Шахов Андрей Егорьевич

Дело № 2-5640/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2013 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Витязевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахова А.Е. к ООО «РЭКОН» о признании действия акта незаконным, перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании производить начисление платы в соответствии с количеством зарегистрированных лиц,

у с т а н о в и л :

Шахов А.Е. обратился в суд с иском к ООО «РЭКОН» о признании действия акта фактического проживания по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... незаконным, обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2012 года по апрель 2013 года в сумме ... рублей ... коп., обязании производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с количеством лиц, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: г.Сыктывкар, ул.....

В судебном заседании представитель Шахова А.Е. иск поддержала.

Представитель ООО «РЭКОН» с иском не согласился.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Шахову А.Е. на праве собственности принадлежит жилая комната, общей площадью ... кв.м. в секции из 4-х комнат общей площадью ... кв.м. по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... (запись в ЕГРП от ** ** **.).

В комнате отсутствуют зарегистрированные по месту жительства или месту пребывания лица. Шахов А.Е. сохраняет регистрацию в жилом помещении по адресу: г. Сыктывкар, ул...

.... ...

Управление домом осуществляется ООО «РЭКОН» в силу договора управления от ** ** **.

Жилое помещение по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... не оборудовано индивидуальными приборами учета потребления горячего и холодного водоснабжения. Многоквартирный дом по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... оборудован общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов.

17.11.2012г. комиссией с участием представителей ООО «РЭКОН» был составлен акт комиссионной проверки по выявлению фактически проживающих в жилом помещении лиц (потребителей коммунальных услуг). Согласно акту комиссия выявила в жилом помещении по адресу: г. Сыктывкар, ул.... двух незарегистрированных лиц (потребителей коммунальных услуг) – один взрослый и один ребенок.

На основании данного акта Шахову А.Е. по указанному жилому помещению с ноября 2012 года начисляется плата за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, исходя из двух проживающих в комнате лиц и нормативов потребления.

Всего за период с ноября 2012 года по апрель 2013 года ответчиком была начислена плата за холодное водоснабжение в размере ... рубля ... коп., за горячее водоснабжение – ... рублей ... коп., за водоотведение – ... рубль ... коп., а всего начислено за указанные услуги - ... рублей ... коп.

Согласно со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом размер платы за коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Во исполнение указанной нормы Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

Согласно п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к Правилам:

,

где:

- количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

- норматив потребления j-й коммунальной услуги;

- тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к Правилам исходя из норматива водоотведения.

Шахов А.Е. оспаривает акт от ** ** **., в обоснование указав, что в спорный период в комнате по адресу: г. Сыктывкар, ул.... никто не был зарегистрирован и не проживал.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что акт от ** ** **. не может быть принят ко вниманию в качестве доказательства постоянного проживания в спорный период в указанной комнате двух лиц, незарегистрированных по месту жительства, поскольку указанный акт был составлен в отсутствии собственника квартиры, без учета его мнения, с актом истец ознакомлен не был. Кроме того, акт не содержит каких-либо сведений, конкретизирующих лиц, проживающих в квартире (фамилии, имена, отчества и т.д.).

Иных доказательств проживания кого-либо в спорный период в комнате по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что действие акта фактического проживания по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... носит незаконный характер.

Таким образом, начисление ответчиком платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за период с ноября 2012 года по апрель 2013 года на общую сумму ... рублей ... коп. произведено необоснованно.

В силу положений ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку истом заявлено требование о перерасчете платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению за период с ноября 2012 года по апрель 2013 года на общую сумму ... рублей ... коп., на ответчика подлежит произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... за период с ноября 2012 года по апрель 2013 года в сумме ... рублей ... коп.

Требование Шахова А.Е. об обязании ответчика производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении по адресу: г. Сыктывкар, ул.... лиц суд также находит основанными на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Признать действие акта фактического проживания по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... от ** ** **. незаконным.

Обязать ООО «РЭКОН» произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... за период с ноября 2012 года по апрель 2013 года в сумме ... рублей ... коп.

Обязать ООО «РЭКОН» производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: г.Сыктывкар, ул.... в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении лиц.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Патрушева А.Г.