Шайхутдинов Табрис Галиахметович

Дело №11-117/11

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 апреля 2011 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.

при секретаре Хайрльвариной Л.И.,

с участием :

истца Хусяинова Р.Т. и его представителя - Хамитова Р.Р. действующего по доверенности от 07.12.2010 года,

представитель истца Хусяиновой Г.Г.- Хусяинов Р.Т. действующей по доверенности от 27.04.2010 года,

ответчика Шайхутдинова Т.Г. и его представителя Хафизов А.А. действующего по доверенности от 07.12.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Хусяинова Р.Т. и Хусяиновой Г.Г. на решение мирового судьи судебного участка №3 по Октябрьскому району города Уфы от 02.02.2011 года по иску Хусяинова Р.Т., Хусяиновой Г.Г. к Шайхутдинову Т.Г. об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску Шайхутдинову Т.Г. к Хусяинова Р.Т., Хусяиновой Г.Г. об определении порядка пользования жильем,

УСТАНОВИЛ:

Хусяинов Р.Т., Хусяинова Г.Г. обратились к мировому судье с иском к Шайхутдинову Т.Г. об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> <адрес> по <адрес>, находящейся в общей долевой собственности, предоставив Хусяинову Р.Т. и Хусяиновой Г.Г. в пользование совмещенные комнаты площадью 11,1 кв.м. и 18,1 кв.м., а ответчику Шайхутдинову Т.Г. предоставив в пользование комнату площадью 8,3 кв.м.; кухню, санузел и прихожую закрепив в общее пользование. В обоснование иска указывают на то, что истцу Хусяиновой Г.Г. принадлежит 2/12 и 1/4 доли в вышеуказанной квартире, что составляет 23,2 кв.м. общей площади и 15,65 кв.м. жилой; истцу Хусяинову Р.Т. принадлежит 1/4 доли в вышеуказанной квартире, что составляет 13,8 кв.м. общей площади и 9,38 кв.м. жилой; ответчику Шайхутдинову Т.Г. принадлежит 1/3 доля равная 18,5 кв.м. общей площади и 12,5 кв.м. жилой площади. Три жилые комнаты данной квартиры составляют: изолированная жилая комната 8, 3 кв.м., две смежные жилые комнаты размерами 18,1 кв.м. и 11,1 кв.м. Определения долей не было произведено в натуральн...

...ом выражении. С самого начала сложился такой порядок пользования жилым помещением: истцы занимают две смежные жилые комнаты размером 18,1 кв.м. и 11,1 кв.м., а ответчик изолированную жилую комнату размером 8,3 кв.м. Ответчик в последнее время претендует на использование в личных целях всей квартиры, а также препятствует использованию данной квартиры истцами, создавая невыносимые условия для проживания. Ни один из истцов не желает проживать с ответчиком в смежных комнатах, т.к. не считает его членом своей семьи, не ведет с ним общего хозяйства и между ними сложились неприязненные и конфликтные отношения, в связи которыми истцам приходилось неоднократно обращаться в милицию.

Шайхутдинов Т.Г. обратился в суд со встречным иском к Хусяинову Р.Т., Хусяиновой Г.Г. об определении порядка пользования жильем закрепив за Шайхутдиновым Т.Г. право пользования комнатой жила площадью 11,1 кв.м. в трехкомнатной квартире № № дома № № по <адрес>, соразмерно приходящейся ему 1/3 доли на данную квартиру; закрепив за Хусяиновым Р.Т. право пользования комнатой жило площадью 8,3 кв.м., соразмерно приходящейся ему 1/4 доли на данную квартиру закрепив за Хусяиновой Г.Г. право пользования комнатой жило площадью 18,1 кв.м. не препятствуя при этом ее проживанию в смежной комнате жилой площадью 11,1 кв.м., соразмерно приходящейся ей 5/1 доли на данную квартиру., также просил обязать Хусяинова РЛ восстановить межкомнатные двери в комнатах площадью 18.1 кв.м. и 11кв.м., взыскать с Хусяинова РТ., Хусяиновой Г.Г. в его пользу в солидарно порядке стоимость оплаченной квитанции госпошлины в сумме 200 руб., услуги представителя в сумме 10 000 руб., стоимость оформления доверенности в сумме 400 руб.

Шайхутдинов Т.Г. в обоснование иска ссылается на то, что по своему правовому положению он, Хусяинов Р.Т., Хусяинова Г.Г. являются участниками общей долевой собственности. 10.01.2002 года ему перешло право собственности на 1/3 долю квартиры, Хусяиновой Г.Г. принадлежит 5/12 доли жилья, Хусяинову Р.Т. принадлежит 1/4 доля в квартире. Трехкомнатная квартира состоит из двух смежных комнат и одной изолированной. Начиная с февраля 2010 года он проживает в смежной с залом комнате, площадью 11,1 кв.м., где находятся принадлежащие ему вещи. В отсутствии проживающей за границей его сестры Хусяиновой Г.Г. сложился порядок пользования жильем, когда его племянник Хусяинов занимает изолированную комнату жилой площадью 8,3 кв.м. Зал, смежный с занимаемой им комнатой, состоящей из 18,1 кв.м., является их с племянником местом общего пользования. Присутствует также ситуация когда племянником без согласования с ним была установлена железная дверь в зал, с целью препятствия его проникновения в комнату, последующем им данная железная дверь была убрана. Также хулиганских побуждений Хусяинов Р.Т. выбил его межкомнатную дверь комнате площадью 11,1 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 по Октябрьскому району г. Уфы Республики Башкортостан от 02.02.2011 года исковые требования Хусяинова Р.Т., Хусяиновой Г.Г. к Шайхутдинову Т.Г. об определении порядка пользования жилым помещением, встречный иск Шайхутдинову Т.Г. к Хусяинова Р.Т., Хусяиновой Г.Г. об определении порядка пользования жильем удовлетворены частично. Определен порядок пользования квартирой № <адрес>, выделив в пользование:

Хусяиновой Г.Г. жилую комнату, площадью 18,1 кв. м.,

Хусяинова Р.Т. жилую комнату, площадью 8,3 кв.м.,

Шайхутдинову Т.Г. жилую комнату, площадью 11,1 кв.м.

Оставлена в совместном пользовании сторон кухня, коридор, ванная комната, туалет, встроенные шкафы (кладовые), балкон.

В остальной части иска Хусяинова Р.Т., Хусяиновой Г.Г. к Шайхутдинову Т.Г. и встречного иска Шайхутдинова Т.Г. к Хусяинову Р.Т., Хусяиновой Г.Г. отказано.

Не согласившись с решением мирового судьи, истцы подали апелляционную жалобу, в которой просили решение мирового судьи отменить. Поскольку фактически у истцов находится в собственности 2/3 доли квартиры, что составляет 37,7 кв.м., жилая 25 кв.м., а у ответчика 1/3, что составляет общую площадь 18,5 кв.м. и жилую 12,5 кв.м. Однако совместное проживание истцов с ответчиком не представляется возможным. Мировой судья не учел следующие обстоятельства: Хусяинов Р.Т. и Хусяинова Г.Г. проживают в спорной квартире с 1987 года, Шайхутдинову право собственности на долю 1/3 квартиры перешло лишь 10.01.2002 году. То факт, что Шайхутдинов Т.Г. не дает возможности размена спорной квартиры, либо ее продажи, с целью урегулирования конфликта.

В судебном заседании представитель истца (ответчика) Хамитова Р.Т. - Хамитов Р.Р. действующей по доверенности от 07.12.2010 года, представитель истца (ответчика) Хусяиновой Г.Г.- Хусяинов Р.Т. апелляционную жалобу поддержали, при этом указали, что решение мировым судьей вынесено незаконно и необоснованно, просили его отменить по основаниям, указанным в апелляционной жалобе.

Ответчик Шайхутдинов Т.Г., его представитель Хафизов А.А. действующий по доверенности от 07.12.2010 года в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласились, просили решение мирового судьи оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

Представитель третьего лица МУП УЖХ г.Уфы в суд не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав и оценив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит решение мирового судьи законным и обоснованным по следующим основаниям.

Согласно ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362 - 364 Гражданского - Процессуального кодекса российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ «объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства».

Судом установлено, что квартира расположенная по адресу: г.Уфа, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Хусяинов Р.Т., Хусяинова Г.Г. и Шайхутдинова Т.Г. о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 04 АВ № 849087 от 29.09.2010 года.

Хусяинову Р.Т. принадлежит 1/4 доли указанной квартиры, Хусяинова Г.Г. является собственником 1/4 доли указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.09.2010 года. Шайхутдинову И.Г. принадлежит 1/3 доли в спорной квартире, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от 10.01.2002 года.

В силу п.5 ст. 15 Жилищного Кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст. 247 ГК РФ «владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд не может согласиться с доводами апелляционной жалобы и считает их необоснованными, поскольку, исследовав представленные доказательства, судом первой инстанции правильно определен порядок пользования жилым помещением с учетом ранее сложившейся между сторонами порядком пользования, и приходящимися долями, выделив:

Хусяиновой Г.Г. жилую комнату, площадью 18,1 кв. м.,

Хусяинова Р.Т. жилую комнату, площадью 8,3 кв.м.,

Шайхутдинову Т.Г. жилую комнату, площадью 11,1 кв.м.

Оставить в совместном пользовании сторон кухню, коридор, ванную комнату, туалет, встроенные шкафы (кладовые), балкон.

При таких обстоятельствах, предусмотренных ст. 362-364 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №3 по Октябрьскому району г. Уфы от 02.02.2011 года по гражданскому делу по иску Хусяинова Р.Т., Хусяиновой Г.Г. к Шайхутдинову Т.Г. об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску Шайхутдинову Т.Г. к Хусяинова Р.Т., Хусяиновой Г.Г. об определении порядка пользования жильем - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Хусянова Р.Т., Хусяиновой Г.Г. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу после его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья подпись Э.Р.Кадырова

Копия верна: судья Э.Р.Кадырова

секретарь Л.И.Хайрльварина