Шарафудинов Рустам Борисович

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года <адрес>, ЕАО

Ленинский районный суд <адрес> в составе

судьи Моревой С.А.,

при секретаре ФИО3

с участием истца ЗАТ,

помощника прокурора <адрес> ЕАО ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску ЗАТ к ШРБ о прекращении право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАТ обратился в Ленинский районный суд ЕАО с иском к ШРБ о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, указав в обоснование иска, что является собственником указанной квартиры. В квартире в данный момент никто не проживает. С /ДАТА/ ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет.

На основании изложенного истец просил прекратить право пользования ШРБ квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ЗАТ требования искового заявления поддержал в полном объеме. Суду дополнительно пояснил, что ШРБ должен был выписаться из квартиры, такое условие указано в договоре купли-продажи.

Ответчик ШРБ в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела не извещён, согласно имеющихся в материалах дела конвертов с неврученными извещениями, о рассмотрении гражданского дела, которые неоднократно направлялись по адресу: <адрес> <адрес>, вместе с тем, вручить извещения ответчику не представилось возможным, поскольку адресат за письмами не являлся.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы ШРБ, /ДАТА/ года рождения, зарегистрирован с /ДАТА/ по настоящее время по адресу: ЕАО <адрес>. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места п...

...ребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведения об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, является собственностью ЗАТ.

Согласно справке от /ДАТА/, выданной Администрацией Муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района, по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрирован ШРБ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик в данном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в жилом помещении не имеется.

Данные фактические обстоятельства в судебном заседании установлены на основании исследованных материалов дела.

Суд, считает, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе, и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от /ДАТА/ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, в том числе прекращении права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от /ДАТА/ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Квитанцией от /ДАТА/ на сумму 300 рублей 00 копеек подтверждается факт оплаты госпошлины истцом ЗАТ.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАТ к ШРБ о прекращении право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ШРБ, /ДАТА/ года рождения, уроженца <адрес>, ЕАО, паспорт серия №, №, выдан /ДАТА/, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ШРБ в пользу ЗАТ расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Морева