Шахунц Юрий Александрович

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

26 марта 2020 г. г. Самара

Судья Ленинского районного суда г. Самары Болочагин В.Ю., ознакомившись с исковым заявлением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к Шахунцу Ю. А. о взыскании задолженности по договору аренды и расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области обратилось в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Шахунцу Ю.А. о взыскании задолженности по договору аренды и расторжении договора аренды земельного участка.

Рассмотрев поступившее заявление и приложенные к нему материалы, судья полагает, что оно подлежит возвращению.

В соответствии со ст.30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. При этом в процессуальном законе конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество. Требование о признании недействительным договора об отчуждении недвижимого имущества влечет разрешение спора о праве на недвижимое имущество, т.к. данный договор влечет переход права собственности. Соответствующие разъяснения даны в п.8 обзора судебной практики Верховного С...

...уда РФ за III квартал 2007 г.Удовлетворение иска повлечет утрату ответчиком права аренды на недвижимое имущество, которое расположено за пределами Ленинского района г. Самары. Следовательно, исковое заявление неподсудно Ленинскому районному суду г. Самары.

Пророгационное соглашение не может изменять исключительную подсудность.

Согласно пп.2 п.1 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено вышеуказанное нарушение, для чего заявителю следует обратиться в Ставропольский районный суд Самарской области по месту нахождения земельного участка.

Исходя из изложенного, руководствуясь пп.2 п.1 ст.135 ГПК РФ, судья

определил:

Исковое заявление Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к Шахунцу Ю. А. о взыскании задолженности по договору аренды и расторжении договора аренды земельного участка возвратить заявителю.

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня его принятия.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

63RS0039-01-2021-005820-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2021 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Ретиной М.Н., при секретаре Тимошенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к Шахунц Ю. А. о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, пени и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> обратилось в Ставропольский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в котором просил взыскать с Шахунца Ю.А. арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом лесного хозяйства <адрес>, правопреемником которого является Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, и Шахунцем Ю.А., заключен договор № аренды лесного участка площадью 1,50 га, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №. Пунктом 5 договора аренды оговорено, что арендная плата составляет 42800 рублей в год и в соответствии с п.7 договора вносится ежеквартально равными частями от указанной в п.5 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. Заочным решением Ставропольского район...

...ного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. Указанная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Впоследствии истцом исковые требования были уточнены, истец просил взыскать с Шахунц Ю.А. арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Шахунц Ю.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, между Департаментом лесного хозяйства <адрес> и Шахунцем Ю.А., заключен договор № аренды лесного участка площадью 1,50 га, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, для осуществления рекреационной деятельности, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 договора аренды, арендная плата составляет <данные изъяты> в год, из них <данные изъяты> уплачивается в федеральный бюджет, а <данные изъяты> в бюджет Самарской области.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ (п. 6 договора).

В силу п. 7 договора арендная плата должна вноситься ежеквартально равными частями от указанной в п. 5 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

В соответствии с п. 15 договора за нарушение сроков внесения оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Заочным решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды лесного участка был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>.

В силу ч. 2 ст. 71 Лесного кодекса РФ предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса РФ).

В части 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ содержится открытый перечень видов использования лесов.

Вид использования, предусмотренный договором аренды заключенным между сторонами, соответствует предусмотренному подпункту 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ виду использования «осуществление рекреационной деятельности».

Согласно статье 41 Лесного РФ леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, культурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, Министерство направило в адрес ответчика претензию исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ч. 1, 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 18.02.2009 года N 34 "О реорганизации Департамента лесного хозяйства Самарской области и утверждении положения о Министерстве природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области" Департамент лесного хозяйства Самарской области реорганизован в форме присоединения к Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области (в настоящее время Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области).

Судом установлено, что ответчик Шахунц Ю.А., ненадлежащим образом исполнял предусмотренные условия договора аренды лесного участка, не вносил арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Факт неисполнения ответчиком обязательств по указанному договору аренды лесного участка установлен, подтверждается письменными доказательствами, имеющимся в материалах дела и не оспаривается ответчиком.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Учитывая, что административный истец на основании п.п.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, а ответчиком не представлено доказательств наличия оснований для освобождения его от уплаты государственной пошлины, последняя, в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с Шахунца Ю.А. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области – удовлетворить.

Взыскать с Шахунца Ю. А. в пользу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области задолженность по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Шахунца Ю. А. в доход бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2021 г.

Судья: М.Н. Ретина

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Шебалиной Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-644/2021 по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к Шахунц Юрию Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, пени и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области обратилось в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с Шахунца Ю.А. арендную плату за период с 01.07.2018 года по 31.12.2018 года в размере 31065,92 рублей по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с 01.08.2018 года по 30.11.2018 года в размере 1650,01 рублей, досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Шахунцем Ю.А.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между Министерством лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования Самарской области и Шахунцем Ю.А., заключен договор № аренды лесного участка площадью 1,50 га, расположенного по адресу<адрес> с кадастровым номером: №. Пунктом 5 договора аренды оговорено, что арендная плата составляет 42800 рублей в год и в соответствии с п.7 договора вносится ежеквартально равными частями от указанной в п.5 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября теку...

...щего года. За период с 01.07.2018 года по 31.12.2018 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 31065,92 рублей. Указанная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Шахунц Ю.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, между Департаментом лесного хозяйства Самарской области и Шахунцем Ю.А., заключен договор № аренды лесного участка площадью 1,50 га, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, для осуществления рекреационной деятельности, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 договора аренды, арендная плата составляет 42800 рублей в год, из них 36908 рублей уплачивается в федеральный бюджет, а 5892 рубля в бюджет Самарской области.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ (п. 6 договора).

В силу п. 7 договора арендная плата должна вноситься ежеквартально равными частями от указанной в п. 5 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

В соответствии с п. 15 договора за нарушение сроков внесения оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно расчету, у ответчика за период с 01.07.2018 года по 31.12.2018 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 31065,92 рублей.

В силу ч. 2 ст. 71 Лесного кодекса РФ предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса РФ).

В части 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ содержится открытый перечень видов использования лесов.

Вид использования, предусмотренный договором аренды заключенным между сторонами, соответствует предусмотренному подпункту 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ виду использования «осуществление рекреационной деятельности».

Согласно статье 41 Лесного РФ леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, культурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

В соответствии со ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных, случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 19 договора предусмотрено, что расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора

Согласно п. 29, 30 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» если основанием для расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

В силу части третьей статьи 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, Министерство направило в адрес ответчика уведомление №/р исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности. Также указано, что в случае невыполнения условий настоящего уведомления в установленный срок, министерство будет вынуждено обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды лесного участка.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ч. 1, 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 18.02.2009 года N 34 "О реорганизации Департамента лесного хозяйства Самарской области и утверждении положения о Министерстве природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области" Департамент лесного хозяйства Самарской области реорганизован в форме присоединения к Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области (в настоящее время Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области).

Судом установлено, что ответчик Шахунц Ю.А., ненадлежащим образом исполнял предусмотренные условия договора аренды лесного участка, не вносил арендную плату за период с 01.07.2018 года по 31.12.2018 года.

Факт неисполнения ответчиком обязательств по указанному договору аренды лесного участка установлен, подтверждается письменными доказательствами, имеющимся в материалах дела и не оспаривается ответчиком.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ответчика задолженности по договору за период с 01.07.2018 года по 31.12.2018 года в размере 31065,92 рублей и пени за период с 01.08.2018 года по 30.11.2018 года в размере 1650,01 рублей.

Учитывая, что административный истец на основании п.п.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, а ответчиком не представлено доказательств наличия оснований для освобождения его от уплаты государственной пошлины, последняя, в размере 1181,48 рублей подлежит взысканию с Шахунца Ю.А. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом лесного хозяйства Самарской области и Шахунцем Юрием Александровичем.

Взыскать с Шахунца Юрия Александровича в пользу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области задолженность по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.07.2008 года по 31.12.2018 года в размере 31065,92 рублей, пени за период с 01.08.2018 года по 30.11.2018 года в размере 1650,01 рублей.

Взыскать с Шахунца Юрия Александровича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1181,48 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2021 года.

Председательствующий

63RS0030-01-2020-000679-05

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тольятти, 21.02.2020 года

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Винтер А.В., рассмотрев исковое заявление Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к ШАХУНЦ Ю.А. о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, взыскании пени и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области обратился в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области с исковым заявлением к ШАХУНЦ Ю.А. о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, взыскании пени и расторжении договора аренды.

Изучив данное исковое заявление, суд приходит к выводу, что оно не может быть принято к производству Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области, по следующим основаниям:

Конституция Российской Федерации каждому гарантирует судебную защиту его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации).

Право на судебную защиту подразумевает создание условий для эффективного и справедливого разбирательства дела, реализуемых в процессуальных формах, регламентированных федеральным законом, а также возможность пересмотреть ошибочный судебный акт в целях восстановления в правах посредством правосудия.

Предъявление исков осуществляется по правилам подсудности, установленным Главой 3 ГПК РФ, где указываются критерии разграничения компетенции между различными звеньями судебной системы и содержатся правила об оп...

...ределении территориальной подсудности споров.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. При этом в процессуальном законе конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2, 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Данный спор связан с прекращением права пользования земельным участком у ответчика и возникновением права пользования и распоряжения истца. При этом место нахождение земельного участка, права на который являются предметом исковых требований, не относится к подсудности данного суда.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено вышеуказанное нарушение, для чего заявителю следует обратиться в Ставропольский районный суд Самарской области по месту нахождения земельного участка.

Кроме того, следует отметить, что 22.03.2019 года определением Ленинского районного суда г. Самары данное исковое заявление было возвращено истцу с аналогичным разъяснением права на обращение в Ставропольский районный суд Самарской области.

Исходя из изложенного, руководствуясь пп. 2 п. 1 ст. 135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к ШАХУНЦ Ю.А. о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, взыскании пени и расторжении договора аренды, - возвратить истцу.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если им будут устранены допущенные нарушения.

Разъяснить истцу, что с данным исковым заявлением он вправе обратиться в Ставропольский районный суд Самарской области (г. Тольятти ул. Максима Горького д. 1, 445011).

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения определения в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Судья: А.В. Винтер

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

23 июля 2021 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Безденежный Д.В.

рассмотрев исковое заявление Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к Шахунц Юрию Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, взыскании пени и расторжении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит:

- взыскать с Шахунц Юрия Александровича в пользу министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области арендную плату за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 в размере 295 882,5 рубля в части:

- платы за использование лесов, расположенных в землях лесного фонда, в части, минимального размера арендной платы -132 291,31 рублей;

- платы за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда в части, превышающей минимальный размер арендной платы - 64 955,95 рублей;

- доходов от денежных взысканий (штрафов) поступающих в счет погашения задолженности, образовавшейся до 01 января 2020 года, подлежащих зачислению в федеральный бюджет по нормативам, действовавшим в 2019 году (за исключением доходов, направляемых на формирование Федерального дорожного фонда) - 15304,94 рублей;

- доходов от денежных поступлений (штрафов), поступающих в счет погашения задолженности, образовавшейся до 1 января 2020 года, подлежащих зачислению в бюджет субъекта РФ по нормативам, действовавшим в 2019 (за ис...

...ключением доходов. Направляемых на формирование дорожного фонда субъекта РФ) - 7524,48 рублей:

- штрафов, неустоек, пени, уплаченные в соответствии с договором аренды лесного участка или купли-продажи лесных насаждений в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств перед государственным органом субъекта Российской Федерации (казенным учреждением субъекта Российской Федерации) - 75 745,82 рублей.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему материалы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47, часть 1).

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекающее из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закреплены также Международным пактом о гражданских и политических правах (статья 14) и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6), в соответствии с которыми каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при рассмотрении любого предъявленного ему уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Подсудность гражданских дел в Российской Федерации определяется на основе Конституции Российской Федерации федеральным законом, в частности Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Закрепляет общее правило подсудности.

Изучив исковое заявление, суд приходит к выводу, что, несмотря на указание истца в исковом заявлении о расторжении договора аренды, просительная часть искового заявления содержит лишь требование материального характера о взыскании задолженности по договору аренды.

Поскольку как из содержания искового заявления и его просительной части не следует о просьбе к суду касательно требования о правах на земельный участок, ссылка истца на положения ст. 30 ГПК РФ «исключительная подсудность» в данном случае не обоснована, в следствии чего суд приходит к выводу. что исковое заявление подано с нарушением подсудности, предусмотренной ст. 28 ГПК РФ, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ исковое заявление подлежит возвращению истцу.

С данным иском истцу необходимо обратиться в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области по месту нахождения ответчика.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Руководствуясь ст. 28, 30, 135, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить заявление Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к Шахунц Юрию Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, взыскании пени и расторжении договора аренды, заявителю со всеми прилагаемыми документами.

Разъяснить истцу, что возвращение не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, но в Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в апелляционном порядке через Ставропольский районный суд Самарской области.

УИД № 63RS0030-01-2021-003910-28

М-1884/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 августа 2021 года г. Тольятти

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Мыльникова Н.В., рассмотрев исковое заявление Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к Шахунц Ю.А. о взыскании задолженности по договору аренду лесного участка, взыскании пени и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области обратилось в суд с исковым заявлением к к Шахунц Ю.А. о взыскании задолженности по договору аренду лесного участка, взыскании пени и расторжении договора аренды.

В соответствии со ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Из договора аренды, приложенного к исковому заявлению следует, что стороны определили подсудность споров по настоящему договору (п. 22 договора) – Ленинский районный суд г. Самары.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает заявление, в случае если дело неподсудно данному суду.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что данное дело не подсудно Комсомольскому районному суду г. Тольятти Самарской области, а истец вправе обратиться с данным иском в соответствующий суд в соответствии с договорной подсудностью, а именно в Ленинский райо...

...нный суд г. Самары.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 135 ч. 1 п. 2, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к Шахунц Ю.А. о взыскании задолженности по договору аренду лесного участка, взыскании пени и расторжении договора аренды - возвратить заявителю.

Разъяснить заявителю, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд с заявлением о том же предмете и по тем же основаниям, если им будут устранены допущенные нарушения. Также разъяснить истцу право обращения с данным иском в Ленинский районный суд г. Самары.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения определения в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Судья Н.В. Мыльникова