Шайхельмарданов Фарит Галимьянович

Дело № 2-857/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» сентября 2014 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиатулина Р.И.

при секретаре Шамсемовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Исаметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан к Шайхельмарданов Ф.Г., третьим лицам Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Илишевскому району о признании права собственности на невостребованную земельную долю в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Исаметовский сельсовет муниципального района Илишевский район обратилась в суд к Шайхельмарданов Ф.Г. с указанным иском. Требование мотивировано тем, что в границах сельского поселения имеются невостребованные земельные доли в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные на праве общей (долевой) собственности гражданам, имеющим право на бесплатное однократное получение земельной доли. Земельная доля (пай) был также предоставлен ответчику, который не зарегистрировал в установленном порядке свое право общей долевой собственности.

Ссылаясь на изложенное, истец, на основании ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», просит признать право собственности за сельским поселением на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на зем...

...ельный участок, расположенный в границах сельского поселения Исаметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан; ориентир земли: <адрес>, кадастровый номер №, размер участка <данные изъяты>

Представитель администрации сельского поселения Исаметовский сельсовет муниципального района Илишевский район, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на заседание суда не явился, глава сельского поселения Исаметовский сельсовет Басыров И.С. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации сельского поселения, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик Шайхельмарданов Ф.Г. надлежащим образом извещенный, о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, как следует из его заявления, исковые требования признает в полном объеме; судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Шайхельмарданов Ф.Г.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Илишевскому району, надлежащим образом извещенных о месте времени судебного заседания, на судебное заседание не явились, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителей вышеуказанных третьих лиц.

Изучив и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно представленного уведомления из Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации ответчиком своих прав на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в границах сельского поселения Исаметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, отсутствует.

Статья 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определяет порядок признания земельных долей невостребованными и процедуру признания муниципальной собственности на невостребованные доли.

Так, согласно ч.1 и ч. 2 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно ч.3, ч.4 и ч.5 ст.12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Согласно ст.14.1. Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания.

Как следует из копии газеты «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией сельского поселения Исаметовский сельсовет был опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, а также информация о дате, времени и месте проведении общего собрания собственников земельных долей в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного в границах сельского поселения Исаметовский сельсовет.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ. в назначенный день и время собрание собственников земельных долей в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного в границах сельского поселения Исаметовский сельсовет, не состоялось ввиду неявки собственников земельных долей.

В соответствии с ч.7 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно постановления администрации сельского поселения Исаметовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № ввиду того, что общее собрание собственников земельных долей не состоялось, были утверждены списки невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного в границах сельского поселения Исаметовский сельсовет, предоставленного на праве общей (долевой) собственности, согласно прилагаемого списка (Приложение № который является неотъемлемой частью настоящего постановления; где имеется также и фамилия, имя, отчество ответчика Шайхельмарданов Ф.Г.

Ввиду того, что ответчик не распорядился земельной долей более трех лет, данное обстоятельство в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является основанием для признания земельной доли невостребованной.

В соответствии с ч.8 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Таким образом, Администрация сельского поселения Исаметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, которые признаны в установленном порядке невостребованными.

Исходя их изложенного, суд приходит к выводу, что иск администрации сельского поселения Исаметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан подлежит удовлетворению и считает возможным признать право муниципальной собственности сельского поселения Исаметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан на земельную долю сельскохозяйственного назначения в счет невостребованных земельных долей:

- на одну невостребованную земельную долю сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>, находящуюся в границах сельского поселения Исаметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан с кадастровым номером №, ранее принадлежавшую ответчику.

Признавая право муниципальной собственности на спорную невостребованную земельную долю, суд исходит из следующего: спорная земельная доля правильно отнесена к земельным долям, собственник земельной доли не распорядился им в порядке, установленном действующим законодательством, то есть, право на земельную долю ответчика не зарегистрировано в соответствии Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; право органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли предусмотрено специальными нормами, регулирующие отношения по обороту земель сельскохозяйственного назначения Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Никаких иных данных, которые бы суд мог положить в основу своих противоположных выводов, в нарушении ст.56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации сельского поселения Исаметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за сельским поселением Исаметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан на одну невостребованную земельную долю сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>, находящуюся в границах сельского поселения Исаметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, ориентир земли <адрес>, с кадастровым номером №, ранее принадлежавшую Шайхельмарданов Ф.Г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Илишевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Р.И. Идиатулин

Дело № 2-532/2019

Решение

Именем Российской Федерации

31 мая 2019 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхельмарданов Ф.Г. к Администрации сельского поселения Исаметовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Шайхельмарданов Ф.Г. обратился в суд к администрации сельского поселения Исаметовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на нижеследующее:

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ он построил жилой дом общей площадью <данные изъяты>. Строительство жилого дома было произведено без получения соответствующих разрешений. При возведении объекта он не нарушал прав третьих лиц, построенный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Он проживает в данном доме, пользуется домом как собственным недвижимым имуществом, производит текущий ...

...ремонт дома, платит налоги и платежи за коммунальные услуги.

Ссылаясь на изложенное, Шайхельмарданов Ф.Г. просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: РБ, <адрес>

Истец Шайхельмарданов Ф.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Глава Администрации сельского поселения Исаметовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Басыров И.С. на судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации сельского поселения, не возражал удовлетворению иска Шайхельмарданов Ф.Г., судом определено о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие указанного лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что истцу Шайхельмарданов Ф.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: РБ, <адрес>, возведен истцом Шайхельмарданов Ф.Г. в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Разрешая исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 222 ГК РФ, исходит из того, что жилой дом был построен истцом, расположен в границах предоставленного собственнику домовладения земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный вывод подтвержден справкой отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Таким образом, судом установлено, что строение – жилой дом, соответствует требованиям, предъявляемым к нему законом.

Отсюда исковые требования истца Шайхельмарданов Ф.Г. о признании его права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шайхельмарданов Ф.Г. удовлетворить.

Признать за Шайхельмарданов Ф.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> Республики Башкортостан, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева