Шакирова Юлия Львовна

78RS0009-01-2023-011797-29

2-3979/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург 10 июня 2024 года

Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.А.,

при секретаре Зайцевой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Строитель Юго-Запад» к Шакировой Юлии Львовне об обязании совершить определённые действия,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строитель Юго-Запад» обратилось в Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Шакировой Юлии Львовне об обязании совершить определённые действия, а именно: обязать ответчика привести фасад многоквартирного дома по адресу: № в первоначальное состояние путем демонтажа принадлежащей ей самовольно установленной антенны у <адрес> на фасаде вышеуказанного многоквартирного дома в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 60000 руб., а также почтовые расходы.

Определением Красносельского районного суда города Санкт-Петербурга от 05.03.2024 гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, при подаче искового заявления просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик явился, против удовлетворения требований возражал, указав, что все работы по демонтажу антенны выполнены в срок установленный в полученном уведомлении от 26.1...

...0.2023 до 12.11.2023.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Шакирова Ю.Л. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г<адрес>.

ООО «Строитель Юго-Запад» является управляющей организацией в жилом многоквартирном доме по адресу: г. <адрес>

На портал «Наш Санкт-Петербург» поступила жалоба о незаконном размещении на фасаде многоквартирного дома г<адрес> антенны.

26.10.2023 в адрес собственник направлено уведомление о необходимости предоставления в адрес управляющей организации разрешения на установку решеток на окнах квартиры. Аналогичное уведомление представлено ответчиком на обозрение суда в судебном заседании.

Как усматривается из искового заявления, приложенных документов, в том числе из приложенных документов, истцом таких нарушений со стороны ответчика не указано.

Как усматривается из приложенного обращения (жалобы), ее наименования, ее податель указал на нарушения в общем установленных в доме <адрес>

Согласно пояснениям ответчика, представленным фотоматериалам, демонтаж принадлежащей ей самовольно установленной антенны у <адрес> на фасаде вышеуказанного многоквартирного дома произведен в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом муд критически относится к представленному акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку уведомление об устранении нарушений в виде антенны в адрес ответчика не направлялось.

Пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 данного Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Из ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Фасад многоквартирного дома, как ограждающая несущая конструкция, обслуживающая более одного помещения в доме, в силу ст. 290 Гражданского кодекса российской Федерации и ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к общей долевой собственности собственников многоквартирного дома.

Согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения, недопустимы.

Как указано в пункте 2.4 приложения N 2 к Правилам благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 (далее - Постановление N 961), инженерное и техническое оборудование фасадов зданий, сооружений (включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, вентиляционные решетки, декоративные решетки, роллеты, жалюзи, антенны (не являющиеся сооружением), видеокамеры наружного наблюдения, водосточные трубы, маркизы, защитные решетки) являются элементами благоустройства.

Согласно пункту 14.1 Постановления N 961 размещение элементов благоустройства (элементов внешнего благоустройства), согласованное Комитетом по градостроительству и архитектуре в соответствии с законодательством в области благоустройства, действовавшим до утверждения Правил, не подлежит повторному согласованию, если в отношении элементов благоустройства (элементов внешнего благоустройства) осуществлена приемка в случаях, предусмотренных указанным законодательством.

Учитывая вышеизложенное, поскольку при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что ответчиком демонтаж антенны произведён в срок до 12.11.2023, оснований для удовлетворения требований ООО «Строитель Юго-Запад» у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Строитель Юго-Запад» к Шакировой Юлии Львовне об обязании совершить определённые действия удовлетворению не подлежат.

Поскольку судом установлено, что требования истца были удовлетворены ответчиком до подачи искового заявления в суд и в срок установленный в уведомлении, то требование о взыскании госпошлины также не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении требований ООО «Строитель Юго-Запад» к Шакировой Юлии Львовне об обязании совершить определённые действия - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/ Т.А. Максименко

Копия верна:

Судья Т.А. Максименко

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2024г.