Шахтаров Алексей Витальевич

Дело № 2-665/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 5 июня 2019 г. дело по иску Шахтарова А.В. к АО «Коми энергосбытовая компания» в лице Печорского филиала о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Квартира ********** принадлежит на праве собственности Шахтарову Алексею Витальевичу на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**

Управляющей организацией многоквартирного дома ********** является ООО «Импульс».

Шахтаров А.В. обратилась в суд с иском к АО «Коми энергосбытовая компания» в лице Печорского филиала о защите прав потребителей, указывая, что в октябре 2018 года собственниками помещений многоквартирного дома ********** было проведено общее собрание, результаты которого оформлены Протоколом №... от **.**.**. При проведении общего собрания собственниками помещений, в том числе было принято решение о том, что оплата коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги ОДН), производится собственниками жилых и нежилых помещений непосредственно напрямую ресурсоснабжающим организациям по квитанциям, выставляемым ресурсоснабжающими организациями. Однако **.**.** истец получил от управляющей организации ООО «Импульс» счет-квитанцию №..., в которой, кроме оплаты за содержание и ремонт, второй строчкой расчета значится сумма за электроэнергию (ОДН) за январь 2019 года в размере ****. Истец обратился за разъяснениями в управляющую организацию. В письме от **.**.** (исх.№...) управляющей организацией истцу было разъяснено, что расчет и предъявление к оплате собственникам помещений многоквартирного ********** в ********** в счетах-квитанциях за февраль 2019 за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, произведена согласно Ведомости энергопотребления за январь 2019, пред...

...оставленной в адрес ООО «Импульс» от АО «Коми энергосбытовая компания». По мнению истца, ответчик игнорирует решения, принятые общим собранием собственников помещений многоквартирного ********** в ********** на очно-заочном голосовании и отраженные в Протоколе №... от **.**.**. Истец как собственник жилого помещения в указанном многоквартирном доме считает, что ответчиком нарушены его законные права по управлению общим имуществом многоквартирного дома, ответчик препятствует исполнению истцом обязанностей, возложенных на него ст.39 Жилищного кодекса РФ.

Истец просил обязать ответчика выставлять счета-квитанции за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, непосредственно собственникам помещений многоквартирного ********** в ********** Республики Коми.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Импульс».

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие сторон и представителя третьего лица ООО «Импульс», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В предварительном судебном заседании от **.**.** представитель истца Кафаджи М.В., действующая на основании доверенности от **.**.**, на иске настаивала; представитель третьего лица ООО «Импульс» Горбатовский П.М., действующий на основании доверенности от **.**.**, иск поддержал.

Согласно телефонограмме от **.**.** истец Шахтаров А.В. на иске настаивает.

Из письменного отзыва ответчика следует, что АО «Коми энергосбытовая компания» в лице Печорского филиала иск не признает (л.д.26-27).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не основан на законе и не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от **.**.** N 258-ФЗ) предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 12 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющие организации, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2, в соответствии с которой прямые договоры заключаются исключительно на поставку коммунальных услуг.

Согласно Протоколу №... от **.**.** общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме **********, проведенного в форме очно-заочного голосования в срок с **.**.**. по **.**.**., собственниками помещений данного дома было принято решение, в том числе о выборе Шахтарова А.В. председателем Совета многоквартирного дома (вопрос 8); о выборе ООО «Импульс» в качестве управляющей организации (вопрос 9); об оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги ОДН), собственниками жилых и нежилых помещений напрямую ресурсоснабжающим организациям по квитанциям, выставляемым непосредственно ресурсоснабжающими организациями (вопрос 13).

Вместе с тем, нормами жилищного законодательства не закреплена компетенция общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по принятию решения об оплате коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Федеральным законом от **.**.** N 59-ФЗ в часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ введен пункт 4.4, в соответствии с которым к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из разъяснений Минстроя России, изложенных в Письме от **.**.** №... "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от **.**.** N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", переход на прямые договоры не затрагивает отношения лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, с ресурсоснабжающей организацией, сложившиеся в рамках договоров в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, выставляется ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, а последний выставляет соответствующую плату собственникам помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения.

АО «Коми энергосбытовая компания», являясь гарантирующим поставщиком электроэнергии на территории Республики Коми, осуществляет поставку электроэнергии как непосредственно собственникам жилых помещений многоквартирных домов **********, так и исполнителям коммунальных услуг в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, а также в рамках договорных отношений.

В соответствии с п.1 ст.539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п.2 ст.539 ГК РФ).

Абонентом отпущенной электроэнергии для дома ********** является управляющая организация.

Согласно ч.2 ст.1162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, управляющая организация должна предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать электроэнергию для мест общего пользования многоквартирных жилых домов, и не может осуществлять только часть функций управления.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая что плата за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, включена в состав платы за содержание жилого помещения, правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске Шахтарова А.В. к АО «Коми энергосбытовая компания» в лице Печорского филиала о защите прав потребителей отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Продун

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2019 г.