Сетраков Сергей Владимирович

Дело № 2-239/2022

61RS0061-01-2022-000295-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» марта 2022 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Корсуновой М.Е.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сетракова С.В. в лице представителя по доверенности Земляковой Т.В. к администрации <данные изъяты> сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования,

установил:

Сетраков С.В. в лице представителя по доверенности Земляковой Т.В. обратился в Шолоховский районный суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, сославшись на такие обстоятельства.

Сетраков С.В., дата года рождения является наследником первой очереди к имуществу Сетракова Т.В., умершего дата г. Часть наследственного имущества принято, оформлено у нотариуса. Наследственное дело № № В настоящее время возникла необходимость в оформлении жилого дома по <адрес>. Указанное имущество оформить у нотариуса не представляется возможным, так как сведения о жилом доме в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок был предоставлен наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования. Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный дата. С целью оформления права собственности истцом заказан технический паспорт, согласно которого, жилой дом ...

...дата года постройки. Общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты>.м. Просит суд включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> в состав наследственной массы имущества Сетракова В.А., умершего дата года и признать за Сетраковым С.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования

В судебное заседание истец и его представитель не прибыли, в ходатайстве просил рассмотреть дело в их отсутствие, настаивают на заявленных требованиях и просят их удовлетворить.

Ответчик администрация <данные изъяты> сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, его представитель в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, после смерти Сетракова Т.В. дата года, принадлежавшее ей недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок расположенные по адресу Ростовская область Верхнедонской район <адрес> унаследовал по закону сын наследодателя Сетраков С.В.- истец по делу (л.д.8-11,12,13,14,15,16,17,18).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на 03.02.2022 года право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано ни за кем, государственная регистрация права приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости у наследодателя (л.д.16,17).

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В то же время, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе все имущественные права и обязанности наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно, ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите: его, от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматривается требования наследников о включении этого имуществу в состав наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец является наследником по закону, обратился к нотариусу в шестимесячный срок после открытия наследства, оформил часть наследства.

Нормой пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На день смерти наследодателю принадлежало недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат; право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, решение суда является основанием государственной регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Сетракова С.В. в лице представителя по доверенности Земляковой Т.В. к администрации <данные изъяты> сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Сетракова В.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>

Признать за Сетраковым С.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Сетракова В.А., умершего дата года: на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись

Дело № 2-436/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Покровка 18 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гончаров А.А.

при секретаре Слепченко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сетраковой Н.И., действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына К., к Сетракову С.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Сетракова Н.И., действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Октябрьский районный суд Приморского края с вышеназванным иском, указав, что К. и Сетраков С.В. являются собственниками квартиры, расположенной на по адресу: <адрес> по ? доли в праве.

С марта 2015 года ответчик по указанному адресу не проживает. 01.10.2015 года брак между Сетраковой Н.И. и Сетраковым С.В. расторгнут. Поскольку ответчик является собственником ? доли в праве на квартиру, он обязан нести бремя по ее содержанию, однако данной обязанности не исполняет, в связи с чем, все коммунальные платежи, в том числе расходы по ремонту и содержанию жилья, а так же отчисления на капитальный ремонт производит Сетракова Н.И.

В судебном заседании Сетракова Н.И. поддержала заявленные требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Сетраков С.В., будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Суд, изучив доводы законного представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащ...

...им удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Указанная позиция согласуется с положениями отраженными в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которого сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании было установлено, что К. и Сетраков С.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли в праве.

С марта 2015 года Сетраков С.В. в указанном жилом помещении не проживает и бремя содержания данного жилья не несет.

Истцом представлены квитанции по оплате услуг ООО УК «ОКП» и ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» и КГУП «Примтеплоэнерго».

Сетраковой Н.И. в адрес ответчика направлялось письмо о необходимости оплаты жилого помещения, однако данное обращение осталось без ответа, таким образом, соглашение о порядке оплаты по содержанию жилья достигнуто не было.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия К. и Сетракова С.В. в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 206 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сетраковой Н.И., действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына К., к Сетракову С.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить раздельный порядок оплаты за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> собственниками жилья К. и Сетраковым С.В. в размере пропорциональном их доле в праве общей долевой собственности по 50 % каждого.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений об оплате предоставляемых услуг за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> К. и Сетраковым С.В., исходя из установленного размера оплаты, с выдачей отдельных платежных документов ООО УК «ОКП», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» и КГУП «Примтеплоэнерго».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (18 декабря 2017 года).

Судья А.А. Гончаров