Севостьянов Павел Валентинович

Дело № 2-365/2023

61RS0014-01-2023-000398-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

при секретаре Кузиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьянов СВ, Севостьянов ПВ к Администрации г. Донецка ростовской области, ТУ Росимущества в Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Севостьянов С.В. Севостьянов П.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Донецка Ростовской области, ТУ Росимущества в Ростовской области в котором просят признать за каждым право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ... в ... общей площадью ... кв.м., погасить регистрационную запись ... от ....

В обоснование истцы указали, что 10.10.2022 умер их отец С., после его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: .... Квартира принадлежит наследователю на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от 10.02.1993, право собственности зарегистрировано 19.02.1993 в БТИ г. Донецка Ростовской области. Постановлением мэра г. Донецка Ростовской области № 966 от 17.07.2007 присвоен адресный ...-ти квартирному жилому дому ..., расположенному в районе квартала .... Истцы являются наследниками первой очереди после смерти отца. Иных наследников нет. Они своевременно приняли наследство, обратились к нотариусу Рябченко Е.Н. с заявление о принятии наследства. БТИ г. Донецка еще при жизни отца были переданы документы в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру. В сентябре 2022 Севостьянов С.В. получил выписку из ЕГРН, в данной выписке была допущена ошибка в указании площади квартиры, вместо ... кв.м. указано ... кв.м. В связи с этим нотариус не может выдать им свидетельство о праве на наследство. Данную ошибку могут пояснить тем, что ранее площадь квартиры составляла ... кв.м. Однако примерно в 1990 г. ...

...комната была передана соседней квартире .... Данные действия производились с разрешения государственных органов, изменения были внесены в инвентарное дело. На момент приватизации квартиры данные изменения уже были произведены и приватизирована была 2-х комнатная квартира общей площадью ... кв.м. 05.02.1993 составлен план квартиры, из которого видно, что квартира 2-х комнатная, общей площадью ... кв.м. 10.11.2022 МУП г. Донецка РО был выдан технический паспорт жилого помещения на ..., из которого следует, что общая площадь квартиры составляет ... кв.м. Текущее состояние квартиры на дату приватизации 10.02.1993 не было отражено в инвентарном деле.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО по Ростовской области

Истцы, представители ответчиков, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, истцы, третье лицо нотариус Рябченко Е.Н. просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела, в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, инвентарное дело № 1305, суд пришел к следующему.

Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что Севостьянов П.В. и Севостьянов С.В. является сыновьями С., умершего 10.10.2022. Истцы являются единственными наследниками после смерти С.

При жизни между С. и АО «...» был заключен договор от 10.02.1993 о передаче квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., по адресу: ..., в его собственность.

17.07.2007 постановление мэра г. Донецка Ростовской области жилому дому ..., расположенному в районе квартала ... присвоен адресный номер: ....

Согласно техническому паспорту, выданному МУП ТИ г. Донецка от 10.11.2022 спорное помещение указано как квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м.

Между тем, согласно сведениям ЕГРН, площадь спорной квартиры указана ... кв.м.

Из инвентарного дела на жилой ..., усматривается, что по состоянию 1965 год площадь квартиры № ... составляла ... кв.м., в последующем было произведена перепланировка, приведшая к уменьшению площади жилого помещения, В собственность С. по договору приватизации от 10.02.2993 было предоставлено спорное жилое помещение площадью ... кв.м. После этого площадь жилого помещения не менялась, и в настоящее время составляет ... кв.м..

Таким образом, в состав наследства после умершего С. входит ..., площадью ... кв.м..

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что истцы являются единственными наследниками имущества после своего отца С., на момент приватизации в 1993 площадь квартиры составляла ... кв.м., в настоящее время фактически площадь квартиры составляет ... кв.м., исковые требовании о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Одновременно истцами заявлено требование о погашении записи в ЕГРП о регистрации права на спорную квартиру.

При этом в силу части 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРП и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРП, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРП (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, если исправление каких-либо несоответствий в ЕГРП документам, явившимся основанием для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, данные несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки. В таком случае зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, так как исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей о погашении записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Севостьянов СВ, Севостьянов ПВ к Администрации г. Донецка ростовской области, ТУ Росимущества в Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Севостьянов СВ право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ... в ... общей площадью ... кв.м.

Признать за Севостьянов ПВ право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ... в ... общей площадью ... кв.м..

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о регистрации права С. на жилое помещение по адресу: ..., площадью ... кв.м. ... от ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Дело №2-2489/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Вильхового И.Н.

при секретаре - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

с участием представителя ответчиков - ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Рассмотрение дела было назначено на ДД.ММ.ГГГГ, о чем стороны были извещены надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание истец не явилась, однако явилась представитель ответчиков ФИО6, в связи с чем, рассмотрение дела было отложено на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ истец повторно не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащем образом, что подтверждается конвертом с уведомлением вернувшимся в адрес суда с отметкой «возврат, по истечению срока хранения».

В соответствии с п. 7 ст. 222 ГПК Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ явилась представитель ответчиков, которая просила отказать в удовлетворении исковых требований, указала на то, что истцом не предоставлены оригиналы документов и истец в очередной раз не явилась в судебное...

... заседание.

Таким образом, учитывая, что истец в судебное заседание повторно не явился, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения, разъяснив истцу его право на повторное обращение в суд после устранения условий, которые были основанием для оставления иска без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в п. 7 ст. 222 ГПК Российской Федерации, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья И.Н. Вильховый

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года <адрес>

Судья Евпаторийского городского суда Республики ФИО5,

при секретаре -ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Евпаторийский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 90-90-06/952/2014-107, ему принадлежит на праве частной собственности квартира. Расположенная по адресу: <адрес>, ято подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. Предыдущим собственником и продавцом указанной квартиры являлся ФИО2. который до момента продажи проживал и был зарегистрирован вместе со своей семьей- женой ФИО3, дочерью ФИО4 о заключения сделки купли-продажи ФИО2 обязался снять себя и членов своей семьи с регистрационного учета по адресу продаваемой ним квартиры. что подтверждается п. 5.1.4 договора купли-продажи квартиры от 30.10.2014г., а также собственноручно написанной распиской. Ему известно. что после продажи квартиры семья ФИО8 выехала на постоянное место жительства на Украину, куда конкретно, не известно. Согласно справки о составе семьи и регистрации МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым» от 20.06.2015г. № ФИО2 вместе с членами семьи числится зарегистрированным, свои обязательства по снятию ...

...с регистрации ответчики не выполнили. Регистрация ответчиков нарушает его права владения, пользования и распоряжения квартирой. Просит признать ответчиков признании утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом причины неявки суду неизвестны, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, причины неявки не сообщили.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования

Из материалов дела следует, что истец является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 90-90-06/952/2014-107.

Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, кадастровый №

Согласно п. 5.1.4 договора купли-продажи квартиры от 30.10.2014г. продавец ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее 10 дней с момента государственной регистрации права собственности на квартиру.

Согласно справки о составе семьи и регистрации МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым» от 20.06.2015г. № ФИО2 вместе с ответчиками ФИО3, ФИО4 числятся зарегистрированными <адрес>.

Согласно акта МУП УК «Управком №Космос» от 25.11.2015г. ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированные по адресу: <адрес>,

в <адрес> в <адрес> фактически не проживают.

Суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО2 после заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности на квартиру на имя истца свое обязательства по снятию с регистрации не выполнил. Регистрация ответчиков нарушает права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Суд учитывает, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 длительное время, а именно с 30.10. 2014 года не проживают в <адрес>.

Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают длительное время по месту регистрации в спорном жилье, отказавшись от несения расходов по внесению платы за жилье и за коммунальные услуги, а также вследствие отсутствия в настоящее время его вещей в спорной квартире и не принятия мер к вселению - тем самым в одностороннем порядке фактически отказался от прав пользования в отношении спорного помещения. Указанные обстоятельства позволяют суду признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение либо сохранение права пользования жильем.

По мнению суда, неисполнение ответчиком упомянутой выше предусмотренной законом обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации - нарушает законные права истца. В этой связи суд считает законными и обоснованными доводы истца о существовании препятствий в осуществлении в полном объеме полномочий собственника спорной квартиры в связи с регистрацией ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 по месту жительства в этой квартире.

Также, судом принимается во внимание, что наличие у истца ФИО1 регистрации по месту жительства в указанной квартире влечет увеличение расходов истца на содержание жилого помещения, чем нарушает права истца.

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, а сведения о ее регистрации - подлежат снятию с учета по месту жительства регистрационным органом Управлением Федеральной миграционной службы.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 П прекратившим право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Признать ФИО3, 16.10.1972года рождения, утратившей право пользования квартирой №, <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой №, <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Решение о признании прекращении права пользования к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Вильховый И.Н.