Сергунин Владимир Павлович

Дело №2-7612/2012

Именем Российской Федерации

Решение

город Архангельск

22 октября 2012 года

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Розановой Т.О.,

при секретаре Коваленко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерягиной М. Л. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Дерягина М.Л. обратилась в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде квартиры, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Требования обосновывает тем, что ее семья проживает в <адрес> в г.Архангельске, жилой <адрес> в городе Архангельске признан аварийным и непригодным для проживания.

Истец Дерягина М.Л. в ходе судебного заседания исковые требования поддержала, просила обязать мэрию города Архангельска предоставить равнозначное занимаемому жилое помещение.

Третьи лица Осинина Е.Л., Бутина А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске, просили предоставить равнозначное занимаемому жилое помещение.

Третье лицо Сергунин В.П. в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель мэрии г. Архангельска - Юрковская А.С., действующая на основании доверенности, иск не признала. Не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания и нахождение дома в муниципальной собственности, указал...

...а на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья.

Представитель третьего лица МУ «Информационно-расчетный центр» в суд не явился, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Дерягина М.Л. является нанимателем жилого помещения, состоящего из трех комнат в отдельной <адрес> в городе Архангельске, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. (согласно договора социального найма). Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы Сергунин В.П., Осинина Е.Л., Бутина А.В., Дерягина Л.М.

Договор социального найма заключен с Дерягиной М.Л. ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года, непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации и иным основаниям.

Уполномоченная комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания в соответствии с п.42-47.

Межведомственная комиссия, созданная в соответствии с распоряжением и.о. мэра города Архангельска от 29 марта 2006 года № 366р, после обследования жилого <адрес> в городе Архангельске пришла к выводу, что жилой дом непригоден для проживания.

Актом обследования об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания № 172 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения в <адрес> в г.Архангельске не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодны для проживания.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта экономически нецелесообразно.

Таким образом, установлено, что занимаемое жилое помещение компетентным органом признано непригодным для проживания, что является основанием для выселения жильцов и предоставлении им иного жилого помещения для проживания во внеочередном порядке.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу - нанимателю на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения или по количеству комнат в коммунальной квартире, поэтому требования о предоставлении жилого помещения, состоящего из трех комнат в отдельной квартире, подлежат удовлетворению.

Истец имеет право на занятие жилого помещения в размере занимаемого жилого помещения, следовательно иск в данной части обоснован и не противоречит положениям ч.2 ст.89 ЖК РФ.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г. Архангельска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Дерягиной М. Л. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Дерягиной М. Л. на состав семьи из пяти человек, включая Сергунина В. П., Осинину Е. Л., Бутину А. В., Дерягину Л. М., благоустроенное жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по договору социального найма во внеочередном порядке.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

Судья Т.О. Розанова

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2012 года.