Серенкова Ольга Михайловна

Дело № 2-596/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ломоносов 13 апреля 2016 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре ***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению *** к *** ** об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой и вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

** обратилась в суд с иском к **** с требованиями о нечинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ** МО Виллозское сельское поселение, **, и вселении её в указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что она ** заключила с ** договор купли-продажи доли квартиры, в соответствии с которым приобрела в собственность 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 61.9 кв. м., расположенную на 3-ем этаже в многоквартирном доме по адресу: ** муниципальное образование «Виллозское сельское поселение», **. Кроме того, в указанном выше договоре предусмотрено, что в пользование покупателя поступает комната *** площадью 10.5 кв. м.

** истице было выдано свидетельство о государственной регистрации нрава, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** сделана запись регистрации ***

После заключения договора купли-продажи доли квартиры от **, истец получила от предыдущего собственника ключи от входной двери в указанную выше квартиру.

Ответчики, каждый из которых владеет по 1/4 доли в праве собственности, являются долевыми собственниками в ...

...указанной выше квартире.

В сентябре 2015 года ** приняла решение вселиться и проживать в квартире, в которой ей на законных основаниях принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности. Однако, выданные ей предыдущим собственником ключи, не подходили к замкам, установленным на входной двери квартиры, и она не смогла попасть и вселиться в квартиру.

От предыдущего собственника, продавца по договору, истец узнала, что ответчики сменили замки от входной двери в данную квартиру, дабы лишить её возможности пользоваться квартирой и вселиться в неё.

По заявлению истицы ** старшим УУП 114 ОП ОМВД России по ** подполковником полиции ** ** вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В указанном постановлении содержится информация о том, что в устной беседе с сотрудником полиции ** пояснила, что, несмотря на ее осведомленность о факте наличии у истицы права собственности на 1/4 доли в квартире, ответчики приняли решение сменить замки на входной двери в данную квартиру, которую истица сможет посещать только по решению суда.

Таким образом, ответчики, намеренно препятствуют законному праву истицы вселиться в спорную квартиру, и осуществлять предоставленные ей права пользования и владения данной квартирой.

Представляющий интересы **. адвокат ** действующий на основании доверенности *** от ** сроком на три года (л.д.22), в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ** и ответчики ** извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом (л.д.26-30). В судебное заседание не явились, об отложении дела не просили, не представили доказательств наличия уважительных причин неявки.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В связи с чем суд, с учетом мнения явившегося лица, полагавшего дело подлежащим рассмотрению, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие названных участников процесса, поскольку они не известили суд о наличии уважительной причины неявки, не просили об отложении дела.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право, является в соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты права.

Судом установлено, что право собственности ** на 1/4 доли находящейся в споре квартиры зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права *** от ** (л.д.8).

Ответчики являются в равных долях сособственниками той же квартиры, у каждого по 1/4 доле.

Из представленного суду постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ** (л.д.12-13) следует, что ** обращалась в УУП 114 ОП ОМВД России по Ломоносовскому району Ленинградской области с просьбой оказать содействие во вселении в находящуюся в споре квартиру. В ходе проверки по её заявлению было установлено, что ** отказалась давать письменные пояснения. При этом устно сообщила, что ** может посещать находящуюся в споре квартиру только по решению суда.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истица не имеет свободного доступа в квартиру, собственницей 1/4 доли которой она является. Следовательно, её требования об обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании квартирой и вселении её в квартиру являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ** удовлетворить.

Вселить ** в квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО Виллозское сельское поселение, **

Обязать ** не препятствовать ** в пользовании квартирой, расположенной по адресу: **, МО Виллозское сельское поселение, **, и передать ** ** ключи от входной двери в эту квартиру.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2016 года.

Судья: А.С. Смирнов