Шаховский Иван Дмитриевич

Дело 2-16923/2024

50RS0031-01-2024-019299-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» декабря 2024 года город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Курбановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полякова Николая Федоровича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Зиявутдиновой Лидии Дмитриевне о признании права собственности на земельный участок в установленных границах, встречному искового заявлению Зиявутдиновой Лидии Дмитриевны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Полякову Николаю Федоровичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему был предоставлен земельный участок в АДРЕС При подготовке документов для регистрации права собственности на испрашиваемый участок выяснилось, что испрашиваемый участок находится в пользовании третьего лица и огорожен забором.

Зиявутдинова Л.Д. обратилась с встречными требованиями к Администрации Одинцовского городского округа Московской области и Полякову Н.Ф. с требованием о признании права собственности на земельный участок расположенный в АДРЕС В обоснование иска указала, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен Зиявутдиновой Л.Д. Постановлением Администрации Саввинского сельского округа Одинцовского района МО ...

...№ 3 от 30.01.1995г., истица по встречному иску пользуется земельным участком, иных собственников спорный участок не имел.

Истец: Поляков Н.Ф. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещены, отзыв по существу заявленных требований не представили.

Ответчик (истец по встречному иску) Зиявутдинова Л.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ее представитель встречные исковые требования поддержал, в удовлетворении требований Полякова Н.Ф. просил отказать в полном объеме, просил дело рассмотреть в отсутствие истца и его представителя.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Постановлением №3 от 30.01.1995 года выданным Администрацией Саввинского сельского округа Одинцовского района Московской области Зиявутдиновой Лидии Дмитриевне в собственность бесплатно предоставлен земельный участок, площадью 0,25 га для жилищного строительства (л.д.89).

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению кадастрового инженера земельный участок, полностью расположен в территориальной зоне Ж-2, предназначенной для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов.

Фактические границы соответствуют местоположению границ, установленных смежных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Споров по границам земельного участка со смежными земельными участками третьих лиц не имеется (л.д.90-98).

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 1-2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 ФЗ № 137 – ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуально жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

На основании вышеуказанных норм действующего законодательства суд полагает, что основания для передачи в собственность Полякову Н.Ф. спорного земельного участка не имеется.

При этом суд полагает, что имеются основания для удовлетворения встречных исковых требований Зиявутдиновой Л.Д., поскольку спорный земельный участок предоставлен ей в собственность на основании акта органа местного самоуправления. Доказательств, что данный участок находится в правомерном пользовании истца по первоначальному иску в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст. 43 ч. 1 п. 1.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Полякова Николая Федоровича о признании права собственности на земельный участок, расположенный в АДРЕС – отказать.

Встречные исковые требования Зиявутдиновой Лидии Дмитриевны удовлетворить.

Признать за Зиявутдиновой Лидией Дмитриевной (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № № №) право собственности на земельный участок, площадью 2100 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Имя

точки X, м Y, м

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и внесения сведений о них в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024 года