Шайнурова Валентина Малаяровна

КОПИЯ

66RS0008-01-2023-000873-77

Дело № 2-1118/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2023 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Погадаева А.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чухновой М.А.,

с участием помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области Ищенко А.В.,

истца Шайнурова В.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайнурова В.Ш., Шайнуровой В.М. к Акопян А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Шайнуров В.Ш., Шайнурова В.М. обратились в суд с иском к Акопян А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <Адрес>

В обоснование требований указано, что истцами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: <Адрес> Единственным собственником и продавцом указанной квартиры являлась А.Б.В.. Согласно п. 1.5 Договора купли-продажи продавец гарантировал, что указанная квартира не обременена правами третьих лиц, а также что лиц, обладающих правом пользования указанной квартирой, не имеется. В настоящее время из полученной ДД.ММ.ГГГГ справки о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, установлено, что в принадлежащей им квартире зарегистрирован ответчик Акопян А.В. С момента приобретения истцами жилого помещения по вышеуказанному адресу, к истцам никто никогда не обращался с просьбой о вселении и не претендовал на указанную квартиру. Регистрация в принадлежащем истцам н...

...а праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Шайнуров В.Ш. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дополнительно указал, что при приобретении указанной квартиры о регистрации ответчика им не было известно, ответчика они никогда не видели, его вещей в квартире не имеется.

Истец Шайнурова В.М. в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Акопян А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления почтовой корреспонденции по указанному в деле адресу места жительства, однако почтовая корреспонденция была возвращена в суд по истечению срока хранения.

Исходя из положений ст. 165.1 ГК РФ, 117 и 167 ГПК РФ суд полагает извещение ответчика о рассмотрении дела надлежащим, однако в связи с отсутствием каких-либо ходатайств и возражений от ответчика, судом с согласия истца принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца Шайнурова В.Ш., изучив письменные материалы дела, допросив свидетеля Б.Ю.Д., заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Шайнуров В.Ш. и Шайнурова В.М. являются собственниками жилого помещения – <Адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Как следует из справки МКУ «СПО» от ДД.ММ.ГГГГ в <Адрес> зарегистрирован ответчик Акопян А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, истец Шайнурова В.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Шайнуров Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры.

Вместе с тем, часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании свидетельство о праве собственности по наследству, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из искового заявления и пояснений истца Шайнурова В.Ш. ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи бывшего собственника квартиры, членом семьи новых собственников спорного жилого помещения не является, по указанному адресу совместно с собственниками не проживает, расходы по коммунальным платежам не оплачивает и не возмещает, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ данные пояснения стороны истца, а также доводы, изложенные в иске, оцениваются судом наряду с иными доказательствами по делу, в том числе правоустанавливающими документами на квартиру, вышеприведенными сведениями МКУ «СПО», свидетельскими показаниями.

Так в судебном заседании в качестве свидетеля допрошена Б.Ю.Д., которая подтвердила доводы истца, указав, что указанная квартира была приобретена ее родителями в ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время и последний год в квартире проживает она. При сборе документов на продажу квартиры выяснилось, что в ней зарегистрирован неизвестный им человек – Акопян А.В., который в квартире истцов не проживает, они его никогда не видели, вещей там его также не имеется.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, они согласуются с иными представленными доказательствами, в связи с чем, у суда сомнений не вызывают.

На основании изложенного требование истца подлежит удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не усматривается.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истцов на владение и пользование имуществом.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шайнурова В.Ш., Шайнуровой В.М. к Акопян А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Акопяна А.В., ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия Акопяна А.В. с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:/подпись/ А.П. Погадаев

Мотивированное решение составлено 15 июня 2023 года

Судья:/подпись/ А.П. Погадаев

Копия верна. Судья А.П. Погадаев