Середов Сергей Николаевич

УИД 50RS0042-01-2024-004798-11

Дело №2-3653/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2024 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре Кондратьевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.С.Н. к А. Сергиево-Посадского городского округа <адрес> признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

С.С.Н. обратился в суд с иском к А. Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что более 30 лет истец владеет и пользуется земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Бужаниновским сельским советом на указанный участок выдано свидетельство о праве собственности на землю. В дальнейшем, произведена государственная регистрация права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ истец произвел межевание данного земельного участка, после чего земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточенными границами и площадью 602 +/- 9 кв.м. в ДД.ММ.ГГГГ. истцу стало известно, что он был исключен регистрирующим органом из числа собственников земельного участка, виду того, что в ходе проверки постановления ФИО3 сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. № «На выдачу свидетельств на право собственности землей», С.С.Н. не значится. Между тем, с ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, несет все необходимые расходы по его содержанию. Споров по границам земельного участка с соседями не имеетс...

...я. А. с/п Березняковское, как правопреемник ФИО3 с/с, признавала истца собственником спорного земельного участка, о чем свидетельствует справка от ДД.ММ.ГГГГ. №. Выписки их похозяйственных книг также свидетельствуют о нахождении указанного земельного участка в пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности С., адвокат К. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просили суд признать за С.С.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности С. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о рассмотрении дела, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании статьи 2 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право собственности на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 1 ст.49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости установлено, что Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 79-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ) 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 120-ФЗ) 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что С.С.Н. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО3 с/с выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,06 га в <адрес> (л.д. 13).

Из кадастровых паспортов от ДД.ММ.ГГГГ.г. на земельный участок с кадастровым номером № следует, что владельцем земельного участка указан С.С.Н. (л.д. 21-24).

ДД.ММ.ГГГГ С.С.Н. обратился к кадастровому инженеру С., которым был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка участок с кадастровым номером № (л.д.19-20), согласно выписки из ЕГРН границы участка установлены, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.23-24).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленной для предоставления в «МОЭСК» <адрес> подтверждает, что ближайшая точка присоединения к электрическим сетям, принадлежащим ОАО «МОЭСК», находится на расстоянии менее 500 м от границы участка, принадлежащего С.С.Н., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 18)

Согласно выписке из похозяйственной книги № по <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ.г. у С.С.Н., как ФИО3 семьи, (жена – С., дочь – С., мать – С.) находился земельный участок площадью 0,06 га. (в ДД.ММ.ГГГГ). В ДД.ММ.ГГГГ указано в пользовании 0,12га, а уже с ДД.ММ.ГГГГ – опять 0,06га. В выписке имеется указание на то, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. изъято 0,06 га (л.д. 14-15). Из архивной копии Постановления ФИО3 сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в связи с необеспеченностью землей под посадку картофеля в д<адрес> у С. изъято 0,06га (л.д.28-29).

Согласно выписки из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ годы, у семьи С.С.Н. в пользовании указано 0,06 га (л.д.30-31).

Из квитанций, представленных в материалы дела, следует, что С.С.Н. оплачивал земельный налог.

Обратившись в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации истец указывает, что не имеет возможности оформить в собственность участок в досудебном порядке, так как на его обращение А. Сергиево-Посадского городского округа был дан ответ, что при проверке постановления ФИО3 сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «на выдачу свидетельств на право пользования землей», С.С.Н. в списке не значится (л.д.16).

Допрошенная в судебном заседании свидетель У. суду пояснила, что знакома с семьей С.С.Н. около 30 лет. У нее в собственности находится земельный участок №, напротив участка С.С.Н. Указала, что примерно в 1991-1992 году им вместе давали земельные участки, сначала к линии, но потом там запретили строить домики, участки изъяли и предоставили в другом месте, где они находятся и по настоящее время. Ее участок оформлен в собственность. С 1992 года истец пользуется земельным участком, сажает овощи, обрабатывает участок. Участок огорожен забором из железа.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как они последовательны, непротиворечивы и подтверждаются иными доказательствами по делу.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.С.Н. к А. Сергиево-Посадского городского округа <адрес> признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за С.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием к государственной регистрации права собственности истца на указанный выше земельный участок.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2024 года.

Судья С.Н. Пчелинцева