Шайрикян Карине Рафиковна

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 33а-12093/2024 (№2а-12905/2023)

УИД 03RS0003-01-2023-011977-33

19 июня 2024 года г.Уфа

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Портновой Л.В.

судей Додина Э.А.

Маркеловой И.А.

при ведении протокола судебного

заседания секретарем Камаловой А.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Шайрикян Карине Рафиковны к Некоммерческой организации «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства», Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» об обязании передать жилое помещение,

по апелляционным жалобам Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Некоммерческой организации «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства» на решение Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 20 декабря 2023 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Портновой Л.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Шайрикян К.Р. обратилась в суд с указанным административным исковым заявлением, в котором просила признать незаконным ответ Некоммерческой организации «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства» от 27 января 2023 гожа №05-277 об отсутствии обязательств ответчика по передаче Шайрикян К.Р. жилого помещения №..., этаж ... секция ... общей площадью ... кв.м, расположенного в многоэтажном жилом доме литер 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: адрес и нежилых помещений – кладовых - №Б5 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, Б6 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, Б7 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, расположенных в многоквартирном жилом доме литера 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоя...

...нкой по адресу: адрес Обязать Некоммерческую организацию «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства» после завершения строительства передать Шайрикян К.Р. жилое помещение №..., этаж ..., секция ..., общей площадью ... кв.м, расположенное в многоэтажном жилом доме литер 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: адрес и нежилые помещения – кладовые - №Б5 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, Б6 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, Б7 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, расположенные в многоквартирном жилом доме литера 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: адрес

Требования мотивированы тем, что 08 июля 2019 года Арбитражным судом Республики Башкортостан было принято заявление о признании ООО Строительная компания «Квартал» банкротом.

13 сентября 2019 года Арбитражным судом Республики Башкортостан в отношении ООО Строительная компания «Квартал» введена процедура конкурсного производства.

Определениями Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28 декабря 2020 года о включении в реестр требований участников строительства и об удовлетворении заявления, в реестр участников строительства включены требования Шайрикян К.Р. о передаче жилых помещений и кладовых.

На обращение истца Некоммерческая организация «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства», письмом от 27 января 2023 года указала на то, что у Фонда отсутствует обязанность на передачу жилых и кладовых помещений по договорам участия в долевом строительстве.

С настоящим решением Некоммерческая организация «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства» истец не согласен, считает, что указанное решение нарушает его права.

Договор долевого участия был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, оплата по договору произведена в полном объеме. Лишение участника строительства в рассматриваемом случае возможности изменения содержания требования к застройщику при появлении возможности удовлетворения его требований в натуре, в том числе Фондом, противоречит цели и смыслу специальных положений о банкротстве застройщика. Истец, как участник долевого строительства, был лишен возможности получения жилого помещения, предусмотренного договором участия в долевом строительстве, при том, что другие участники в аналогичной ситуации были включены конкурсным управляющим в реестр требований участников строительства самостоятельно и, следовательно, право на получение жилого помещения сохранили. На сегодняшний день строительство дома завершается.

Решением Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 20 декабря 2023 года постановлено:

«исковые требования Шайрикян Карины Рафиковны к Некоммерческой организации «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства», Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» об обязании передать жилое помещение удовлетворить частично.

Признать незаконным ответ Некоммерческой организации «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства» от 27.01.2023 №05-277 об отсутствии обязательств ответчика по передаче Шайрикян Карине Рафиковне жилого помещения №..., этаж ... секция ..., общей площадью ... кв.м, расположенного в многоэтажном жилом доме литер 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: адрес и нежилых помещений – кладовых - №Б5 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, Б6 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, Б7 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, расположенных в многоквартирном жилом доме литера 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: адрес

Производство по делу в части исковых требований об обязании Некоммерческой организации «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства» передать Шайрикян Карине Рафиковне жилое помещение №..., этаж ... секция ..., общей площадью ... кв.м, расположенное в многоэтажном жилом доме литер 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: адрес и нежилые помещения – кладовые - №Б5 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, Б6 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, Б7 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, расположенные в многоквартирном жилом доме литера 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: адрес прекратить».

В апелляционной жалобе Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» просит решение отменить, указывая в обоснование, что требования истца должны быть реализованы с учетом норм пункта 15 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно пункту 15 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования участников строительства, включенные в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», либо после дня принятия Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 настоящего Федерального закона. В указанном случае участники строительства вправе получить возмещение в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Учитывая то, что требования Шайрикян К.Р. включены в реестр требований участников строительства 28 декабря 2020 года, то есть после принятия 29 октября 2020 года Наблюдательным советом Фонда решения о завершении строительства объекта, то восстановление прав должно быть осуществлено либо в рамках дела о банкротстве ООО Строительная компания «Квартал», либо путем выплаты возмещения Фондом в порядке, установленном действующим законодательством.

В то же время произвести выплату возмещения истцу Фондом не представляется возможным, поскольку он не обращался с соответствующим заявлением в Фонд.

В соответствии с определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28 декабря 2020 года по делу №... требования Шайрикян К.Р. о передаче кладовых включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов, удовлетворение которых производится за счет конкурсной массы застройщика-банкрота, а не за счет механизма Фонда.

Публична-правовая компания «Фонд развития территорий» не является надлежащим ответчиком, поскольку спорное имущество ей не передавалось.

В апелляционной жалобе Некоммерческая организация «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства» также просит решение отменить, указывая в обоснование, что права участника долевого строительства, пострадавшего в результате действий недобросовестного застройщика-банкрота, подлежат восстановлению путем осуществления выплаты, а не предоставления помещения.

Признание незаконным ответа Некоммерческой организации «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства» не предусматривает процедуру восстановления прав истца.

Указывает, что решение принято в отношении будущей вещи, т.е. в отсутствие индивидуально-определенного предмета. До момента ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию жилые и нежилые помещения, которые будут в нем располагаться, не обладают достаточной степенью индивидуализации, в связи с чем не могут быть объектом приема-передачи от застройщика дольщику.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, судебная коллегия на основании статьи 150 и части 2 статьи 289 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации находит возможным рассмотрение административного дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Некоммерческой организации «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства» – Хабибуллину Р.М., административного истца Шайрикян К.Р. и ее представителя Гайсину З.Р., судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными полностью или в части, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и возлагает на административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что 12 октября 2017 года между Шайрикян К.Р. и ООО Строительная компания «Квартал» был заключен договор участия в долевом строительстве, по которому у истца возникло право на однокомнатную квартиру №..., этаж ... секция ..., общей площадью ...08 кв.м, расположенной в многоэтажном жилом доме литер 24 с пристроено-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: адрес, стоимостью ... рублей. Срок передачи квартиры согласно пункту 1.6 Договора – 30 декабря 2017 года.

01 апреля 2019 года между Шайрикян К.Р. и ... были заключены договоры уступки прав требования по договорам №..., №..., №... участия в долевом строительстве жилого дома от 20 ноября 2018 года, согласно которым административному истцу перешло право требования передачи ООО Строительная компания «Квартал» кладовых помещений на 5 этаже строительный номер Б5, на 6 этаже строительный номер Б6, на 7 этаже строительный номер Б7.

Договор участия в долевом строительстве жилого дома №228 от 12 октября 2017 года зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 24 октября 2017 года.

Договоры уступки прав требования от 01 апреля 2019 года по договорам участия в долевом строительстве жилого дома №..., №..., №... от 20 ноября 2018 года зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 09 апреля 2019 года.

13 сентября 2019 года Арбитражным судом Республики Башкортостан в отношении ООО Строительная компания «Квартал» введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28 декабря 2020 года истец включен в реестр требований участников строительства (реестр требований о передаче жилых помещений).

Согласно представленному по запросу судебной коллегии выписки из протокола №НС-19/2020 заседания Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (заочное голосование) 29 октября 2020 года было принято решение о финансировании мероприятий по завершении строительства объектов незавершенного строительств ООО Строительная компания «Квартал».

На обращение истца Некоммерческая организация «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства» письмом от 27 января 2023 года указала на то, что у истца отсутствует право на передачу жилых помещений и кладовых по договорам участия в долевом строительстве, поскольку требования участника строительства включены в реетр требований участников строительства после дня принятия ППК Фонд решения о завершении строительства объекта. Требования Шайрикян К.Р. подлежат удовлетворению ППК Фонд путем выплаты возмещения участникам строительства.

Руководствуясь положениями Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Федерального закона от 29 июля 2017 года « 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суд первой инстанции пришел к выводу о том, что передача объекта незавершенного строительства Некоммерческой организацией «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства» не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования, поскольку кредитор не имел возможности в установленные сроки предъявить требование о включении задолженности в реестр в связи с не извещением о возможности предъявления требований о передаче жилого помещения и о сроке предъявления таких требований, никаких возражений ни от конкурсного управляющего, ни от других кредиторов не поступило. Кредитором соблюдены все условия, предусмотренные статьей 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», спорная квартира никому не отчуждена, других претендентов на нее не имеется, доказательств, свидетельствующих о невозможности передачи квартиры, суду не представлено.

На основании изложенного, требования участника строительства Шайрикян К.Р. путем признания незаконным ответа Некоммерческой организации «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства» от 27 января 2023 года №05-277 суд удовлетворил.

Исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 20 декабря 2023 года и принятия по делу нового решения об удовлетворении требований Шайрикян К.Р. в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

В соответствии с ч. 1 ст. 201.7 Федерального закона от дата № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются, в том числе сведения о жилом помещении (в том числе о его площади) или индивидуальном жилом доме и земельном участке, на котором он расположен (в том числе о площади), являющихся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором; сведения о машино-месте и (или) нежилом помещении (в том числе о площади нежилого помещения), являющихся предметом договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре).

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию, или индивидуального жилого дома, строительство которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (подп. 3 п. 1 ст. 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Под требованием о передаче нежилого помещения понимается требование участника строительства - физического лица о передаче ему на основании возмездного договора в собственность нежилого помещения в многоквартирном доме, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию. При этом для целей настоящего параграфа под нежилым помещением понимается нежилое помещение, площадь которого не превышает семи квадратных метров (подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Согласно п. 1 ст. 201.15-1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

В силу п. 5 ст. 201.15-2 указанного закона, к приобретателю имущества и обязательств застройщика не могут быть предъявлены участниками строительства иные требования, кроме требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, а также требований участников строительства о передаче жилых и нежилых помещений по сделкам, заключенным с учетом требований статей 201.8-1 и 201.8-2 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 15 ст. 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования участников строительства, включенные в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», либо после дня принятия Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 настоящего Федерального закона. В указанном случае участники строительства вправе получить возмещение в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Правила пункта 15 статьи 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» согласно обзору судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2023 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15 мая 2024 года, применимы к ситуациям, при которых конкурсный управляющий, фонды по объективным причинам не могли знать о наличии у гражданина договора с застройщиком, например, когда сделка о возмездной передаче застройщиком будущей недвижимости оформлена как публично нераскрытый договор простого товарищества, договор о выдаче векселя для последующей оплаты им жилого помещения и т.п.

Требования Шайрикян К.Р. включены в реестр требований кредиторов в деле о банкротстве №... ООО Строительная компания «Квартал» определениями Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28 декабря 2020 года, что в установленном порядке не оспорено.

Права и обязанности застройщика спорного объекта недвижимости, в том числе обязательства по удовлетворению требований кредиторов, переданы ответчику – Некоммерческой организации «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства» определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11 мая 2021 года по делу № №...

Поскольку Шайрикян К.Р. были раскрыты сделки публично путем государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, а также договоров уступки прав требований от 01 апреля 2019 года по договорам №..., №..., №... участия в долевом строительстве жилого дома от 20 ноября 2018 года, судебная коллегия полагает необходимым признать незаконным отказ Некоммерческой организации «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства» от 27 января 2023 гожа №05-277 об отсутствии обязательств ответчика по передаче Шайрикян К.Р. жилого помещения №..., этаж ..., секция ..., общей площадью ... кв.м, расположенного в многоэтажном жилом доме литер 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: адрес и нежилых помещений – кладовых - №Б5 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, Б6 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, Б7 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, расположенных в многоквартирном жилом доме литера 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: адрес

28 декабря 2023 года Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома литера 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: адрес

Поскольку удовлетворение требований участника строительства Шайрикян К.Р. путем передачи ей жилого помещения и кладовых помещений вместо выплаты денежного возмещения в данном случае реально осуществимо и не нарушит права Фонда Республики Башкортостан, а также имеется техническая возможность предоставления жилого помещения и кладовых помещений, судебная коллегия находит возможным возложить на Некоммерческую организацию «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства» передать Шайрикян К.Р. жилое помещение №..., этаж ... секция ... общей площадью ... кв.м, расположенное в многоэтажном жилом доме литер 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: адрес и нежилые помещения – кладовые - №Б5 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, Б6 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, Б7 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, расположенные в многоквартирном жилом доме литера 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: адрес

При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении требований административного истца.

Руководствуясь статьями 309 - 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 20 декабря 2023 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Признать незаконным ответ Некоммерческой организации «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства» от 27.01.2023 №05-277 об отсутствии обязательств ответчика по передаче Шайрикян Карине Рафиковне жилого помещения №..., этаж ..., секция ..., общей площадью ... кв.м, расположенного в многоэтажном жилом доме литер 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: адрес и нежилых помещений – кладовых - №Б5 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, Б6 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, Б7 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, расположенных в многоквартирном жилом доме литера 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: адрес

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства» передать Шайрикян Карине Рафиковне жилое помещение №..., этаж ..., секция ... общей площадью ... кв.м, расположенное в многоэтажном жилом доме литер 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: адрес и нежилые помещения – кладовые - №Б5 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, Б6 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, Б7 на 5 этаже секции Б общей площадью ... кв.м, расположенные в многоквартирном жилом доме литера 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: адрес

Кассационная жалоба может быть подана в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Председательствующий Л.В. Портнова

Судьи Э.А. Додин

И.А. Маркелова

Апелляционное определение изготовлено в полном объеме 24 июня 2024 года.

Справка: судья Мухина Т.А.

Дело №2-6289/2023

03RS0003-01-2023-003254-12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июля 2023 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шайрикян Карине Рафиковны к НО Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства, Публично-правовая компания" Фонд развития территорий" о признании действий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Шайрикян К.Р. обратилась в суд с иском к НО Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства, Публично-правовая компания" Фонд развития территорий" о признании действий незаконными.

В судебные заседания 19 июня 2023 года и 26 июля 2023 года истец Шайрикян К.Р., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, явку своего представителя на судебное заседание не обеспечила.

Иные лица участвующие в деле о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

В соответствие с абзацем 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчики не требовали рассмотрения дела по существу.

Истец не явился в судебное заседание по вторичному вызову, оригиналов либо надлежащим образом заверенных копий документов в обоснование исковых требований не ...

...представил, в связи с чем, суд не имеет возможность рассмотреть указанное гражданское дело в отсутствие истца, а также на основании копий документов, представленных в материалы дела.

Также суд считает необходимым разъяснить истцу, что настоящее определение, как вынесенное в соответствии с абзацем 8 ст.222 ГПК РФ, не может быть обжаловано в апелляционную (кассационную) инстанцию, так как согласно ч.3 ст.223 ГПК РФ частная жалоба может быть подана лишь на те определения суда, которыми отказано в удовлетворении ходатайства истца или ответчика об отмене таких определений.

На основании ч. 3 ст. 95, абз. 7 ст. 222, ст. 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Шайрикян Карине Рафиковны к НО Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства, Публично-правовая компания" Фонд развития территорий" о признании действий незаконными – оставить без рассмотрения.

Возвратить Шайрикян Карине Рафиковне государственную пошлину в размере 600 руб. по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, операция №, перечисленную в УФК по <адрес> (Межрегиональная инспекция ФНС России по управлению долгом), КПП 770801001, ИНН 7727406020, р/с 03№ в Отделение Тула Банка России//УФК по <адрес>, БИК 017003983.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Дело № 2-12905/2023

03RS0003-01-2023-011977-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Галикеевой А.Р.,

с участием представителя истца Гайсиной З.Р., истца Шайрикян К.Р., представителя ответчика Шакировой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайрикян Карине Рафиковны к Некоммерческой организации «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства», Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" об обязании передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Шайрикян К. Р. обратилась с иском к Некоммерческой организации «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства», Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" об обязании передать жилое помещение. В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Шайрикян К.Р. и ООО СК «Квартал» заключен договор участия в долевом строительстве, по которому у истца возникло право на однокомнатную <адрес>, этаж 15, секция А, общей площадью 47,08 руб., расположенной в многоэтажном жилом доме литер 24 с пристроено-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: <адрес>, стоимостью 2 943 000 рублей. Дата передачи объекта недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ.

Однако квартира так и не была передана истцу в установленный срок и не передана до ...

...настоящего времени

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Республики Башкортостан в отношении ООО СК «Квартал» введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ истец включен в реестр требований участников строительства (реестр требований о передаче жилых помещений). На обращение истца Некоммерческая организация «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства», письмом от ДД.ММ.ГГГГ указала на то, что у истца отсутствует право на передачу жилых помещений и кладовых по договорам участия в долевом строительстве. С настоящим решением некоммерческой организации истец не согласен, считает, что указанное решение нарушает его права. Договор долевого участия был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, оплата по договору произведена в полном объеме. Лишение участника строительства в рассматриваемом случае возможности изменения содержания требования к застройщику при появлении возможности удовлетворения его требований в натуре, в том числе Фондом, противоречит цели и смыслу специальных положений о банкротстве застройщика. Истец, как участник долевого строительства, был лишен возможности получения жилого помещения, предусмотренного договором участия в долевом строительстве, при том, что другие участники в аналогичной ситуации были включены конкурсным управляющим в реестр требований участников строительства самостоятельно и, следовательно, право на получение жилого помещения сохранили. На сегодняшний день строительство дома завершается.

На основании изложенного, истец просит признать незаконным ответ Некоммерческой организации «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства» от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии обязательств ответчика по передаче Шайрикян Карине Рафиковне жилого помещения №, этаж 15, секция А, общей площадью 47,08 кв.м, расположенного в многоэтажном жилом доме литер 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: <адрес> и нежилых помещений – кладовых - №Б5 на 5 этаже секции Б общей площадью 5,6 кв.м, Б6 на 5 этаже секции Б общей площадью 5,6 кв.м, Б7 на 5 этаже секции Б общей площадью 5,6 кв.м, расположенных в многоквартирном жилом доме литера 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: <адрес>, обязать Некоммерческую организацию «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства» передать Шайрикян Карине Рафиковне жилое помещение №, этаж 15, секция А, общей площадью 47,08 кв.м, расположенное в многоэтажном жилом доме литер 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: <адрес> и нежилые помещения – кладовые - №Б5 на 5 этаже секции Б общей площадью 5,6 кв.м, Б6 на 5 этаже секции Б общей площадью 5,6 кв.м, Б7 на 5 этаже секции Б общей площадью 5,6 кв.м, расположенные в многоквартирном жилом доме литера 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: <адрес>.

Истец Шайрикян К.Р. на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Гайсина З.Р., по устному ходатайству, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика НО «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства» Шакирова Э.Р., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Ответчик Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ООО СК «Квартал» в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Производство по исковым требованиям в части обязания Некоммерческой организации «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства» передать Шайрикян Карине Рафиковне жилое помещение №, этаж 15, секция А, общей площадью 47,08 кв.м, расположенное в многоэтажном жилом доме литер 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: <адрес> и нежилые помещения – кладовые - №Б5 на 5 этаже секции Б общей площадью 5,6 кв.м, Б6 на 5 этаже секции Б общей площадью 5,6 кв.м, Б7 на 5 этаже секции Б общей площадью 5,6 кв.м, расположенные в многоквартирном жилом доме литера 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: <адрес> подлежит прекращению, поскольку данные требования ранее были рассмотрены Арбитражным судом Респ. Башкортостан и в отношении них были вынесены судебные акты, вступившие в законную силу.

Суд, изучив и оценив материалы дела, заслушав представителей сторон, приходит к следующему.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации гарантировано право обжалования в суд решений и действий (или бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шайрикян К.Р. и ООО СК «Квартал» заключен договор участия в долевом строительстве, по которому у истца возникло право на однокомнатную <адрес>, этаж 15, секция А, общей площадью 47,08 руб., расположенной в многоэтажном жилом доме литер 24 с пристроено-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: <адрес>, стоимостью 2 943 000 рублей. Дата передачи объекта недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ.

Однако квартира так и не была передана истцу.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Республики Башкортостан в отношении ООО СК «Квартал» введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ истец включен в реестр требований участников строительства (реестр требований о передаче жилых помещений). На обращение истца Некоммерческая организация «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства», письмом от ДД.ММ.ГГГГ указала на то, что у истца отсутствует право на передачу жилых помещений и кладовых по договорам участия в долевом строительстве.

На основании части 2 статьи 201.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя Застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии Конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований. Конкурсным управляющим в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, должно быть также опубликовано уведомление о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче нежилых помещений и машино-мест, денежных требований и о сроке предъявления таких требований.

В силу пункта 3 статьи 201.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляется конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Пунктом 3.1 статьи 201.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" закреплено, что требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

Конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи.

Участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном настоящей статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы.

Согласно пункту 7 статьи 201.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.

По смыслу приведенных правовых норм для включения требования участника строительства в реестр о передаче жилого помещения необходимо установить следующие обстоятельства: возникновение у должника-застройщика обязанности передать жилое помещение в объекте строительства после ввода его в эксплуатацию, наличие у заявителя права требовать от должника-застройщика выполнения указанной обязанности, факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, а равно иные документы, подтверждающие исполнение этой обязанности иным способом, предусмотренным гражданским законодательством.

Требования участников строительства, включенные в реестр требований участников Строительства после дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", либо после дня принятия Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, подлежат удовлетворению в Порядке, предусмотренном абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".В указанном случае участники строительства вправе получить возмещение в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Пункты 3.1 и 15 статьи 201.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" введены одновременно с подпунктами "в" и "е" пункта 3 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Целью введения названным законом вышеуказанных положений является упрощение для граждан - физических лиц, не являющихся профессиональными участниками рынка, процедуры включения в реестр требований участников строительства в целях максимальной защиты их прав.

Механизм введенных Федеральным законом "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" возлагает на конкурсного управляющего, получив из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр) информацию о зарегистрированных договорах долевого участия и физических лицах, их заключивших, включить в реестр требований участников строительства данные требования о передаче жилых помещений, после чего, направить данные сведения в Фонд для принятия решения о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий.

Введенные названным законом положения предусматривают иной, более упрощенный порядок формирования реестра требований участников строительства, что в свою очередь, позволяет обеспечить интересы максимального количества граждан-участников строительства на дату принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

При этом право граждан-участников строительства на получение жилого помещения, предусмотренного договором участия в долевом строительстве, заключенного с должником-застройщиком, не может быть произвольно поставлено в зависимость от действий:- застройщика, обязанного в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему;- конкурсного управляющего, обязанного в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований, а также самостоятельного включить в реестр требований участников строительства всех лиц, заключивших с должником-застройщиком договоры участия в долевом строительстве, прошедших государственную регистрацию в установленном порядке;- Фонда, для принятия решения которого, устанавливается период отсечения возможности получить удовлетворение требований путем передачи квартир, в случае включения в реестр после принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Передача объекта незавершенного строительства НО Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования, поскольку кредитор не имел возможности в установленные сроки предъявить требование о включении задолженности в реестр в связи с не извещением о возможности предъявления требований о передаче жилого помещения и о сроке предъявления таких требований, никаких возражений ни от конкурсного управляющего, ни от других кредиторов не поступило, кредитором соблюдены все условия, предусмотренные статьей 201.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", спорная квартира никому не отчуждена, других претендентов на нее не имеется, доказательств, свидетельствующих о невозможности передачи квартиры судом не представлено.

Суд считает, что требования участника строительства Шайрикян К.Р. путем признания незаконным ответ Некоммерческой организации «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства» от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии обязательств ответчика по передаче Шайрикян Карине Рафиковне жилого помещения №, этаж 15, секция А, общей площадью 47,08 кв.м, расположенного в многоэтажном жилом доме литер 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: <адрес> и нежилых помещений – кладовых - №Б5 на 5 этаже секции Б общей площадью 5,6 кв.м, Б6 на 5 этаже секции Б общей площадью 5,6 кв.м, Б7 на 5 этаже секции Б общей площадью 5,6 кв.м, расположенных в многоквартирном жилом доме литера 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шайрикян Карины Рафиковны к Некоммерческой организации «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства», Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" об обязании передать жилое помещение удовлетворить частично.

Признать незаконным ответ Некоммерческой организации «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства» от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии обязательств ответчика по передаче Шайрикян Карине Рафиковне жилого помещения №, этаж 15, секция А, общей площадью 47,08 кв.м, расположенного в многоэтажном жилом доме литер 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: <адрес> и проспектом Салавата Юлаева и нежилых помещений – кладовых - №Б5 на 5 этаже секции Б общей площадью 5,6 кв.м, Б6 на 5 этаже секции Б общей площадью 5,6 кв.м, Б7 на 5 этаже секции Б общей площадью 5,6 кв.м, расположенных в многоквартирном жилом доме литера 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: <адрес>.

Производство по делу в части исковых требований об обязании Некоммерческой организации «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками строительства» передать Шайрикян Карине Рафиковне жилое помещение №, этаж 15, секция А, общей площадью 47,08 кв.м, расположенное в многоэтажном жилом доме литер 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: <адрес> и нежилые помещения – кладовые - №Б5 на 5 этаже секции Б общей площадью 5,6 кв.м, Б6 на 5 этаже секции Б общей площадью 5,6 кв.м, Б7 на 5 этаже секции Б общей площадью 5,6 кв.м, расположенные в многоквартирном жилом доме литера 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой по адресу: <адрес> прекратить.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий: Мухина Т.А.