации Костромской области от 01 апреля 2019 года № 115-а, постановлением Администрации города Костромы от 04 июля 2019 года № 1131 утверждена муниципальная программа г. Костромы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа г. Кострома», в соответствии с которой <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, признанных до 01 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. В случае, если собственники дома в установленный срок не осуществили его снос или реконструкцию, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Поскольку собственниками помещений дома не принято решение о его сносе, Администрацией г. Костромы принято постановление от 08 февраля 2023 года № 194 об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений дома на нем расположенного, в частности вышеуказанной квартиры, для муниципальных нужд.

Копия данного постановления, а также проект соглашения об изъятии имущества с предложением выкупной цены были направлены Администрацией г. Костромы в адрес собственников названого жилого помещения, однако данные проекты Серединой С.М. и Мартыновой М.Н. подписаны не были.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованным выводам о том, что, поскольку дом, в котором расположены спорные объекты недвижимости, признан аварийным и подлежащим сносу и включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственники изымаемого жилого помещения имеют право выбора способа обеспечения их жилищных прав. В этой связи у ответчиц Серединой С.М. и Мартыновой М.Н. с учетом их позиции изъятие имущества должно происходить путем предоставления иного жилого помещения в долевую собственность взамен аварийного. Между тем удовлетворение встречных исков Серединой С.М. и Мартыновой М.Н. исключает удовлетворение первоначального иска Администрации г. Костромы к ним в заявленном виде, но не препятствует изъятию имущества для муниципальных нужд при предоставлении иного равнозначного жилья.

Доводы апелляционной жалобы приведенных выводов не опровергают.

Позиция истца сводится к указанию на соблюдение органом местного самоуправления процедуры изъятия спорного имущества для муниципальных нужд, что предполагает выплату собственникам денежной компенсации; предоставление иного жилья взамен изымаемого аварийного возможен лишь по соглашению сторон, которое в данном случае достигнуто не было.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с данными доводами.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, в случае, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда является обстоятельством, расширяющим объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.

Указанные разъяснения высшей судебной инстанции были приняты во внимание судом первой инстанции, который обоснованно указал, что, поскольку жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчицам Серединой С.М. и Мартыновой М.Н. жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, и ими избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления другого жилого помещения, требования встречного иска являются обоснованными.

Ссылка в жалобе на то, что между сторонами не было достигнуто соглашение о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, в данном случае не является основанием к отказу в удовлетворении встречного иска.

Так, в названном Обзоре судебной практики разъяснено, что в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания ст. 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Тем самым предоставление другого жилья взамен изымаемого осуществляется только по соглашению сторон, если жилой дом не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, поскольку в этом случае у органа местного самоуправления возникает обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Между тем, как указывалось выше, жилой <адрес> включен в региональную адресную программу, что и дает право собственникам жилого помещения в нем выбрать любой из двух способов обеспечения жилищных прав.

Недостижение сторонами соглашения по данному вопросу и явилось поводом обращения Серединой С.М. и Мартыновой М.Н. со встречным иском в целях защиты своих прав, поэтому доводы апелляционной жалобы истца нельзя признать состоятельными.

Судебная коллегия также учитывает, что в материалах дела отсутствуют доказательства тому, что ответчицам ранее предлагалось какое-либо равнозначное жилое помещение, от которого они отказались; не содержатся такие данные и в апелляционной жалобе.

Таким образом, в апелляционной жалобе не имеется указания на обстоятельства, которые могли бы повлечь на основании ст. 330 ГПК РФ отмену или изменение решения, поэтому в ее удовлетворении надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Ленинского районного суда г. Костромы от 20 марта 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации г. Костромы – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев во Второй кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Дело № 2-761/2024

44RS0002-01-2023-005114-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2024 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Гуляевой Г.В.,

при секретаре Ярошевской Я.А.,

с участием помощника прокурора г.Костромы Солдатовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы к Дубровской Екатерине Юрьевне, Серединой Светлане Михайловне, Мартыновой Марии Николаевне об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд, снятии с регистрационного учета, и по встречному исковому заявлению Серединой Светланы Михайловны и Мартыновой Марии Николаевны к муниципальному образованию в лице администрации г. Костромы о предоставлении жилого помещения,

установил:

Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы обратилось в суд с иском к Дубровской Екатерине Юрьевне, Серединой Светлане Михайловне, Мартыновой Марии Николаевне об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд.

Истец просит:

1. Принудительно изъять для муниципальных нужд у Дубровской Екатерины Юрьевны в пользу муниципального образования городской округ город Кострома земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1340 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, под многоквартирным домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., пропорционально размеру общей площади жилого помещения, а также жилое ...

...помещение с кадастровым номером №, общей площадью 27 кв.м, назначение: жилое, расположенное по адресу: Российская Федерация, ..., путем выплаты возмещения в размере 1 545 700 рублей.

2. Прекратить право собственности Дубровской Екатерины Юрьевны на жилое помещение и земельный участок пропорционально размеру общей площади жилого помещения, указанные в пункте 1 просительной части искового заявления.

3. Признать право собственности муниципального образования городской округ город Кострома на земельный участок пропорционально размеру общей площади жилого помещения и на жилое помещение, указанные в пункте 1 просительной части искового заявления.

4. Принудительно изъять для муниципальных нужд у Серединой Светланы Михайловны, Мартыновой Марии Николаевны в пользу муниципального образования городской округ город Кострома земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1340 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, под многоквартирным домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., пропорционально размеру общей площади жилого помещения, а также жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 26,6 кв.м, назначение: жилое, расположенное по адресу: Российская Федерация, ..., путем выплаты возмещения Серединой Светлане Михайловне в размере 801 850 рублей, Мартыновой Марии Николаевне в размере 801 850 рублей.

5. Прекратить право общей долевой собственности собственности Серединой Светланы Михайловны, Мартыновой Марии Николаевны на жилое помещение и земельный участок пропорционально размеру общей площади жилого помещения, указанные в пункте 4 просительной части искового заявления.

6. Признать право собственности муниципального образования городской округ город Кострома на земельный участок пропорционально размеру общей площади жилого помещения и на жилое помещение, указанные в пункте 4 просительной части искового заявления.

7. Выселить Середину Светлану Михайловну, dd/mm/yy года рождения, из жилого помещения по адресу: Российская Федерация, ..., без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

8. Обязать Дубровскую Екатерину Юрьевну, Мартынову Марию Николаевну, Середину Светлану Михайловну передать жилые помещения по акту приема-переда в течение девяноста календарных дней со дня выплаты возмещения, передать ключи от вышеуказанных жилых помещении, оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги и другие платежи, связанные с проживанием в жилых помещениях, возникшие до подписания акта приема-передачи объектов.

Требования мотивированы тем, что заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 28.08.2015 года № 46, многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации города Костромы от 02.10.2015 года № 2816 о признании многоквартирного ... аварийным и подлежащим сносу и его дальнейшем использовании» (с изменениями внесенными постановлениями Администрации города Костромы от 09.08.2019 г. № 1398, от 27.05.2022 года № 1005) признан необходимым снос многоквартирного ... установлен срок отселения жителей указанного дома до 31.12.2023 года.

Правообладателем жилого помещения - ..., является Дубровская Екатерина Юрьевна, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.10.2023 года № №.

Правообладателями жилого помещения - ..., являются следующие граждане: Середина Светлана Михайловна (1/2 доля в праве общей долевой собственности), Мартынова Мария Николаевна (1/2 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2023 года№ №

Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» от 21.11.2023 года № 93765 в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрирована по месту жительства Середина Светлана Михайловна, dd/mm/yy года рождения. Установлено, что Середина СМ. проживает в указанном жилом помещении.

В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2019 - 2023 годы», утвержденной постановлением администрации Костромской области от 01.04.2019 года № 115-а «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2019 - 2023 годы», постановлением Администрации города Костромы от 04.07.2019 года № 1131 утверждена муниципальная программа города Костромы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа город Кострома» (далее -Программа), в соответствии с которой многоквартирный дом по адресу: ..., включен в перечень многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Паспортом Программы предусмотрено, что целями и задачами этой Программы являются: переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; обеспечение благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; предоставление собственникам жилых помещений многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, возмещения за изымаемые жилые помещения.

Срок реализации Программы: 2020 - 2023 годы.

Администрацией города Костромы принято постановление от 08.02.2023 года № 194 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений, расположенных по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ ...».

Администрацией города Костромы в адрес собственников указанных жилых помещений, расположенных по адресу: Российская Федерация, ..., письмом от 13.10.2022 года № 10исх-4470/22 направлено требование о сносе вышеуказанного многоквартирного дома; сопроводительным письмом 17.02.2023 года № 01-51исх-54/23-9 направлена копия постановления Администрации города Костромы от 08.02.2023 года № 194; сопроводительными письмами от 02.06.2023 года №№ 01-51исх-342/23-1, 01-51исх-342/23-3 направлены проекты соглашений изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, отчеты об оценке от 13.04.2023 года №№ 10436/23, 10438/23. Подписанные Соглашения в адрес Администрации города Костромы Ответчик не представлены.

Середина С.М. и Мартынова М.Н. обратились со встречными исковыми требованиями к Муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы о предоставлении жилого помещения. Истцы по встречным требованиям просят обязать Администрацию городского округа г. Костромы предоставить в долевую собственность в равных долях, каждому по 1/2 доли Серединой Светлане Михайловне, Мартыновой Марии Николаевне, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным техническим требованиям, на территории г. Костромы площадью не менее 26,6 кв.м, взамен изымаемого земельного участка с кадастровым номером №, общей площадь 1340 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования малоэтажная, многоквартирная жилая застройка, под многоквартирным домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., пропорционально размеру площади жилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 26,6 кв.м., жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 26,6 кв.м. назначение: жилое, расположенное по адресу: Российская Федерация, ...; с момента предоставления в долевую собственность в равных долях, каждому по ? доли Серединой Светлане Михайловне, Мартыновой Марии Николаевне, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, на территории г. Костромы площадью не менее 26,6 кв.м., прекратить право собственности Серединой Светланы Михайловны и Мартыновой Марии Николаевны на жилое помещения с кадастровым номером № общей площадью 26,6 кв.м., назначение: жилое, расположенное по адресу: Российская Федерация, ... земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1340 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная, многоквартирная жилая застройка, под многоквартирным домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, ....

В судебном заседании представитель администрации г. Костромы Зиновьева Ю.В. требования в части первых трех пунктов искового заявления и пункта восьмого в части требований к Дубровской Е.Ю. не поддержала, указав, что с Дубровской Е.Ю. истцом заключено Соглашение об изъятии земельного участка и жилого помещения от 08.02.2024г. В остальной части, требования поддержала, встречные исковые требования не признала.

В судебном заседании ответчики/истцы по встречному иску не присутствуют, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направили в суд своего представителя Бечина Р.С.

Бечин Р.С. в судебном заседании исковые требования администрации города Костромы не признал, встречные исковые требования поддержал.

Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица УМВД России по Костромской области в судебном заседании не участвует, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, согласно которому исковые требований администрации г. Костромы подлежат частичному удовлетворению, а встречные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, правообладателями жилого помещения - ..., являются следующие граждане: Середина Светлана Михайловна (1/2 доля в праве общей долевой собственности), Мартынова Мария Николаевна (1/2 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2023 года№ №.

Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» от 21.11.2023 года № 93765 в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрирована по месту жительства Середина Светлана Михайловна, dd/mm/yy года рождения. Установлено, что Середина СМ. проживает в указанном жилом помещении.

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 28.08.2015 года № 46, многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации города Костромы от 02.10.2015 года № 2816 о признании многоквартирного ... аварийным и подлежащим сносу и его дальнейшем использовании» (с изменениями внесенными постановлениями Администрации города Костромы от 09.08.2019 г. № 1398, от 27.05.2022 года № 1005) признан необходимым снос многоквартирного ..., установлен срок отселения жителей указанного дома до 31.12.2023 года.

В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2019 - 2023 годы», утвержденной постановлением администрации Костромской области от 01.04.2019 года № 115-а «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2019 - 2023 годы», постановлением Администрации города Костромы от 04.07.2019 года № 1131 утверждена муниципальная программа города Костромы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа город Кострома» (далее -Программа), в соответствии с которой многоквартирный дом по адресу: ..., включен в перечень многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Паспортом Программы предусмотрено, что целями и задачами этой Программы являются: переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; обеспечение благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; предоставление собственникам жилых помещений многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, возмещения за изымаемые жилые помещения.

Срок реализации Программы: 2020 - 2023 годы.

Администрацией города Костромы принято постановление от 08.02.2023 года № 194 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений, расположенных по адресу: Российская Федерация, ...».

Администрацией города Костромы в адрес собственников указанных жилых помещений, расположенных по адресу: Российская Федерация, ..., письмом от 13.10.2022 года № 10исх-4470/22 направлено требование о сносе вышеуказанного многоквартирного дома; сопроводительным письмом 17.02.2023 года № 01-51исх-54/23-9 направлена копия постановления Администрации города Костромы от 08.02.2023 года № 194; сопроводительными письмами от 02.06.2023 года №№ 01-51исх-342/23-1, 01-51исх-342/23-3 направлены проекты соглашений изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, отчеты об оценке от 13.04.2023 года №№ 10436/23, 10438/23. Подписанные Соглашения в адрес Администрации города Костромы ответчики не представлены.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).

В п. 3 ст. 2 названного Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32, 86, частями 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ предусмотрено, что региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (ч. 1).

Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности: 1) перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; 2) срок переселения граждан из каждого многоквартирного дома, включенного в перечень, указанный в пункте 1 настоящей части; 3) объем средств Фонда, объем долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, средств местных бюджетов и (или) внебюджетных средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на весь период действия этой программы, но не более чем на текущий календарный год и два последующих календарных года с разбивкой этой программы по этапам, начало реализации которых приходится на указанные годы; обоснование потребности в предусмотренных пунктом 3 настоящей части объеме средств Фонда, объеме долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, средств местных бюджетов с учетом планируемых направлений использования указанных средств и возможности привлечения внебюджетных средств; 5) планируемые показатели выполнения этой программы, отражающие общую площадь аварийного жилищного фонда, переселение граждан из которого предусмотрено этой программой в целом и каждым ее этапом, под которым понимается часть этой программы, соответствующая размеру увеличения рассчитанного для субъекта Российской Федерации лимита средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в каждом году начиная с 2019 года, а в случае, если в текущем году такое увеличение не осуществляется, - часть этой программы, соответствующая размеру финансовой поддержки за счет средств Фонда, решение о предоставлении которой принимается на основании поданных субъектом Российской Федерации заявок в текущем году (ч. 2).

Не допускается внесение в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда изменений, которые приводят к нарушению требований, установленных частями 2 и 2.1 настоящей статьи (ч. 2.2).

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение (ч. 3).

Полученные за счет средств Фонда средства бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средства местных бюджетов могут расходоваться на: 1) приобретение жилых помещений; 2) выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации; 3) предоставление указанным в пункте 2 настоящей части гражданам, не имеющим иного пригодного для проживания жилого помещения, находящегося в собственности или занимаемого на условиях социального найма, субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений; 4) предоставление субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки; 5) предоставление субсидии юридическому лицу, созданному субъектом Российской Федерации и обеспечивающему реализацию решения о комплексном развитии территории, на оплату расходов, указанных в пункте 4 настоящей части; 6) приведение жилых помещений в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан (ч. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 8.1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Указанная правовая позиция изложена в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.

При этом согласно тому же Обзору судебной практики требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

В силу ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом установленных обстоятельств применительно к приведенным выше правовым нормам и разъяснениям по их применению, суд приходит к выводу о том, что поскольку жилой дом, в котором находятся принадлежащие ответчикам жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, и включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, ответчиками избран способ обеспечения своих прав путем предоставления иного жилого помещения в собственность взамен аварийного, то заявленные требования администрации г. Костромы подлежат частичному удовлетворению, а встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, на муниципальное образование городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы подлежит возложению обязанность предоставить Серединой С.М. и Мартыновой М.Н. в собственность благоустроенное жилое помещение в черте города Костромы, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Исковые требования муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы подлежат частичному удовлетворению, а именно об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений и земельного участка, после предоставления жилого помещения прекращении право общей долевой собственности ответчиков на жилые помещения и земельный участок, признании право собственности муниципального образования городской округ город на жилые помещения и земельный участок.

Поскольку собственники аварийного жилья (ответчики/истцы) просили предоставить им равнозначное жилое помещение, тем самым исковые требования в части выплаты выкупной стоимость жилого помещения не подлежат удовлетворению.

При этом суд с учетом процесса предоставления жилых помещений органом местного самоуправления, необходимости соблюдения прав и законных интересов иных лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, не считает возможным указывать в решении срок исполнения возложенной на муниципальное образование указанной обязанности.

Настоящее решение является основанием для снятия Серединой С.М. и Мартыновой М.Н. с регистрационного учета и выселения Серединой С.М. после предоставления им на праве собственности жилого помещения взамен ранее занимаемому, то есть после утраты ими права пользования спорными жилыми помещениями, а также для возложения на Середину С.М. и Мартынову М.Н. обязанности передать жилые помещения по акту приема-переда в течение девяноста календарных дней со дня предоставления им на праве собственности жилого помещения взамен ранее занимаемому, передать ключи от вышеуказанных жилых помещении, оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги и другие платежи, связанные с проживанием в жилых помещениях, возникшие до подписания акта приема-передачи объектов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы удовлетворить частично.

Встречные исковые Серединой Светланы Михайловны и Мартыновой Марии Николаевны к муниципальному образованию в лице администрации г. Костромы о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у Серединой Светланы Михайловны и Мартыновой Марии Николаевны в пользу муниципального образования городской округ город Кострома земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 340 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дома малоэтажной застройки, под многоквартирным домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., пропорционально размеру площади жилого помещения, а также жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 26,6 кв.м, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, ....

Обязать муниципальное образование городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы предоставить Серединой Светлане Михайловне и Мартыновой Марии Николаевне в долевую собственность пропорционально их долям в праве собственности – 1/2 доля Серединой Светлане Михайловне и 1/2 доля Мартыновой Марии Николаевне, благоустроенное жилое помещение в черте города Костромы, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению площадью, но не менее 26,6 кв.м., взамен ..., а также доли в местах общего пользования жилого дома и земельного участка по этому адресу.

После предоставления жилого помещения прекратить право общей долевой собственности Серединой Светланы Михайловны и Мартыновой Марии Николаевны на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 26,6 кв.м, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, ... земельный участок по тому же адресу пропорционально размеру площади жилого помещения.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город Кострома на жилое помещениес кадастровым номером №, общей площадью 26,6 кв.м, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, ... земельный участок по тому же адресу пропорционально размеру площади жилого помещения.

После предоставления жилого помещения взамен ранее занимаемому снять Середину Светлану Михайловну, dd/mm/yy года рождения, паспорт №, и Мартынову Марию Николаевну, dd/mm/yy года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: ....

После предоставления жилого помещения взамен ранее занимаемому выселить Середину Светлану Михайловну, dd/mm/yy года рождения, паспорт № из жилого помещения по адресу: ....

Обязать Середину Светлану Михайловну, dd/mm/yy года рождения, паспорт №, и Мартынову Марию Николаевну, dd/mm/yy года рождения, паспорт № передать жилые помещения по акту приема-переда в течение девяноста календарных дней со дня предоставления им на праве собственности жилого помещения взамен ранее занимаемому, передать ключи от вышеуказанных жилых помещении, оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги и другие платежи, связанные с проживанием в жилых помещениях, возникшие до подписания акта приема-передачи объектов.

В удовлетворении исковых требований муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы об установлении выкупной стоимости жилого помещения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.В. Гуляева

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2024 г.