Шамилев Марат Катмулинович

Дело №2-3933/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2012 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Легкового В.В.

с участием истцов Смелова Г.А., Шамилева М.К.

при секретаре Максуровой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смелова Г.А., Шамилева М.К. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Республике Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Смелов Г.А., Шамилев М.К. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Башкортостан о признании права собственности на комнату № <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Смелов Г.А., Шамилев М.К. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по РБ, третье лиц ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод» на судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены. Суд, учитывая мнения истцов, считает возможным рассмотреть данное дело, в порядке ст. 233 ГПК РФ в заочном порядке.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственн...

...ость.

Жилое здание по <адрес> было принято государственной приемочной комиссией в эксплуатацию как общежитие на 400 мест, что подтверждается актом государственной приемочной комиссии, назначенной распоряжением Исполкома Уфимского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес> и находящееся на балансе Федерального государственного унитарного предприятия «Уфимский тепловозоремонтный завод Министерства путей сообщения Российской Федерации» на праве хозяйственного ведения внесено в реестр федерального имущества.

После приватизации указанного государственного предприятия Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РБ издан приказ № от 30.08.2006 г. о предоставлении общежития по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в доверительное управление ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод» для использования в целях проживания работников завода. Заключен договор о передаче государственного имущества в доверительное управление от 30.08.2006 г.

Согласно ст. 30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» жилой фонд не может быть приватизирован в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

Объекты социально- культурного и коммунально- бытового назначения, в том числе и жилой фонд, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с указанной нормой Закона при акционировании государственного предприятия «Уфимский тепловозоремонтный завод» спорные жилые помещения, <адрес> не приватизирован, в собственности акционерного общества не находится.

Во исполнение указанного Закона в пункте 12 распоряжения Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РБ от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации государственного предприятия «Уфимский тепловозоремонтный завод» указано на то, что не включенный в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия жилой фонд подлежит передаче в муниципальную собственность в установленном порядке.

Таким образом, в данном случае в силу прямого на то указания закона <адрес>, где располагаются занимаемые заявителями жилые помещения, не мог быть приватизирован, подлежит передаче в муниципальную собственность.

Статьей 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.06.2006 г., 14.06.2006 г. указано, что граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, на основании ст. 2 Закона РФ « О приватизации социального найма, а так же решения органа самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав на приватизацию, так как с момента передачи общежития в ведение органа местного самоуправления оно утрачивает статус общежития. Из вышеизложенного следует, что спорное помещение подлежит передаче в муниципальную собственность и на него подлежат применению нормы жилищного законодательства о договоре социального найма.

Общежитие, принадлежащее государственному предприятию и подлежащее передаче в ведение органов местного самоуправления, утрачивает статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При указанных обстоятельствах, следует вывод о том, что лишение истцов возможности в приватизации занимаемого ими жилого помещения противоречит ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу ст.ст. 49, 60 ЖК РФ, по договору социального найма собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) предоставляет указанное жилое помещение гражданину во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма и приватизации должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что Смелов Г.А., Шамилев М.К. в указанном доме занимает не койка-место, а изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда.

Согласно справкам с ООО «Башжилсервис» РБ истцы прописаны и проживают в комнате № <адрес>. Комната была предоставлена истцам как работникам ОАО УТРЗ, где Шамилев М.К. <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и Смелов Г.А. работает слесарем <данные изъяты> разряда дизельного цеха с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Смелов Г.А. получил гражданство России в феврале 2005 года, что подтверждается справкой № о приобретении гражданства РФ МВД РБ.(л.д.24).

Истцы ранее свое право приватизации не использовали, что подтверждается справками с ГУП БТИ №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22).

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от 06.09.2006г. ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод» предоставил Смелову Г.А. для постоянного проживания комнату № в общежитии завода по адресу: <адрес>, находящегося в государственной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № до ДД.ММ.ГГГГ

Право истца на проживание в спорном жилом помещении по договору социального найма установлено в силу прямого на то указания положений вышеприведенного Закона, статьи 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Поскольку истцы занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, то они вправе и приватизировать ее, то есть на основании ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» получить ее в собственность.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы проживают и зарегистрированы по адресу: РБ, <адрес>, комната №

Истцы гарантированное право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в порядке ст. 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не использовали.

Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Смелова Г.А., Шамилева М.К. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Республике Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Смеловым Г.А., Шамилевым М.К. право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца, а ответчик имеет право подать заявление об отмене данного решения в Ленинский районный суд г. Уфы в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Судья В.В. Легковой. Решение не вступило в законную силу.