Сетраков Сергей Николаевич

Дело № 2-1093/2023

(УИД 61RS0020-01-2023-001001-55)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Сугейко Д.А.,

с участием истца Сетракова С.Н.

представителя истца Агошко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1093/2023 по иску Сетракова С.Н. к Администрации города Новошахтинска Ростовской области об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности на наследное имущество, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором, после уточнения исковых требований просит сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м.; установить факт принятия Сетраковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти Сетракова Н.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия Сетраковым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства, открывшегося после смерти Сетраковой В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью - 61,7 кв.м., находящимися по адресу: <адрес>.

В обоснование своих доводов истец указал, что с 16.11.1968 года его родители, Сетраков Н.Д. и Сетракова В.В. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-LUK №, о чем 16.11.1968 ...

...года городском бюро ЗАГС г. Новошахтинска Ростовской области в книге записей актом гражданского состояния о браке произведена соответствующая запись за №.

08.08.1972 года Сетраков Н.Д. приобрел жилой дом № по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от 08.08.1972 года, удостоверенного нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы Назаровым А.Я., зарегистрированного в реестре нотариуса за №. Право собственности зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска 11.08.1972 года в реестре за №. Поскольку жилой дом по вышеуказанному адресу находился в ветхом состоянии, Сетраков Н.Д. обратился с заявлением в Исполнительный комитет Новошахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области, где было принято решение № от 01.02.1978 года «о строительстве нового дома за ветхостью старого». Данным решением Сетракову Н.Д. было разрешено строительство одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. Сетраков Н.Д. начал строительство нового дома, заложил фундамент, начал возводить стены, однако достроить его не успел, поскольку 27 августа 1981 года умер, что подтверждается свидетельством о смерти И-АН №, о чем 28 августа 1981 года Новошахтинским гор. ЗАГС пох. бюро в книге регистрации актов о смерти произведена запись за N 924. После смерти Сетракова Н.Д., Сетракова В.В., мать истца, похоронила его, распорядилась его личными вещами, и продолжила строительство указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, т.е. в установленный 6-ти месячный срок фактически приняла открывшееся наследство. После завершения строительства, Сетракова В.В., обратилась к нотариусу <адрес>, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не был сдан в эксплуатацию. Далее его мать, Сетракова В.В. никуда не обращалась, а стала также проживать в указанном жилом доме. 23 мая 2021 года его мать, Сетракова В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, о чем отделом записи актов гражданского состояния Администрации города Новошахтинска Ростовской области составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти V-AH №, выданным 25.05.2021 года. Истец является наследником первой очереди по закону. Других наследников нет. После её смерти он в установленный законом срок не подал заявление нотариусу г. Новошахтинска Ростовской области о принятии наследства, в настоящий момент времени нотариус отказывает в оформлении наследственных прав, в связи с тем, что пропущен срок принятия наследства, а также указанный жилой дом не сдан в эксплуатацию. После смерти Сетраковой В.В. он похоронил её, оплатил поминальный обед, в установленный 6-ти месячный срок фактически принял открывшееся наследство, а именно жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, распорядился её личными вещами, стал проживать в указанном жилом доме.

Истец Сетраков С.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель истца – Агошко Е.С. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт принятия наследства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст.ст. 1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

Как следует из материалов дела, Сетраков Н.Д., 1947 года рождения и Сетракова В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются родителями Сетракова С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении II-ШК №.

Судом установлено, что 08.08.1972 Сетраков Н.Д. на сновании договора купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы Назаровым А.Я., и зарегистрирован в МП БТИ г. Новошахтинска 11.08.1972 года в реестре за №.

Решением Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области № 78 от 01.02.1978 года «О строительстве нового дома за ветхостью старого», Сетракову Н.Д. разрешено разобрать старое жилое строение по <адрес> начать строительство нового одноэтажного жилого дома.

27.08.1981 Сетраков Н.Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-АН №, выданным 28.08.1981 Новошахтинским городским ЗАГС пох. бюро.

В установленный законом срок после смерти Сетракова Н.Д. к нотариусу о принятии наследства никто не обращался, о чем свидетельствует сообщения нотариусов Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Захаровой В.З. и Архипенко Е.Ю.

23.05.2021 умерла Сетракова В.В., что подтверждается свидетельством о смерти V-АН №, выданным 25.05.2021 ОЗАГС Администрации г. Новошахтинска Ростовской области.

В установленный законом срок после смерти Сетраковой В.В. к нотариусу о принятии наследства никто не обращался, о чем свидетельствует сообщения нотариусов Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Захаровой В.З. и Архипенко Е.Ю.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, мама после смерти отца фактически приняла наследство, открывшееся после его смерти, а он в свою очередь фактически принял наследство после смерти мамы, оплачивает коммунальные услуги, содержит дом и участок в порядке.

Указанные обстоятельства подтверждены и показаниями допрошенных в судебном заседании Данильченко Е.Д., Григоренко А.В.

У суда нет оснований не доверять показаниям этих свидетелей, поскольку они не противоречат материалам дела и данными об их заинтересованности в исходе настоящего дела суд не располагает.

С учетом изложенного, суд полагает, что в судебном заседании установлен факт того, что в установленный законом шестимесячный срок наследник Сетраков С.Н. фактически принял наследство, оставшееся после смерти его родителей и вступил во владение и управление им.

Согласно техническому паспорту, выданному МП БТИ г. Новошахтинска по состоянию 12.04.2023, общая площадь жилого <адрес>, в <адрес> согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 составляет 61,7 кв.м., при этом информация о соответствии градостроительным, строительным нормам и правилам не представлена.

Согласно экспертному заключению № от 01.03.2022, выполненному экспертно - оценочной компанией «Юг-Стандарт» ИП Бурцевым Д.В., жилой <адрес>, построен без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «Б» по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке соответствует требованиям СП42.13330.201 6 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Построенный жилой дом литер «Б» соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Все конструктивные элементы объекта обследования, находятся в хорошем, работоспособном состоянии. Эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Сохранение жилого дома литер «Б» общей площадью 58,1 кв.м, по адресу: <адрес>, в возведенном виде, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Данное заключение у суда сомнений не вызывает, так как выполнено уполномоченным лицом, аргументировано и обосновано. В связи с чем, суд придает ему доказательственное значение по данному делу.

Согласно ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

На основании приведенных статей можно сделать вывод, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке с учетом произведенных изменений, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Учитывая, что вышеописанные переустройство и перепланировка, произведенные в спорном жилом доме не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что имеются все основания для сохранения данного жилого дома в переустроенном и перепланированном виде.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие других наследников после смерти наследодателей Сетракова Н.Д. и Сетраковой В.В., заявляющих права на спорное имущество, суд считает, что требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме. Каких-либо ограничений или обременений в отношении спорного недвижимого имущества не имеется.

Установление факта принятия наследства необходимо истцу для оформления наследственного имущества, и установить данный факт другим путем, кроме судебного, последний не имеет возможности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сетракова С.Н. к Администрации города Новошахтинска Ростовской области об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности на наследное имущество, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, удовлетворить.

Установить факт принятия Сетраковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти Сетракова Н.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия Сетраковым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) наследства, открывшегося после смерти Сетраковой В.В., умершей 23.05.2021 года.

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м.;

Признать за Сетраковым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на жилой дом площадью – 61,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда составлено 13 июня 2023 года, с учетом положений ст. 107,108 ГПК РФ.