Шайдуллина Зиля Ильгизовна

Дело № 2-34/2022 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2022 года. п.Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мухаметовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Фанакаевой ФИО10 к администрации Октябрьского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Фанакаева ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского городского округа Пермского края об установлении границ земельного участка. Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 3291,1 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, кадастровый №, по адресу: <адрес>

В октябре 2021 года в целях уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка она обратилась в ООО «Южный землеустроительный центр». При согласовании границ в индивидуальном порядке со смежными землепользователями земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что данный земельный участок принадлежит Назипову, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку Назипов ФИО12. умер, постольку согласовать смежную границу не представляется возможным. Наследственное дело после его смерти не заводилось. По истечении шести месяцев после смерти наследодателя Назипова ФИО13 в права наследования никто не вступил, имущество Назипова ФИО14 (земельный участок) является выморочным и переходит в собственность муниципального образован...

...ия Октябрьский городской округ Пермского края, на территории которого находится данное имущество.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет без межевания и без определения его границ с указанием поворотных точек каждой его части.

Согласно проекту межевого плана площадь земельного участка составила 3238 кв.м., определены координаты характерных точек его границ и меры длин. Из данного межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что местоположение границ земельного участка определялось по фактическому пользованию, граница установлена более 15 лет назад.

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, установленных межевым планом.

Определением Октябрьского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены – Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ООО «Южный землеустроительный центр», Шайдуллина ФИО15 Юнусов ФИО16 (л.д. 1).

Истец Фанакаева ФИО17. в судебном заседании заявленные требования поддержал, по существу изложила доводы, указанные в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Октябрьского городского округа Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо - Шайдуллина ФИО18 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка, принадлежащего истцу, с ней согласована, претензий не имеет.

Третье лицо - кадастровый инженер ООО «Южный землеустроительный центр» Карманов ФИО19. суду пояснил, что иным способом, кроме судебного решения, границу земельного участка, не имеющего собственника, не согласовать.

Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо –Юнусов ФИО20 в судебное заседание не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело без его участия, с заявленными требованиями согласен.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ч. 1, ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (далее Закон "О государственной регистрации недвижимости"), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 8 ст. 22 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, и действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и из материалов дела следует:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3291,1 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Фанакаевой ФИО21 а также расположенный на указанном земельном участке жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.6,7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2601,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, позиция 40, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственником значится Назипов ФИО22л.д.64-68).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700,5 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственником значится Шайдуллина ФИО23. (л.д.69-76).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2696,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственником значится Юнусов ФИО24. (л.д.77-84).

Истец для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № обратился к кадастровому инженеру ООО «Южный землеустроительный центр» Карманову ФИО25

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> результате кадастровых работ площадь земельного участка составляет 3238 кв.м., то есть меньше, чем содержится в ГКН-3291 кв.м., указаны характерные точки и их координаты границ уточняемого земельного участка. Конфигурация земельного участка после уточнения местоположения границ изменилась с учетом использования земельного участка в данных границах (л.д.8-29).

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № установлено, что собственниками смежных земельных участков являются: земельного участка с кадастровым номером №- администрация Октябрьского городского округа, земельного участка с кадастровым номером № – Шайдуллина ФИО26., земельного участка с кадастровым номером №- Юнусов ФИО27., земельного участка с кадастровым номером № – Назипов ФИО28 Смежные границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № согласованы. Смежная граница с земельным участком с кадастровым номером № не согласована, в виду смерти собственника Назипова ФИО29 (л.д.47).

Согласно свидетельству о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Назипову ФИО30 что также подтверждается кадастровым делом на объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д.87-91).

Согласно свидетельства о смерти Назипов ФИО31 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.25).

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа Пермского края наследственное дело к имуществу Назипова ФИО32 (ФИО33) умершего 11. 05.2007 не заводилось (л.д.33,34).

Поскольку после смерти наследодателя Назипова к нотариусу с заявлением о принятии наследства наследники не обратились, поэтому смежную границу земельного участка согласовать не представляется возможным.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Фанакаевой ФИО34., является ранее учтенным, сведений о местоположении границ участка в ГКН не имелось. С целью уточнения границ и местоположения земельного участка по заявлению истца кадастровым инженером был изготовлен межевой план по границам земельного участка по его фактическому пользованию 15 лет и более. В результате кадастровых работ площадь данного земельного участка изменилась и составляет 3238 кв.м., что на 53 кв.м. меньше, чем площадь, которая содержится в ГКН-3291 кв.м. Конфигурация земельного участка изменилась с учетом использования данного земельного участка в указанных границах.

В настоящее время местоположение границ спорного земельного участка с кадастровым номером № не согласованы с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, поэтому необходимо установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, по координатам характерных точек границ указанного земельного участка.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка истца в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером, не нарушаются, ответчик - администрация Октябрьского городского округа Пермского края на удовлетворение требований не возражают.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Фанакевой ФИО35 об определении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек границ земельного участка, обозначенным на межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ и установлении смежных границ с земельным участком с кадастровым номером № являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как истцом представлены достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фанакаевой ФИО36 к администрации Октябрьского городского округа Пермского края об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, установленных межевым планом подготовки в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Южный землеустроительный центр» Кармановым ФИО37, в системе координат МСК-59 по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись: С.Ю.Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда <адрес> и подшит в деле 2-34/2022