Наничкина Надежда Дмитриевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре М.М. Сушиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Постникова ФИО12 к Администрации г. Липецка о признании права собственности на дом в реконструированном состоянии,

установил:

Истец Постников ФИО13 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на дом в реконструированном состоянии, в обоснование своих требований указывая на то, что им возведен дом <адрес> в период с 1972 года по 1996 год на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на дом не зарегистрировано. Данный дом возведен на принадлежащем истцу земельном участке, предоставленном истцу под строительство индивидуального жилого дома на праве постоянного бессрочного пользования, данный участок оформлен в собственность истца в установленном законом порядке. Также им самовольно возведен на данном земельном участке еще один жилой дом лит. Б. Поскольку домовладение может использоваться в дальнейшем без угрозы жизни, здоровью, не нарушая ничьих законных интересов, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом площадью 139, 4 кв.м., в том числе полезной площадью 133, 5 кв.м., жилой площадью 87, 7 кв.м. в перепланированном и реконструированном виде.

Истцом в качестве 3-их лиц на стороне ответчика привлечены к участию в деле Департамент градостроительства и архитектуры адми...

...нистрации г. Липецка, зарегистрированные в доме лица: Постников ФИО14, Постников ФИО15

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве 3-его лица на стороне ответчика в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечен также зарегистрированный в доме Постников ФИО16

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве 3-его лица на стороне ответчика в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены смежные собственники: земельный участок и жилой дом <адрес> - Вырикова ФИО17, Наничкина ФИО18, жилой дом <адрес> - ФИО27 ( после регистрации брака Шумская) ФИО19

Истец Постников ФИО20 в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем с согласия истца в силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель 3-его лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-и лица Вырикова ФИО21, Наничкина ФИО22, Шумская ФИО23, Постников ФИО24, Постников ФИО25 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

3-е лицо Постников ФИО26 в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы истца.

Выслушав объяснения истца Постникова ФИО28, 3-его лица Постникова ФИО29, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как судом установлено, истец Постников ФИО30 возвел дом <адрес> в период с 1972 года по 1996 год на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ г. Липецка ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 23-24).

Дом в эксплуатацию не сдан, акт о приеме дома в эксплуатацию отсутствует.

Данный дом возведен на земельном участке площадью 600 кв.м., предоставленном истцу Постникову ФИО31 на праве постоянного бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается государственным актом о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года № ( л.д. 25 -27)

Данный земельный участок оформлен в собственность в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года № (л.д. 28).

Согласно техническому паспорту на домовладение <адрес> г. Липецка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года указанное домовладение имеет жилую площадь 87,7 кв.м., полезную площадь 133, 5 кв.м., общую площадь 139, 4кв.м.

Жилой дом состоит из двух домов : жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, А2, пристройки лит.а, жилого дома лит. Б, погреба под лит. Б, жилой пристройки лит. Б1, пристройки лит.б.

Как следует из объяснений истца, 3-их лиц Постникова ФИО32, Постникова ФИО33 дома возведены истцом за счет личных средств для пользования и проживания семьи.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему на законном основании, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно оценке технического состояния дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года № №, выполненной <данные изъяты> (л.д. 11-19), выявлено все несущие и ограждающие конструкции данных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно заключению о противопожарном состоянии жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 20) данный дом с пристройками соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> жилой дом <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях” (л.д. 21)

Согласно схеме расположения земельного участка площадью 600 кв.м. кадастровый номер №, по <адрес>, чертежу земельного участка, составленному <данные изъяты> при межевании данного земельного участка, домовладение и все пристройки находятся в границах указанного земельного участка его границ не нарушают.

Дома лит. А и Б, возведенные к ним пристройки не затрагивают законных интересов и прав смежных собственников домов и участка <адрес>, которые не возражали против признания права собственности на указанный дом за Постниковым ФИО34, указали об отсутствии каких-либо споров по границам участков и прочих претензий.

По сообщению Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Липецка, утвержденными решением Липецкого городского Совета депутатов от 29.06.2010 года № 51, дом <адрес> находится в территориальной зоне с индексом Ж-4, а именно - зоне жилой застройки на реконструируемых территориях, основными видами разрешенного использования которой являются многоэтажные многоквартирные жилые дома, малоэтажные,

среднеэтажные многоквартирные жилые дома, малоэтажные блокированные жилые дома до 3 этажей, включая мансардный ; жилые дома на одну семью ( этажностью до 3 этажей, включая мансардный), с придомовым участком от 0,06 га до 0, 09 га, объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, объекты здравоохранения.

Поскольку судом установлено, что возведение жилых домов лит. А и Б осуществлено истцом, возведение дома осуществлено истцом на основании разрешительных документов, земельный участок на котором возведены жилые дома и пристройки к ним находится в собственности истца, данные дома и пристройки возведены в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, соответствуют всем необходимым нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск законным и обоснованным, а соответственно подлежащим удовлетворению.

О взыскании судебных расходов истец не просил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Постниковым ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 139,4 кв.м., общей полезной площадью 133,5 кв.м., в том числе жилой площадью 87,7 кв.м., состоящий из жилого дома лит. А, жилой пристройки лит.А1, А2, пристройки лит. а, жилого дома лит. Б, погреба под лит. Б, жилой пристройки лит. Б1, пристройки лит. б.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию инвентарного дела на данное домовладение и основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ