Шайхаев Богдан Рамзанович

Дело №2-2599/2024

УИД 50RS0042-01-2024-003028-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

с участием прокурора К., при помощнике М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к Ш.Р.Х., Ш.А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Ш.Р.Х., Ш.А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и прекращении регистрации ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Ш.Р.Х. и Ш.А.Р. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, но длительное время в нем не проживают, так как указанный дом является аварийным и Администрацией производится его расселение в рамках реализации государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы». Собственником указанного жилого помещения являлся Ш.Б.Р. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа и Ш.Б.Р. заключено соглашение о возмещении за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Соглашение зарегистрировано надлежащим образом. Собственнику квартиры Ш.Б.Р. произведена компенсационная выплата за жилое помещение в размере 5698518 руь. 43 коп., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ и 1673432 руб. 97 коп, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время право собственности на вышеуказанное помещение оформлено на муниципальное образование. В п.11 Соглашения указано, что кроме собственника в жилом поме...

...щении зарегистрированы и имеют право пользования Ш.Р.Х. и Ш.А.Р., Ш. Собственник взял на себя обязательство освободить жилое помещение и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 60 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Указанный в соглашении срок истек, однако до настоящего времени бывший собственник свои обязательства не исполнил.

Просят суд признать Ш.Р.Х., Ш.А.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу:

В судебном заседании представитель истца по доверенности З. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Ш.Р.Х., Ш.А.Р. в заседание не явились, извещались по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

На основании статей 20, 165.1 ГК РФ, статьи 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», частей 1, 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, статьи 233 ГПК РФ суд постановил определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представителем истца возражений не заявлено.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседание. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица (л.д.32).

Третье лицо Ш.Б.Р. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, представленные в дело, принимая во внимание заключение прокурора К., полагавшего требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики Ш.Р.Х. и Ш.А.Р. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.25).

Администрацией производится расселение жителей <адрес> в рамках реализации государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы». ФИО3 городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносом, срок отселения граждан, зарегистрированных в МКД – до 2023 года (л.д.6-7).

ФИО3 выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: <адрес> являлся Ш.Б.Р. (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа и Ш.Б.Р. заключено соглашение о возмещении за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Соглашение зарегистрировано надлежащим образом. Собственнику квартиры Ш.Б.Р. произведена компенсационная выплата за жилое помещение в размере 5 698 518 рублей 43 коп., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ и 1 673 432 рубля 97 коп, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-15).

В настоящее время право собственности на вышеуказанное помещение по адресу: <адрес>. оформлено на муниципальное образование. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

В п.11 Соглашения указано, что кроме собственника в жилом помещении зарегистрированы и имеют право пользования Ш.Р.Х. и Ш.А.Р., Ш. Собственник взял на себя обязательство освободить жилое помещение и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 60 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Указанный в соглашении срок истек, однако до настоящего времени бывший собственник свои обязательства не исполнил.

В соответствии со ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. ФИО3 ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

ФИО3 пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Поскольку судом установлено, что право собственности на спорную квартиру перешло от Ш.Б.Р. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, что подтверждается справкой управляющей компании ООО “ПСК “Интехси”, Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23), свои обязательства по Соглашению Администрация исполнила, а ответчики вопреки требованиям ст.ст. 307,309,310 ГК РФ свои обязательства по Соглашению не выполнили, с регистрационного учета не снялись, то имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных ФИО3 Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация ответчиков в указанном выше жилом помещении подлежит прекращению УМВД России по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к Ш.Р.Х., Ш.А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Ш.Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 4617 №, выдан ТП № ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.), Ш.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ТП № ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию Ш.Р.Х., Ш.А.Р. по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательном виде решение принято 11.06.2024 года

Судья С.Н.Пчелинцева