Шакупов Кадыр Аманжулович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2016 года г.Ахтубинск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующий судья Теханцов А.А., при секретаре Кобзевой В.С., с участием: представителя истца С.Е.В. ., представителя ответчика Д.М.Н. ., представителя третьего лица Г.М.Э. ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Ахтубинский район» к Ш.К.А. , третье лицо администрации МО «Город Ахтубинск», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о взыскании задолженности по арендой плате,

установил:

Администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка с Ш.К.А. и взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом имущественных и земельных отношений администрации МО «<адрес>» и Ш.К.А. заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендатору предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> «б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, для эксплуатации грузового причала. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику земельный участок, указанный в договоре. Ответчик принятые обязательства не исполняет. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того, в связи с нарушением срока внесения арендной платы ответчик обязан уплатить пени в размере <данные изъяты> рублей. Сумма общей задолже...

...нности составляет <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с Ш.К.А. в пользу администрации МО «<адрес>» задолженность по арендной оплате в размере <данные изъяты> рублей. Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Ш.К.А.

В судебном заседании представитель истца С.Е.В. уточнила заявленные исковые требования, просила взыскать с Ш.К.А. пользу администрации МО «<адрес>» задолженность по арендной оплате в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель ответчика Д.М.Н. заявленные исковые требования признала частично. Просила взыскать задолженность по арендной плате с учетом срока исковой давности.

Представитель третьего лица заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации МО «<адрес>» Г.М.Э. просил взыскать с Ш.К.А. задолженность по арендной плате с учетом срока исковой давности процентов от взыскиваемой суммы в пользу администрации МО «<адрес>».

Представитель третьего лица Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, объяснений и возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела не поступало.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.46 Земельного кодекса РФ, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст.619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Согласно ст.11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Из ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган) (ст.39.2 Земельного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между комитетом имущественных и земельных отношений администрации МО «<адрес>» и Ш.К.А. заключен договор аренды земельного участка № (л.д.11). В соответствии с которым Ш.К.А. предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, для эксплуатации грузового причала в границах, указанного в кадастровом плане участка.

Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы установлен в сумме <данные изъяты> рублей в год, <данные изъяты> рублей в квартал или <данные изъяты> рублей в месяц (п.3.1 Договора). Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 25-го числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет (п.3.4 Договора). За нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.2 Договора).

Арендатор земельного участка Ш.К.А. взятые на себя обязательства по арендной плате не выполняет, что подтверждается расчетом.

Согласно представленного расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей (л.д.6-10).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ш.К.А. . направлено досудебное уведомление, с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате, которое оставлено без удовлетворения (л.д.26).

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты», органы местного самоуправления вправе распоряжаться земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена подлежат зачислению в местные бюджеты в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ст.62 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты городских округов и бюджеты городских округов с внутригородским делением до разграничения государственной собственности на землю поступают: доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах округов, городских округов с внутригородским делением.

Представителем ответчика Д.М.Н. заявлено требование о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по арендной плате.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года ( ст.196 ГПК РФ).

В силу ст.200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании изложенного, суд полагает возможным применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям, о взыскании с Ш.К.А. задолженности по арендной плате.

В связи чем, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению частично, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчета представленного представителем ответчика, из которых задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворения, с ответчика подлежит взысканию: в пользу администрации МО «<адрес>» в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, в пользу администрации МО «<адрес>» в сумме <данные изъяты> рублей пени в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены с ответчика Ш.К.А. в доход бюджета МО «<адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск администрации муниципального образования «<адрес>» к Ш.К.А. , третье лицо администрации МО «<адрес>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о взыскании задолженности по арендой плате удовлетворить частично.

Взыскать с Ш.К.А. задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ: в пользу администрации МО «<адрес>» в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, в пользу администрации МО «<адрес>» в сумме <данные изъяты> рублей пени в сумме <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Ш.К.А. в доход МО «<адрес>» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский районный суд.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: