Шагдарова Цыпылма Батомункуевна

Дело №2-4480/2023

УИД: 04RS0018-01-2023-004236-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Шатаевой Н.А., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шагдаровой Ц. Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Шагдарова Ц.Б., обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес>, просит установить факт владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление мотивированно тем, что с 2007 года истец вместе со своей семьей владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. Право на вышеуказанное недвижимое имущество не зарегистрировано. Правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество не оформлены и отсутствуют. Иным способом заявитель не может получить документы иначе как в судебном порядке.

В судебном заседании истец Шагдарова Ц.Б. уточнила требования просила установить факт владения и пользования земельным с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, суду пояснила, что земельным участком владеет фактически с 2003 года, однако в 2009 году дом был снесен поскольку она получила представление о сносе самовольной постройки. В 2012 году она и ее семья повторно заехали на данный земельный участок и возв...

...ели новый дом, проживают в нем по настоящее время.

В судебном заседании представитель истца Далаев Б.А., действующий на основании доверенности уточнил исковые требования, пояснил, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, В.<адрес>, с кадастровым номером 03:24:031503:ЗУ1 имеет следующие координаты:

Также пояснил, что факт пользования заявителем земельным участком и расположенным на нем домом, подтверждается космоснимком, схемой расположения земельного участка, кадастровой картой, актами бездоговорном потреблении и др. документами.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> Сыпко М.М. не возражала против удовлетворении требований Шагдаровой Ц.Б.

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду, без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Установлено, что Шагдарова Ц.Б. года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, В, <адрес>, на котором расположен жилой дом.

Так, согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В, <адрес> инвентарным номером 03:24:19Б возведен в 2000 году.

Согласно ответу Комитета по управлениюд имуществом и землепользованию г. улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ Шагдаровой Ц.Б., отказано в изготовлении схемы расположения земельного участка для размещения самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес> В, <адрес>, поскольку жилой дом расположен в зоне рекреационного назначения.

Кроме того, факт пользования земельным участком и строительство на нем жилого дома подтверждается и актами бездоговорного потребления электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и соответствующими квитанциями об оплате.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Абашеевой Х.В., Яхиновой А.С., являющихся соседями Шагдаровой Ц.Б. следует, что последняя проживает в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> В, <адрес> постоянно, дом пригоден для проживания. Свидетель Яхина А.С. пояснила, что Шагдарова Ц.Б. пользовалась земельным участком с 2003 года, однако в 2009 году снесла дом, после чего в 2012 году ее семья начала строительство нового дома, с 2014 года и по настоящее время Шагдарова Ц.Б. с семьей проживает по указанному адресу.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

В материалы дела истцом Шагдаровой Ц.Б. представлены схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, В, <адрес>, скриншоты фотокопий с карты «Googlе Earth» по состоянию на апрель 2006 г., сентябрь 2009 г., август 2010 г., февраль 2013 г., январь 2014 г., июнь 2015 г., апрель 2020 г., на котором отображен возведенный дом.

При таких обстоятельствах, суд считает достоверными представленные представителем истца доказательства для удовлетворения исковых требований и установления факта пользования, владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, В, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем исковые требования Шагдаровой Ц.Б. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шагдаровой Ц. Б. (паспорт 8109 №) удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Шагдаровой Ц. Б. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, В, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2023

Судья Н.А. Шатаева

Верно: Судья Н.А. Шатаева

Секретарь: Е.Ц. Цырендашиева

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-4480/2023