Шахтарина Оксана Михайловна

Дело №2-5616\2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2013 года

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Латыповой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахтарина О.М. к ОАО НПП «Мотор», Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Шахтарина О.М. обратилась в суд с иском к ОАО НПП «Мотор», Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «В» комната 79 «б». Истец указывает, что в указанной комнате проживает постоянно с 2013г., занимаемое жилое помещение состоит из комнаты размером 13,2 кв.м. Как наниматель жилого помещения истец использует жилое помещение только для проживания, обеспечивая его сохранность и поддержание в надлежащем состоянии, своевременно вносит плату за данное помещение и оплачивают коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Муфтахова З.Р. , действующая по доверенности, исковые требования поддержала и подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

В судебном заседании представитель ОАО НПП «Мотор» Тазлиев А.Р. исковые требования не признал. Просил отказать в их удовлетворении.

На судебное заседание представитель Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащи...

...м образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса» принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от 21.11.2012г об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним помещение, находящееся по адресу: <адрес> «В» в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на данный объект отсутствует.

ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан «Уфимский городской филиал» также сообщил, что, истец собственником объектов недвижимости не установлен и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право приватизации не использовал.

Судом установлено, что общежитие по <адрес> В <адрес> 1988 года постройки. Указанное общежитие находится на балансе ОАО «НПП «Мотор» на праве хозяйственного ведения, внесено в реестр федерального имущества, выдано свидетельство о внесении в реестр федерального имущества с присвоением реестровым N 00200654 от 28.02.2000г., свидетельство 056720.

Судом установлено, что истец с августа 2013 г. проживает в указанном жилом помещении, имея постоянную регистрацию. Истицом производится оплата квартплаты и коммунальных услуг соответственно тарифам, установленным в городе Уфе.

Документом, подтверждающим право муниципальной собственности на отдельные объекты является реестр муниципальной собственности, до момента внесения объектов в соответствующий реестр. Таким документом является перечень объектов, составленный в соответствии с Указом Президента РФ от 22.12.1993г. N2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ и Положением об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности, утвержденным распоряжением Президента РФ от 18.03 Л 992г. N114-рп.

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов,, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к Постановлению, независимо от того на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В пункте I Приложения 3 к вышеуказанному Постановлению установлено, что жилищный фонд, в том числе ранее переданные в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, относится к объектам муниципальной собственности.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяются правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку, их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В тех случаях, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, на отношения по пользованию жилыми помещениями в данных общежитиях, распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что при приватизации жилых помещений в общежитиях.

Как следует из представленных суду материалов, до настоящего времени жилой <адрес> В по <адрес> в муниципальную собственность <адрес> не передан, хотя в 2009году Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-производственное предприятие «Мотор» преобразовано в открытое акционерное общество «Научно-производственное предприятие «Мотор». Но данные обстоятельства, сами по себе не могут ограничивать право истцов на приватизацию занимаемого им жилого помещения, поскольку, в соответствии с п.2 названного ранее Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 3020-1, спорное жилое помещение должно быть передано в муниципальную собственность, а в силу статьи 7 ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ», в соответствии с которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Из смысла указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключений соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, так же, как и несвоевременное оформление передачи жилого помещения в муниципальную собственность ответчиками, не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления ответчиками указанных документов. В тех случаях, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, на отношения по пользованию жилыми помещениями в данных общежитиях, распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и переданным в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 2 и 7 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении, учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 18 вышеназванного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию 1 помещений.

Истец ранее не использовал свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается справками выданными ДД.ММ.ГГГГ Уфимским городским филиалом «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан и сообщением Управления ФРС по РБ.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Шахтарина О.М. к ОАО НПП «Мотор», Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шахтарина О.М. к ОАО НПП «Мотор», Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Шахтарина О.М. право собственности на жилое помещение - комнату 79 «б» в <адрес> РБ.

Данное решение считать основанием для регистрации за Шахтарина О.М. право собственности на жилое помещение - комнату 79 «б» в <адрес> РБ в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения с подачей апелляционной жалобы в суд, принявший решение.

Судья Тимербаев Р.А.