Шахбазян Лусине Вачиковна

УИД№RS0№-71

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

07 ноября 2024г. <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при помощнике ФИО2,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП "БКС" о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику МУП БКС о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 300000руб., судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, текст мирового соглашения представлен и подписан сторонами, просили производство по делу прекратить, возражений у сторон не имеется.

Стороны подтвердили данное обстоятельство, просили утвердить мировое соглашение, прекратить производство по делу, последствия понятны сторонам, о чем стороны расписались в приобщенном к материалам дела письменном мировом соглашении, а также в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст.39 ч.1, 2 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказа от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если сторо...

...ны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснены порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ о том, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, проверив материалы дела, находит, что представленное сторонами мировое соглашение отвечает воле сторон, не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов. Условия представленного мирового соглашения понятны сторонам, подписаны, в письменном виде приобщены к материалам дела, не противоречат закону. Права третьих лиц мировым соглашением не затрагиваются.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, что подтверждается подписями сторон в мировом соглашении приобщенном к материалам дела, а также в протоколе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст.39, 220, 221 224-225 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по иску ФИО1 к МУП "БКС" о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, на следующих условиях:

1. МУП «БКС» обязан произвести выплаты компенсации ущерба в размере 329 900 (триста двадцать девять тысяч девятьсот) рублей, путем перечисления суммы на расчетный счет № открытый в АО «Райффайзенбанк», принадлежащий ФИО1, с рассрочкой платежа сроком в шесть месяцев с момента подписания мирового соглашения.

2. Сумма компенсации ущерба составляет 329 900 (триста двадцать девять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек, из них:

- стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов жилого помещения составляет 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек;

- расходы, связанные с проведением оценки рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ составляют 9 900,00 (девять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек;

- расходы, связанные с оплатой услуг представителя, составляют 20 000,00 (двадцать тысяч) рублей.

3. Согласован следующий График выполнения обязательств Ответчиком по выплате компенсации ущерба по мировому соглашению:

- сумма в размере 55 000(пятьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек выплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- сумма в размере 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей, 00 копеек выплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

- сумма в размере 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей, 00 копеек выплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

- сумма в размере 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей, 00 копеек выплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

- сумма в размере 55 000(пятьдесят пять тысяч) рублей, 00 копеек выплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

- сумма в размере 54 900 (пятьдесят четыре тысячи девятьсот) рублей, 00 копеек выплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

4. В случае поступления ФИО1 страховой выплаты от САО «ВСК» (№), обязательства МУП «Балашихинские коммунальные системы» по выплате денежной суммы в размере 329 900 (триста двадцать девять тысяч девятьсот) рублей уменьшаются пропорционально поступившей страховой выплате.

5. Истец отказывается от своих исковых требований к Ответчику в виде требований о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, а также возмещении судебных и иных расходов.

6. В случае неисполнения Ответчиком своих обязательств по мировому соглашению, Истец вправе на основании ч. 2 ст. 153.11 ГПК РФ обратиться в Балашихинский городской суд <адрес> с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по гражданскому делу 2-10438/2024 по иску ФИО1 к МУП "БКС" о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения - прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Балашихинского

городского суда <адрес> ФИО5ёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-3684/2018 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп» к Шахбазян Лусине Вачиковне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, был выбран способ управления многоквартирным домом – управление организацией ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп». На основании данного решения общего собрания, ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп» и собственники помещений заключили договор управления многоквартирным домом. До проведения общего собрания собственников помещений управляющей организацией данного многоквартирного дома также являлось ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп», на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с застройщиком по правилам ч. 14 ст. 161 ЖК РФ. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1 является собственником квартиры № 69, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (Жилой комплекс «Акварели»). В результате систематического нарушения установленного закон...

...ом порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг у ФИО3 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 979 руб. 59 коп. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ФИО1 были начислены пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12 584 руб. 84 коп.

Истец ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп» просит суд взыскать с ответчика ФИО1, в их пользу, образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 57 979 руб. 59 коп.; пени за несвоевременное внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12 584 руб. 84 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 317 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп», по доверенности ФИО4 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, по ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, соглашением о передаче жилого помещения для проведения ремонтных работ в нем от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья; управление управляющей организацией.

ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп» является управляющей организацией по дому № по ул. <адрес>, на основании договора № управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ТЕКТА Восток» и ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп» (л.д. 25-36), а также на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-24).

ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 42), имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 44-45).

Согласно расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, по ул. <адрес>, представленного ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп» следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57 979 руб. 59 коп., также начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12 584 руб. 84 коп. (л.д. 7-11).

Определением мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1, ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп» было отказано (л.д. 50).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в размере 57 979 руб. 59 коп. и данная сумма подлежит взысканию, с ответчика ФИО1, в пользу ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп», поскольку ответчик ФИО1 не выполняла обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о нарушении ею ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12 584 руб. 84 коп. (л.д. 7-11), суд принимает расчет пени, представленный истцом ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп», расчет является правильным и соответствующим нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что ответчик ФИО3 в установленный срок оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в пользу ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп», не производила, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 57 979 руб. 59 коп. ею не погашена, суд полагает, что исковые требования ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» к ФИО3 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы, за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению, при этом суд принимает расчет пени, представленный истцом ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп», расчет является правильным и соответствующим нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиком данный расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено, в связи с чем суд считает, что с ответчика ФИО3, в пользу ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп», подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12 584 руб. 84 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 317 руб. 00 коп. (л.д. 48-49). С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп», с ответчика ФИО1, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 317 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 57 979 руб. 59 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12 584 руб. 84 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 317 руб. 00 коп., а всего 72 881 (семьдесят две тысячи восемьсот восемьдесят один) руб. 43 (сорок три) коп.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А.Быстрякова

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2018 года

Судья О.А.Быстрякова