Лонюк Василий Викторович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Усть-Уда 12 апреля 2021 года

Усть-Удинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бахановой Л.М., при секретаре Вологжиной Т.А., с участием истца Лонюк В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <обезличено> по исковому заявлению Лонюк В. В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации к администрации Юголокского сельского поселения Усть-Удинского муниципального района Иркутской области,

УСТАНОВИЛ:

Лонюк В.В. обратился с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленного требования указал, что квартира по адресу: <адрес обезличен> предоставлена ему как работнику СХПК «Восход», ранее указанная квартира числилась на балансе СХПК «Восход», после его ликвидации квартира не была передана в ведение органов местного самоуправления, однако он желает приватизировать квартиру, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал.

В судебном заседании истец Лонюк В.В. требования поддержал, пояснив, что квартиру получил от колхоза, будучи инженером в 1991-1992 годах. Дети выросли, дочь вышла замуж. Он с семьей проживал в доме своего отца по адресу: <адрес обезличен>, все члены семьи значатся на регистрационном учете по этому адресу.

Администрация Юголокского сельского поселения, надлежащим образом извещенные, письменно просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, су...

...д приходит к следующему.

Статья 419 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Указанный исключительный случай законом предусмотрен. Так, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом ст. 18 данного Закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядок регистрации перехода права собственности в порядке приватизации в случае отсутствия одной из сторон подлежащей совершению в данном случае сделки не урегулирован.

Из материалов дела следует и не оспорено сторонами, что вышеуказанная спорная квартира входила в жилищный фонд СХПК «Восход», который в последующем был ликвидирован, его жилищный фонд в ведение органов местного самоуправления не передавался. Квартира была предоставлена истцу, как работнику СХПК «Восхода», что подтверждается его пояснениями и записями в трудовой книжке, что в период с <дата обезличена> г.г. истец был принят в члены колхоза «Восход», в указанные периоды работал инженером, трактористом.

Согласно архивной справке № Т-№ <обезличено> от <дата обезличена> договора социального найма квартиры по адресу: <адрес обезличен> на государственное хранение не поступали. Колхоз «Восход» был образован в 1965 году, на основании Постановления мэра Усть-Удинского района от 23.12.1997 № 238 перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Восход» (СХПК «Восход»). Кооператив прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией <дата обезличена>.

Согласно копии договора купли-продажи от <дата обезличена>, заключенного между Колхозом «Восход» в лице Митюковой В.Н., действующей по доверенности № <обезличено> от <дата обезличена> и Лонюк В. В., истец приобрел квартиру по адресу: <адрес обезличен>. Указанный договор удостоверен нотариусом Усть-Удинской государственной нотариальной конторы Иркутской области К.Л.В. и зарегистрирован в реестре за № <обезличено>.

Согласно информации главы администрации Юголокского МО квартира по адресу: <адрес обезличен> реестре объектов муниципальной собственности администрации не значится.

По информации председателя КУМИ Усть-Удинского района в Реестре объектов муниципальной собственности РМО «Усть-Удинский район» квартира по адресу: <адрес обезличен>, не значится, договор приватизации на указанную квартиру не заключался.

Дом, в котором расположена квартира, аварийным не признан, в соответствующий реестр аварийного жилья не внесен.

По данным Управления Росреестра по Иркутской области зарегистрированных прав на спорное жилое помещение не имеется.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата обезличена>, направленной по запросу суда, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> зарегистрировано за Лонюк В. В..

Из представленных по запросу суда администрацией Юголокского МО выписок из похозяйственных книг: № <дата обезличена>-<дата обезличена> годы, № <дата обезличена>-<дата обезличена>, <дата обезличена>-<дата обезличена>, № <дата обезличена>, установлено, что семья Лонюк В.В. с <дата обезличена> проживает по адресу: <адрес обезличен>, пользователем квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> является Лонюк В.В.

Сведения об объекте недвижимости, по адресу: <адрес обезличен> (адрес регистрации истца), отсутствуют, что подтверждается соответствующей информацией Областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», направленной по запросу суда.

Как лицо, законно вселившееся в квартиру, в отсутствие должной стороны приватизационного правоотношения, истец имеет право в порядке жилищной приватизации на эту квартиру – право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лонюк В. В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Лонюк В. В. право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд с подачей жалобы через Усть-Удинский районный суд Иркутской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда – <дата обезличена>.

Судья Л.М. Баханова