Шарафиев Илхам Завдатович

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2- 376/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

Копия Дело № 2-376/2022

16RS0036-01-2021-015510-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2022 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи И.Ф. Ишмурзина,

при секретаре А.Р. Саетгараевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Шарафиевой, Шарафиеву, действующему в своих интересах и в интересах <данные изъяты> о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилось в суд с иском к С.И. Шарафиевой, И.З. Шарафиеву, действующему в своих интересах и в интересах <данные изъяты> о взыскании денежных средств. В обоснование искового заявления указал, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от 02 февраля 2016 года №*** предоставила Ответчикам целевой денежный заем в размере 1563596, 97 руб. для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 72.90 кв.м., стоимостью 2243366, 16 руб. По условиям договора займа заем предоставляется Заемщику в целях исполнения обязательства по договору №*** от 01 ноября 2008 года.

Согласно п.1.3 договора займа заем предоставляется Заемщикам сроком на 150 месяцев, начиная с даты фактического перечисления дене...

...жных средств.

В соответствии с п.1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п.3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5. договора займа.

В соответствии с пунктами 4.2 и 4.3 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки; при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на 25 октября 2021 года от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 567 100 руб., из которых 73190, 11 руб. направлено на оплату начисленных процентов, 493909, 89 руб. в счет погашения основного долга.

По состоянию на 25 октября 2021 года просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 214920, 72 руб., по процентам по условиям договора (7%) 85691, 54 руб.

Таким образом, свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств. Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на 25 октября 2021 года в размере 300612, 26 руб. Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено 503102, 10 руб. неустойки за нарушение сроков возврата займа. Истец полагает необходимым снизить ее до суммы общей просроченной задолженности, то есть до 219920, 72 руб.

На основании изложенного истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» сумму долга по условиям договора по состоянию на 25 октября 2021 года в размере 300612, 26 руб., в том числе по основой сумме займа в размере 214920, 72 руб. и процентам за пользование займом в размере 85691, 54 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 219920, 72 руб., взыскать в равных долях с ответчиков госпошлины в сумме 8355, 33 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования уточнил, просил суд взыскать с ответчиков в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» сумму долга по условиям договора по состоянию на 25 февраля 2022 года в размере 12740, 42 руб., в том числе по основой сумме займа в размере 8957, 61 руб. и процентам за пользование займом в размере 3782, 81 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 219 920, 72 руб., взыскать в равных долях с ответчиков госпошлины в сумме 8 355, 33 руб.

Ответчики С.И. Шарафиева, И.З. Шарафиев в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласились частично, просили снизить размер неустойки за нарушение сроков внесения ежемесячных платежей по договору займа.

Ответчик Б.В. Лепилов в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что 02.02.2016 между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ответчиками заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №***, согласно которому ответчикам предоставлен заём в размере 1563596 руб. 97 коп., сроком на 150 месяцев под 7% годовых, на приобретение жилья, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора, ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5 договора займа.

В соответствии с пунктами 4.2 и 4.3 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки; при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно платежному поручению №1 от 21 января 2022 года ответчиками в счет погашения задолженности внесено 315600 руб.

По состоянию на 25 февраля 2022 года от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 917700 руб., из которых 176131, 08 руб. направлено на оплату начисленных процентов, 741568, 92 руб. в счет погашения основного долга.

Таким образом, по состоянию на 25 февраля 2022 года просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 8957, 61 руб., проценты по условиям договора (7%) 3782, 81 руб., 214920, 26 руб. неустойка.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и взыскании с ответчиков суммы долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора в размере 12740, 42 руб.

Исковые требования в части взыскания неустойки, рассчитанные истцом согласно п.4.2 договора займа, подлежат удовлетворению. При этом суд, исходя из ходатайства ответчика о снижении размера неустойки в соответствии с требованиями ст.333 ГК РФ, принимая во внимание длительность неисполнения обязательства, компенсационный характер неустойки как меры гражданско-правовой ответственности, значительное превышение размера взыскиваемой неустойки сумме возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, считает необходимым снизить размер неустойки до 50 000 рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При предъявлении иска истцом оплачена госпошлина в сумме 8355, 33 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Шарафиевой, Шарафиева, действующего в своих интересах и в интересах <данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору целевого денежного займа в размере 12740, 42 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 50 000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 8355, 33 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ И.Ф. Ишмурзин

Копия верна

Судья И.Ф. Ишмурзин