Сергеев Валерий Мефодьевич

Дело № 2-1387/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Канаш ДД.ММ.ГГГГ

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Шантенковой Н.М.,

при секретаре Викторовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные изъяты> сельского поселения Канашского района Чувашской Республики к Алексеевой П.А., Андреевой Т.А., Андрияновой А.А., Антоновой Т.И., Васильеву В.А., Викторовой А.Е., Григорьеву С.И., Ивановой Г.И., Николаеву Н.М., Павлову А.П., Павлову Н.П., Петрову Н.П., Петровой Л.Ю., Петровой Л.С., Перцевой О.П., Сергееву В.М., Степанову В.Т., Степановой Г.Н., Степановой О.С., Федорову Н.Ф., Филиппову Г.И., Филипповой М.Ф., Черновой Т.М., Якимовой Е.Я., Семеновой А.С., Семеновой С.С., Николаевой Е.И., Николаевой Е.Н. о прекращении права собственности на земельную долю, о признании права собственности на земельные доли,

у с т а н о в и л :

Администрация <данные изъяты> сельского поселения Канашского района Чувашской Республики обратилась в суд с иском о прекращении права собственности Алексеевой П.А., Андреевой Т.А., Андрияновой А.А., Антоновой Т.И., Васильева В.А., Викторовой А.Е., Григорьева С.И., Ивановой Г.И., Николаева Н.М., Павлова А.П., Павлова Н.П., Петрова Н.П., Петровой Л.Ю., Петровой Л.С., Перцевой О.П., Сергеева В.М., Степанова В.Т., Степановой Г.Н., Степановой О.С., Федорова Н.Ф., Филиппова Г.И., Филипповой М.Ф., Черновой Т.М., Якимовой Е.Я., Семеновой А.С., Семеновой С.С., Николаевой Е.И., Николаевой Е.Н. на невостребованные земельные доли площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, каждого из собственников невостребованных земельных долей СХПК <данные изъяты> и о признании за муниципальным образованием «<данные изъяты> сельско...

...е поселение Канашского района Чувашской Республики» права собственности на указанные <данные изъяты> земельных долей СХПК <данные изъяты> по <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что во исполнение Постановления Правительства РФ №86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией Канашского района было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю», в соответствии с которым в долевую собственность граждан на территории СХПК <данные изъяты> было предоставлено <данные изъяты> га земли. Указанным постановлением был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями по реорганизуемому хозяйству, всего <данные изъяты> человек, с определением размера доли каждого собственника <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни. В указанном списке, кроме других граждан, указаны также и ответчики. Поскольку земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположен на территории <данные изъяты> сельского поселения, то в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация <данные изъяты> сельского поселения составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован в газете «Канаш ен» от ДД.ММ.ГГГГ №, размещен на официальном сайте «<данные изъяты> сельское поселение Канашского района Чувашской Республики» в сети «Интернет», информационных щитах на территории <данные изъяты> сельского поселения Канашского района Чувашской Республики. С момента публикации ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Земельные доли, принадлежащие лицам, заявившим возражения (<данные изъяты> человек), были исключены из списка невостребованных долей. Для утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, общим собранием собственников земельных долей в соответствии с п.5 ст. 12.1 ФЗ №101 администрация <данные изъяты> сельского поселения в газете «Канаш ен» от ДД.ММ.ГГГГ. № разместила сообщение о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов в здании администрации <данные изъяты> сельского поселения. Указанное сообщение было также размещено на официальном сайте поселения в сети Интернет и размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования. Сообщение о проведении собрания было опубликовано с соблюдением п.п.2 и 3 ст. 14.1 ФЗ. В назначенный срок на собрание ни один из собственников земельной доли не явился, о чем администрацией <данные изъяты> сельского поселения был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 7 ст. 12.1 вышеуказанного Федерального Закона постановлением главы <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей СХПК <данные изъяты> после истечения четырех месяцев со дня опубликования списка он был утвержден.

В последующем в процессе нахождения дела в суде истец уточнил свое исковое заявление, предъявив ранее заявленные исковые требования к ответчикам Алексеевой П.А., Андреевой Т.А., Васильеву В.А., Викторовой А.Е., Ивановой Г.И., Петровой Л.И., Степановой О.С., Филиппову Г.И., Филипповой М.Ф., Яковлевой (Якимовой) Е.Я., Семеновой А.С., Семеновой С.С., Николаевой Е.И. и просил признать за муниципальным образованием «<данные изъяты> сельское поселение Канашского района Чувашской Республики» права собственности на указанные <данные изъяты> земельных долей СХПК <данные изъяты> по <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.

Представитель истца- <данные изъяты> сельского поселения Канашского района Чувашской Республики Л.., действующая на основании доверенности, поддержала уточненное исковое заявление в полном объеме по изложенным в нем доводам, и вновь привела их суду.

Ответчик Иванова Г.И. исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что выделенную ей в ДД.ММ.ГГГГ земельную долю в СХПК <данные изъяты> «<данные изъяты> размером <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, она в аренду не передавала, не распорядилась ею иным образом в течение трех и более лет подряд, право собственности на нее также не зарегистрировала.

Ответчики Алексеева П.А., Андреева Т.А., Васильев В.А., Викторова А.Е., Петрова Л.И., Степанова О.С., Филиппов Г.И., Филиппова М.Ф., Яковлева (Якимова) Е.Я., Семенова А.С., Семенова С.С., Николаева Е.И., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по предъявленному иску не представили.

Ответчик: СХПК <данные изъяты> Канашского района, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, письменного отзыва (возражения) на исковое заявление не представил.

Третьи лица: Межрайонный отдел № 6 филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Чувашской Республике - Чувашии, Канашский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 4 по Чувашской Республике, Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, письменного отзыва (возражения) на иск не представили.

Заслушав объяснения представителя истца: администрации <данные изъяты> сельского поселения Канашского района Чувашской Республики Л.., ответчика Ивановой Г.И., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с постановлением и.о. главы администрации Канашского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ.№ ответчикам согласно утвержденному списку были распределены и закреплены в долевую собственность каждому земельные доли площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни (л.д.<данные изъяты>).

Право собственности на данные земельные участки за ответчиками в ЕГРП не зарегистрировано (<данные изъяты>).

В соответствии с п.5 ст.13 Федерального закона №101- ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 08.05.2009) земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Согласно ст. 12.1. указанного федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с ч.2 ст. 5 Закона Чувашской Республики от 01.06.2004г. № 11 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» к компетенции органов местного самоуправления поселения или городского округа в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся составление списка лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, предусмотренному пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; представление на утверждение общему собранию участников долевой собственности списка невостребованных земельных долей; утверждение списка невостребованных земельных долей в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с ч.2 ст. 5 Закона Чувашской Республики от 01.06.2004г. № 11 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской республике» орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными в соответствии со статьей 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Следовательно, <данные изъяты> сельское поселение Канашского района Чувашской Республики вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на указанный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что все вышеуказанные требования законов были выполнены администрацией <данные изъяты> сельского поселения.

Судом установлено, что информация о том, что земельные доли собственников земельных долей (согласно приложенному списку) СХПК <данные изъяты> Канашского района в соответствии со ст. 12.1 ФЗ 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» могут быть признаны невостребованными была опубликована в газете «Канаш ен» № от ДД.ММ.ГГГГ (являющейся средством массовой информации, определенной Чувашской Республикой), а также размещена на сайте <данные изъяты> сельского поселения в сети «Интернет», собственникам земельных долей предлагалось до истечения 3 месяцев со дня опубликования представить в администрацию поселения в письменной форме возражения по поводу необоснованного их включения в данный список (<данные изъяты>).

В соответствии с п.п.2 и 3 ст.14.1 ФЗ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ДД.ММ.ГГГГ на сайте <данные изъяты> сельского поселения в сети «Интернет», а также ДД.ММ.ГГГГ в газете «Канаш ен» № было опубликовано и размещено извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ в здании администрации <данные изъяты> сельского поселения собрания собственников земельных долей СХПК <данные изъяты> по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей, а также предложения по месту расположения земельных участков. В последующем в газете «Канаш ен» № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано сообщение о том, что дату проведения собрания собственников земельных долей СХПК <данные изъяты> считать вместо ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>).

Согласно акту Шихазанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников земельных долей СХПК <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ не состоялось ввиду отсутствия кворума (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы <данные изъяты> сельского поселения Канашского района Чувашской Республики № был утвержден список собственников невостребованных земельных долей СХПК <данные изъяты> Канашского района. Из приложения к данному постановлению следует, что в список собственников невостребованных земельных долей также включены <данные изъяты> ответчиков по данному делу (л.д.<данные изъяты>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СХПК <данные изъяты> Канашского района Чувашской Республики является действующим (л.д. <данные изъяты>).

Земельный участок, состоящий из невостребованных земельных долей граждан, прошел процедуру межевания и постановки на кадастровый учет. В счет невостребованных земельных долей выделен земельный участок с кадастровым номерам <данные изъяты>, что подтверждается представленным кадастровым паспортом земельного участка (л.д.<данные изъяты>).

Конституция Российской Федерации закрепляет положение об охране частной собственности и право каждого гражданина РФ пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению (ст.35 Конституции РФ).

Судом было установлено, что ответчики земельными долями не распоряжались в течение трех и более лет с момента приобретения ими права на земельную долю и на настоящий момент ни один из ответчиков не воспользовался правами по распоряжению своей земельной долей.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Признание права собственности администрации <данные изъяты> сельского поселения Канашского района Чувашской Республики на спорные земельные участки влечет прекращение права собственности у собственников земельных долей.

Способ, заявленный истцом о прекращения права собственности ответчиков, не противоречит ст.235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии достаточных законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст.194,198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление администрации <данные изъяты> сельского поселения Канашского района Чувашской Республики удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Алексеевой П.А., Андреевой Т.А., Васильева В.А., Викторовой А.Е., Ивановой Г.И., Петровой Л.И., Степановой О.С., Филиппова Г.И., Филипповой М.Ф., Яковлевой Е.Я., Семеновой А.С., Семеновой С..С., Николаевой Е.И. на земельные доли площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты><данные изъяты> га пашни, каждого в составе невостребованных земельных долей СХПК <данные изъяты> Канашского района Чувашской Республики на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать право собственности муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение Канашского района Чувашской Республики» на <данные изъяты> земельных долей по <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционные жалоба или представление в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд в течение месяца.

Судья Н.М.Шантенкова

Дело № 2-2117/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Канаш ДД.ММ.ГГГГ

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Иванова П.Д.,

при секретаре Лермонтовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Чувашской Республики к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности на невостребованные земельные доли и признании права собственности на земельные доли,

у с т а н о в и л:

Администрация <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Чувашской Республики обратилась в суд с иском о прекращении права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на невостребованные земельные доли площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, каждого из собственников невостребованных земельных долей СХПК <данные изъяты> и о признании за муниципальным образованием «<данные изъяты>» права собственности на указанные 6 земельных долей по <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, указывая, что во исполнение Постановления Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией <данные изъяты> района было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю», в соответствии с которым в долевую собственность граждан на территории СХПК <данные изъяты> было предоставлено <данные изъяты> га земли. Указанным постановлением был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями по реорганизуемому хозяйству, всего <данные изъяты> человек, с определением размера доли каждого собственника <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни. В данном списке, кроме других граждан, содержатся также и ответчики, собственники земельных долей. В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержались в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой ...

...собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории <адрес>.В соответствии с указанными выше нормами статьи 12.1. Закона об обороте земель сельхозназначения администрация <данные изъяты> сельского поселения составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № №, размещен на официальном сайте «<данные изъяты>» в сети «Интернет», информационных щитах на территории <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района.С момента публикации ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявившие возражения (<данные изъяты> человек), были исключены из списка невостребованных долей. Для целей утверждения вышеназванного списка общим собранием собственников земельных долей в соответствии с п. 5 статьи 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения администрация <данные изъяты> сельского поселения в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (уточнение от ДД.ММ.ГГГГ) разместила сообщение о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов в здании <адрес>. Сообщение о проведении собрания было также размещено на официальном сайте поселения в сети Интернет и размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования. Сообщение о проведении собрания было опубликовано с соблюдением п. 2 и 3 ст. 14.1 Закона об обороте земель сельхозназначения. В назначенный срок на собрание ни один собственник земельной доли не явился, о чем администрацией <данные изъяты> сельского поселения составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с п. 7 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения постановлением главы <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей СХПК <данные изъяты>» после истечения 4 месяцев со дня опубликования списка он был утвержден.

Представитель истца - администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Чувашской Республики ФИО10 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по предъявленному иску не представили, ответчик ФИО5 представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия в пользу <данные изъяты> сельского поселения.

Представитель соответчика СХПК <данные изъяты> <данные изъяты> района ФИО11, надлежащим образом извещенный о дне и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо - Министерство имущественных и земельных отношений <данные изъяты>, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, о чем представило письменное заявление, в котором указало, что просит удовлетворить иск администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Чувашской Республики.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, письменного отзыва (возражения) на иск не представило.

Суд с учетом мнения представителя истца ФИО10 счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Чувашской Республики ФИО10, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с постановлением и.о. главы администрации <данные изъяты> района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, согласно утвержденному списку, были распределены и закреплены в долевую собственность каждому земельные доли площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, на территории землепользования СХПК <данные изъяты>, в указанном списке ответчика ФИО5 не имеется /л.д. <данные изъяты>/.

Право собственности на данные земельные участки за ответчиками в ЕГРП не зарегистрировано /л.д. <данные изъяты>/.

В соответствии со ст. 12.1. Федерального закона № 101- ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Закона Чувашской Республики от 01.06.2004г. № 11 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» к компетенции органов местного самоуправления поселения или городского округа в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся составление списка лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, предусмотренному пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; представление на утверждение общему собранию участников долевой собственности списка невостребованных земельных долей; утверждение списка невостребованных земельных долей в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Закона Чувашской Республики от 01.06.2004 № 11 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными в соответствии со статьей 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Следовательно, <данные изъяты> сельское поселение <данные изъяты> района Чувашской Республики вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на указанный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что все вышеуказанные требования законов администрацией Шихазанского сельского поселения были выполнены.

Информация о том, что земельные доли собственников земельных долей (согласно приложенному списку) СХПК <данные изъяты> в соответствии со ст. 12.1 ФЗ 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» могут быть признаны невостребованными была опубликована в газете «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (являющейся средством массовой информации, определенным Чувашской Республикой), а также размещена на сайте <данные изъяты> сельского поселения в сети «Интернет», собственникам земельных долей предлагалось до истечения 3 месяцев со дня опубликования представить в администрацию поселения в письменной форме возражения по поводу необоснованного их включения в данный список /л.д. <данные изъяты>/.

В соответствии с п.п. 2 и 3 ст. 14.1 ФЗ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ДД.ММ.ГГГГ на сайте <данные изъяты> сельского поселения в сети «Интернет», а также ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (уточнение от ДД.ММ.ГГГГ) было опубликовано и размещено извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов в здании администрации <данные изъяты> сельского поселения собрания собственников земельных долей СХПК <данные изъяты> по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей, а также предложения по месту расположения земельных участков /л.д. <данные изъяты>/.

Общее собрание собственников земельных долей СХПК <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ не состоялось ввиду отсутствия кворума, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным зам. главы администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, ведущим специалистом-экспертом и директором <данные изъяты> СДК /л.д. <данные изъяты>/.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Чувашской Республики № был утвержден список собственников невостребованных земельных долей СХПК <данные изъяты> <данные изъяты> района. Из приложения к данному постановлению следует, что в список собственников невостребованных земельных долей, в том числе, включены и ответчики по данному делу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ответчик ФИО4 в данном списке отсутствует /л.д. <данные изъяты>/.

Как видно из кадастровой выписки о земельном участке /л.д. <данные изъяты>/, земельный участок, процедуру межевания не проходил, граница земельного не установлена, земельный участок расположен в кадастровом квартале <адрес> и имеет кадастровый номер №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, СХПК <данные изъяты> <данные изъяты> района Чувашской Республикиявляется действующим юридическим лицом/л.д. <данные изъяты>/, как следует из ответа СХПК <данные изъяты>, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются ассоциированными членами кооператива и в счет имущественного пая принадлежащие им земельные доли в аренду СХПК <данные изъяты> не передавали..

Судом было установлено, что ответчики земельными долями не распоряжались в течение трех и более лет с момента приобретения ими права на земельную долю и на настоящий момент ни один из ответчиков не воспользовался правами по распоряжению своей земельной долей.

Признание права собственности администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Чувашской Республики на спорные земельные участки влечет прекращение права собственности у собственников земельных долей.

Способ, заявленный истцом о прекращения права собственности ответчиков, не противоречит ст. 235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии достаточных законных оснований для удовлетворения заявленных требований в отношении ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6.

Что касается исковых требований в отношении ответчиков ФИО4 и ФИО5, то суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска в этой части, поскольку истцом не представлены суду доказательства того, что ФИО5 была выделена в собственность указанная земельная доля (ее в списке собственников земельных долей СХПК <данные изъяты> <данные изъяты> района Чувашской Республики не имеется), а земельная доля ФИО4 не была признанной невостребованной (его в списке собственников невостребованных земельных долей СХПК <данные изъяты> <данные изъяты> района не имеется).

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Чувашской Республики удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 на земельную долю площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, каждого в составе невостребованных земельных долей СХПК <данные изъяты> <данные изъяты> района Чувашской Республики на земельном участке с кадастровым номером 21:11:000000:18.

Признать право собственности муниципального образования «<данные изъяты>» на 4 земельные доли по <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Чувашской Республики к ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на земельную долю и признании права собственности на земельную долю отказать.

На решение могут быть поданы апелляционные жалоба или представление в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд в течение месяца.

Судья

Дело № 2-285/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2015 г. с.Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре Артемьевой Р.М., с участием представителя истцов Сергеевой Е.А., Сергеева В.М., Сергеевой А.В. адвоката Павловой А.В., представителя ответчика Барышниковой Т.И., представителя третьего лица- ПАО «Ростелеком» в лице филиала в Чувашской Республике Ильгачева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сергеевой Е.А., Сергеева В.М., Сергеевой А.В. к администрации Красноармейского района Чувашской Республики об обязании предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Сергеева Е.А., Сергеев В.М., Сергеева А.В. обратились в суд с иском к администрации Красноармейского района Чувашской Республики и, с учетом последующих изменений и дополнений, просили возложить на администрацию Красноармейского района Чувашской Республики обязанность по предоставлению Сергеевой Е.А. с составом семьи из 3 человек вне очереди на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям села Красноармейское Красноармейского района Чувашской Республики, площадью не менее 48 кв.м, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте села Красноармейское Красноармейского района Чувашской Республики, взамен квартиры № в доме № по ул.<адрес> ( л.д<данные изъяты>).

Исковые требования были мотивированы тем, что они с 1983 г. зарегистрированы в квартире <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено Сергеевой Е.А. по ходатайству цехкома по месту работы в <данные изъяты>, где она проработала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С 23 января 1988 г. семья Сергеевой Е.А. состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях. На основании акта рабочей комиссии по подготовке и предоставлению материалов по признанию жилых домов непригодными для проживания от 15 марта 2005 г. данный жилой дом был признан непригодным для проживания- ветхим и постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики № 15 от 28 января 2008 г. был включен в республиканскую целевую программу « Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики» на 200...

...8-2012 г.г., а именно в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации ( п.126). Какие-либо изменения в последующем в этот пункт названного постановления не вносились. Включение этого жилого дома в указанный перечень и не предоставление им ответчиком по сегодняшний день пригодного для проживания жилья, по мнению истцов, дает им право требовать от ответчика предоставления им вне очереди благоустроенного жилого помещения в соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ. Кроме того, в силу ст.86,89 ЖК РФ ответчик также обязан предоставить им, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по нормам предоставления. В соответствии со ст.ст.6,7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» они сохранили право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, возникшее у них с 23 января 1988 г.

На судебное истцы Сергеева Е.А., Сергеев В.М., Сергеева А.В. на судебное заседание не явились, направили для представления своих интересов представителя – адвоката Павлову А.В.

Представитель истцов Павлова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика- администрации Красноармейского района Чувашской Республики Барышникова Т.И. исковые требования не признала. Заявила, что расположенное по адресу : <адрес>, здание, в котором зарегистрированы истцы, жилым домом не является, а является нежилым зданием - монтерским домом, принадлежащим на праве собственности не администрации Красноармейского района Чувашской Республики, а ОАО «Ростелеком». Администрацией Красноармейского района указанное нежилое здание в качестве многоквартирного жилого дома ошибочно было представлено для включения в республиканскую целевую программу « Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики» на 2008-2012 г.г. В последующую программу данное здание не было включено. Истцы в администрации Красноармейского района Чувашской Республики на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоят. В принятии Сергеевой Е.А. на этот учет в 2015 г. было отказано. У этой семьи, в частности у члена семьи Сергеев В.М., в <адрес> в собственности имеется жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в связи с чем, истцы не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, т.к. обеспечены жилой площадью на каждого члена семьи выше учетной нормы. То, что администрацией Красноармейского сельского поселения истцы не были исключены из списка лиц, нуждающихся в жилых помещениях, свидетельствует о недостатках работы этой администрации. Считает, что ссылки истцов в качестве основания предоставления им вне очереди жилого помещения на ст.ст.86,89 ЖК РФ необоснованны.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ПАО «Ростелеком» Ильгачев Д.А. суду заявил, что здание расположенное по адресу : <адрес>, принадлежит на праве собственности им и является нежилым. Истцы фактически в этом здании в настоящее время не проживают.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица – администрации Красноармейского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия.

Выслушав объяснения представителя истцов – адвоката Павлову А.В., представителя ответчика Барышникову Т.И., представителя третьего лица –ПАО «Ростелеком» Ильгачева Д.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно объяснений представителя третьего лица –ПАО «Ростелеком», выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельства о государственной регистрации права, а также технического паспорта и справки МУП БТИ Красноармейское № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект недвижимости, имеющий адрес : <адрес> является производственным объектом – нежилым зданием, а именно зданием монтерского дома, принадлежащим на праве собственности ПАО «Ростелеком» ( л.д.<данные изъяты>).

Из объяснений представителя истцов Павловой А.В., протокола № заседания цехкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и трудовой книжки Сергеевой Е.А., а также решения Красноармейского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.<данные изъяты>) явствует, что в указанном здании Сергеевой Е.А. в 1982 году, в связи с работой на данном предприятии связи, для проживания была предоставлена комната, в которой, как следует из справки администрации Красноармейского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.<данные изъяты>), обозначенной в справке администрации Красноармейского сельского поселения как квартира № дома № по ул. <адрес>, а в документах о регистрации истцов – как квартира № дома № по ул. <адрес>, по настоящее время значатся зарегистрированными истцы Сергеева Е.А., Сергеев В.М. и Сергеева А.В.

Указанное нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, как видно из постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 января 2008 г. № 15 «О республиканской целевой программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики» на 2008-2012 годы, в частности приложения № к нему, по представлению администрации Красноармейского района Чувашской Республики был включен в перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2010 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации ( л.д.<данные изъяты>).

В принятое же по истечении срока реализации указанной выше программы в новое постановление Кабинета Министров ЧР от 30.04.2013 N 168 (ред. от 25.06.2015) «О республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики» на 2013 - 2017 годы», в частности, в Перечень аварийных многоквартирных домов, в который были включены жилые дома, расположенные на территории Красноармейского района Чувашской Республики, указанные в постановлении Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 января 2008 г. № 15, из которых в течение 2008-2012 г. переселение граждан не было осуществлено, здание, расположенное по адресу: <адрес>, не было включено.

Из постановления администрации Красноармейского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О целевой программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Красноармейского района Чувашской Республики» на 2012 -2015 г.г. явствует, что указанное выше здание первоначально было включено в Перечень многоквартирных домов, которые признаны до 1 января 2010 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации ( л.д.<данные изъяты>). Однако, в последующем, постановлением администрации Красноармейского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации Красноармейского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О целевой программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Красноармейского района Чувашской Республики» на 2012-2015 годы» Приложение № - Перечень многоквартирных домов, которые признаны до 1 января 2010 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации был утвержден в новой редакции и из него здание, расположенное по адресу: <адрес>, было исключено ( л.д.<данные изъяты>).

Таким образом, на день рассмотрения дела здание, расположенное по адресу: <адрес>, не отнесено к жилым домам признанным до 1 января 2010 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации и не включено ни в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики» на 2013 - 2017 годы», утв. постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 30.04.2013 N 168 (ред. от 25.06.2015), ни в муниципальную целевую программу Красноармейского района Чувашской Республики «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Красноармейского района Чувашской Республики» на 2012 -2015 г.г., утв. постановлением администрации Красноармейского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, внесенными постановлением администрации Красноармейского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с частями 1 и 2 ст.15 ЖК РФ к объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированные помещения, относящиеся к недвижимому имуществу и пригодные для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу п. 1 ч. 2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Из исследованных выше доказательств видно, что помещение, в котором на день рассмотрения дела зарегистрированы истцы к жилым не относится, а является частью производственного здания - монтерского дома, принадлежащего на праве собственности ПАО «Ростелеком».

Каких-либо доказательств, подтверждающих о том, что указанное помещение собственником было переведено в разряд жилых и оно истцам для проживания было предоставлено по договору социального найма, сторона истца суду не предоставила. Не представила она и доказательств, свидетельствующих о том, что указанное помещение, в котором работодатель истице Сергеевой Е.А. в период работы разрешил проживать с семьей, на момент его предоставления относилось к жилищному фонду работодателя либо жилищному фонду органа местного самоуправления.

При указанных обстоятельствах, нельзя признать, что истцы занимают жилое помещение, которое принадлежит на праве собственности ПАО «Ростелеком», и это жилое помещение непригодно для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Сам по себе факт регистрации истцов в нежилом помещении, принадлежащем на праве собственности ПАО «Ростелеком», не изменяет статуса этого помещения и не является достаточным основанием для его отнесения к жилым.

В силу изложенного, поскольку помещение, в котором зарегистрированы истцы не относится к жилым, оснований, для его признания непригодным жилым помещением для проживания, а также ветхим и аварийным жилым домом в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, не имеется.

Из представленных стороной ответчика выписки из похозйственной книги, справки МУП БТИ «Красноармейское» № от ДД.ММ.ГГГГ и данных Росреестра явствует, что истец Сергеев В.М. в <адрес> на праве собственности имеет жилой дом общей площадью по данным похозяйственной книги -<данные изъяты> кв.м, а по данным Росреестра -<данные изъяты> кв.м (л.д.<данные изъяты>).

Таким образом, у истцов, являющихся членами одной семьи, имеется жилое помещение- жилой дом в <адрес>, при этом на каждого из них приходится 15 кв.м общей площади жилого помещения.

В соответствии с постановлением администрации Красноармейского района Чувашской Республики №129 от 21 апреля 2005 г. учетная норма для принятия граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях установлена 12 кв.м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

В связи с изложенным, доводы истцов о том, что ответчиком в течение длительного времени не исполняется постановление Кабинета Министров Чувашской Республики о переселении их из аварийного жилищного фонда суд признает несостоятельными, они не могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, и их требования об обязании ответчика предоставить им во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л:

Отказать Сергеевой Е.А., Сергееву В.М., Сергеевой А.В. в удовлетворении их иска к администрации Красноармейского района Чувашской Республики о возложении на администрацию Красноармейского района Чувашской Республики обязанность по предоставлению Сергеевой Е.А. с составом семьи из 3 человек вне очереди на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее 48 кв.м применительно к условиям села Красноармейское Красноармейского района Чувашской Республики, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте села Красноармейское Красноармейского района Чувашской Республики, взамен квартиры № в доме № по ул.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме 14 декабря 2015 г.

Председательствующий