Шамбазова Февзия Илачетдинова

Дело 2-495/2025 (2-3355/2024;) ~ М-2864/2024

В отношении Шамбазовой Ф.И. рассматривалось судебное дело № 2-495/2025 (2-3355/2024;) ~ М-2864/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Верхнепышминском городском суде Свердловской области в Свердловской области РФ судьей Вершининой М.П. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Шамбазовой Ф.И. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 16 января 2025 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Шамбазовой Ф.И., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-495/2025 (2-3355/2024;) ~ М-2864/2024 смотреть на сайте суда

Дата поступления

29.11.2024

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
О признании недействительным ненормативного акта, порождающего права и обязанности в сфере земельных правоотношений →
о постановке (снятии) земельного участка на кадастровый учет, соединенное со спором о границах земельного участка и о праве на него

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Уральский федеральный округ

Регион РФ

Свердловская область

Название суда

Верхнепышминский городской суд Свердловской области

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Вершинина Марина Павловна

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

16.01.2025

Стороны по делу (третьи лица)

Земдиханов Ильшат Илачтдинович

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Пайкина Асия Шайаздановна

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Шамбазов Ильдар Шайазданович

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Шамбазова Февзия Илачетдинова

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Администрация ГО Верхняя Пышма

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Белоусова Дарья Александровна

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года

УИД 66RS0024-01-2024-004577-64

Дело № 2-495/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 16 января 2025 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при помощнике судьи Янковской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земдиханова Ильшата Илачтдиновича, Шамбазова Ильдара Шайаздановича, Пайкиной Асии Шайаздановны, Шамбазовой Февзии Илачетдиновны к администрации городского округа Верхняя Пышма об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

истцы обратились в суд с вышеназванным иском ответчику.

В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Спорным имуществом является земельный участок с № по вышеуказанному адресу. Земельный участок под жилой дом выделялся наследодателям Земдиханову И.З. и Шамбазову Ш.Ш. в 1984 году, в этом же году был сформирован, установлен забор. На основании решения исполнительного комитета Балтымского сельского совета народных депутатов № 71 от 11.09.1984 и постановления № 87 главы администрации Балтымского сельского Совета о разрешении строительства на земельном участке Земдиханову И.З. и Шамбазову Ш.Ш. было разрешено строительство дома на две половины в с. Балтым, ул. Кривоусова, д. 3а на земельном участке 0,12 га. Также имеется решение исполнительного комитета Балтымского сельского совета народных депутатов от 08.06.1984 о разрешении Шамбазову Ш.Ш. строительство жилого дома с закреплением земельного участка площадью 0,12 га. На отведенном земельном участке был построен дом на две половины. Прежние собственники право собственности на земельный участок не оформ...

...или, хотя владели им на законном основании. Границы земельного участка сложились фактически с 1984 года. Просят установить границы земельного участка с № в соответствии с межевым планом от 23.09.2024, выполненным кадастровым инженером Троховой Н.Д. по координатам характерных точек:

<адрес>

Истцы, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Истцами Шамбазовым И.Ш., Земдихановым И.И., Шамбазовой Ф.И. заявлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представителем ответчика по доверенности Кадцыной О.В., представлен отзыв на иск, согласно которого указала, что согласно представленному межевому плану площадь спорного земельного участка составляет 2 910 кв.м., что в полтора раза превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах. Ранее истцы обращались в администрацию ГО Верхняя Пышма в целях утверждения схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории. В утверждении схемы было отказано по основаниям нахождения земельного участка в двух территориальных зонах, а также включения в площадь земельного участка территории общего пользования. Заявляя требования об установлении местоположения земельного участка и установлении границ, истцами не были соблюдены требования законодательства, на которые им указывали ранее. Кроме того, согласно Правилам землепользования и застройки на территории ГО Верхняя Пышма, утвержденными Решением Думы ГО Верхняя Пышма от 31.10.2019 № 15/4, спорный земельный участок, в испрашиваемых границах располагается в двух территориальных зонах: зона парков и особо охраняемых природных территорий Р-1 и зона индивидуальной жилой застройки Ж-1.

Представителем третьего лица Белоусовой Д.А. – Кравченко Л.В. заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, а также об отсутствии споров по границе между земельными участками.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец Земдиханов И.И. на основании решения ВС от 01.11.2023 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 199 кв.м. с КН № по адресу: <адрес>.

Истцам Щамбазову И.Ш., Шамбазовой Ф.И., Пайкиной А.Ш. на соновании решения ВС от 23.04.2015 принадлежит по 1/6 доли на праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Жилой дом расположен на земельном участке с №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство жилого дома, по адресу: <адрес>, декларированной площадью 1 200 кв.м., границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежными землепользователями по отношению к фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № являются:

- земельный участок с № по адресу: <адрес>, с. БАлтым, <адрес>, собственник Белоусова Д.А. (границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, спора по границе нет).

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно разъяснениям, изложенным пункте 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по таким искам является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

В пункте 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено рассмотрение земельных споров в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным законом порядке обязательному согласованию.

В соответствии с пунктом 4 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J?J????j?????????J?J??????????????????h??????????????????????J?J?????????????????????J?J???????????J?J????????????????????????????????

В силу статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 2 и 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с №, по заявлению истов, кадастровым инженером проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план, из которого следует, что площадь земельного участка истцов составляет 2910 кв.м., определены координаты характерных точек.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, документом, подтверждающим границы участка, близким к историческим, является инвентарный план объекта <адрес>, выполненный в масштабе 1:500 в 2008 году, временной период которого составляет 16 лет. Инвентарный план объекта содержит информацию о конфигурации границ земельного участка, наличии на земельном участке объектов капитального строительства, а также меры линий (длину между характерными поворотными точками).

Кроме прочего, заказчиком работ в адрес кадастрового инженера был предоставлен топографический план земельного участка М 1:500, расположенного по адресу: <адрес>, выполненный в 2015 году.

При сравнительном анализе вышеперечисленных документов установлено, что границы участка под квартирой № по <адрес> по состоянию на 2015 год близки по конфигурации границам того же участка по состоянию на 2008 год, упри этом границы участка под квартирой № по <адрес> видоизменились, в том числе и по смежной границе между участками по <адрес> и <адрес>. Данная граница изменена по договоренности пользователей вышеуказанных участков.

Далее, с целью выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером составлены (путем наложения) топографическая съемка 2015 года и фактические границы участка с №.

Фактические границы земельного участка определены при выезде на место нахождения объекта кадастровых работ, в результате которого проведено инструментальное обследование границ земельного участка с точностью до 0,10 м. в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020.

На местности границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения (забором).

При сопоставлении фактических границ участка с КН № с результатами топографической съемки 2015 года установлено, что границы с 2015 года и по состоянию на 2024 год в целом остаются без изменений, за исключением ворот, установленных по фасадной части земельного участка.

Ранее установлено, что конфигурация границы участка под квартирой 1 по <адрес> по состоянию на 2008 год близка к конфигурации границы того же участка по состоянию на 2015 год, а значит и границе участка по состоянию на 2024 год.

Граница участка под квартирой 2 по <адрес> с 1999 года по 2015 год видоизменилась, при этом с 2015 года по 2024 год в целом остается без изменений.

Таким образом, кадастровый инженер приходит к выводу, что фактическая граница земельного участка, определенная в результате инструментального обследования, в целом существует в неизменных границах как минимум с 2015 года, при этом граница участка под квартирой 1 по <адрес> в исторических границах существует с 2008 года, то есть более 15 лет.

Кроме того, данные о местоположении фактических границ подтверждаются, фрагментами ортофотоплана масштаба 1:10000 2008 года создания, а также входящей в состав инвентаризации земель за 1997 год дежурной кадастровой карты 1993 года. Вышеуказанные ортофотоплан и дежурная карта являются картографическими материалами, подтверждающими существование границ на местности 15 и более лет.

Как следует из межевого плана, и сторонами не оспаривается, границы земельного участка истцов, определены по фактической границе – забору, установленному по периметру участка. Данная граница земельного участка существует более 15 лет. Координаты характерных точек спорных границ уточняемого земельного участка, указанные в схеме границ земельного участка, полностью соответствуют фактической линии границ.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что установленные в межевом плане земельного участка по адресу: <адрес>, точки и координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, соответствую сложившемуся порядку пользования земельным участком, что не нарушает прав и охраняемых законом интересов ответчика, поскольку границы земельного участка истцов, указанные в межевом плане, являются правильными.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности, бесспорно подтверждающих, что фактическая граница участка истцов на местности изменялась, и что это изменение произошло в результате неправомерных действий истцов.

Согласование границ при межевании, имеет своей целью исключить нарушения прав землепользователя, в частности исключить захват участка (или его части) смежного землепользователя. Между тем ответчиком таких доказательств не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Земдиханова Ильшата Илачтдиновича, Шамбазова Ильдара Шайаздановича, Пайкиной Асии Шайаздановны, Шамбазовой Февзии Илачетдиновны к администрации городского округа Верхняя Пышма об установлении местоположения границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с № в соответствии с межевым планом от 23.09.2024, выполненным кадастровым инженером Троховой Н.Д. по координатам характерных точек:

№

Настоящее решения является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о границах, местоположении и площади земельного участка с № по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционный жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде.

Судья М.П. Вершинина

Свернуть

Прочие