Шарафутдинов Азат Юрьевич

Дело № 2-3011/2024

УИД - 03RS0006-01-2024-003448-63

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 августа 2024 г. город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдинова А.Ю. к ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей, взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Шарафутдинов А.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей, взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов.

В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Шарафутдиновым А.Ю. приобретено по договору уступки права требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участи в долевом строительстве жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Застройщиком объекта является ООО Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6». ДД.ММ.ГГГГ между Шарафутдиновым А.Ю. и ООО Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» составлен и подписан акт приема-передачи квартиры. Однако после приобретения квартиры начали проявляться различные недостатки, ухудшающие качество переданной квартиры. Истец обратился за проведением независимой экспертизы. Согласно выводам Технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом определены следующие дефекты выполненных строительно-монтажных работ: прочность стяжки на сжатие ниже нормативной; при установке оконного слива не установлены прокладки (гасители), снижающие шумовое воздействие дождевых капель; блоки оконные и дверные из ПВХ, смонтированы без маркировки; отсутствует наружная дверная ручка балконной двери; входная дверь стальная имеет не плотный обжим уплотняющих прокладок по всему контуру уплотнения в притворах; отсутствует маркировка входной двери; не убрана защитная пленка на ПВХ профилях; деформационный шов стяжки пола не заполнен полимерной эластичной композицией; толщина стяжки для укрытия трубопроводов менее 45 мм над трубопроводом; отсутствует провод уравнивания потенциала дверцы электрического щитка; неизолир...

...ованные трубопроводы внутреннего холодного и горячего водоснабжения; продольные вертикальные швы в перемычках оконных и дверных проем заполнены раствором; на поверхности потолка имеются наплывы бетона, отклонение от горизонтальности, фрагменты опалубки. В результате расчета сметная стоимость восстановительных работ с учетом стоимости материалов, составляет 250 300 руб. 80 коп. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензионным письмом с требованием возместить стоимость устранения выявленных недостатков в квартире, письмо получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ Однако данное претензионное письмо ответчиком оставлено без внимания. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил требование от истца, с учетом 10-ти дней для удовлетворения требования, за период с ДД.ММ.ГГГГ (рабочий день) по день фактического исполнения обязательств ответчиком, подлежит начислению неустойка в размере 250 300 руб. 80 коп. на основании следующего расчета: 250 300 руб. 80 коп. X 1% X количество дней просрочки = 250 300 руб. 80 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» в пользу Шарафутдинова А.Ю. стоимость устранения выявленных недостатков в квартире в размере 250 300 руб. 80 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., почтовые расходы 1000 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 40 000 руб., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребите соответствии с п. 1 ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребите в размере 1% в день начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического погашения суммы 250 300 руб. 80 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от взысканных сумм.

От истца Шарафутдинова А.Ю. и представителя ответчика ООО Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» - Валеева Р.К. поступило письменное ходатайство о заключении мирового соглашения.

Истец Шарафутдинов А.Ю., представитель ответчика ООО Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6», представитель третьего лица ООО «ПСК-6», представитель третьего лица ООО «Транс Микс» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Мировое соглашение приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6», именуемое в дальнейшем «Ответчик», в лице представителя Валеева Р.К., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и Гражданином Российской Федерации Шарафутдиновым А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: № №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированный по адресу: <адрес>, в лице Неганова В.Ю., действующего на основании доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной Нотариусом Фатиховой JI.M., зарегистрированной в реестре №, именуемый в дальнейшем «Истец», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» составили настоящее соглашение о нижеследующем:

В производстве Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ находится гражданское дело 2-3011/2024 по исковому заявлению истца к ответчику о взыскании с ответчика стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в размере 250300,80 рублей, расходов за проведение независимой экспертизы в размере 40000 рублей, компенсации морального вреда в размере 10000 руб., почтовых расходов в размере 1000 руб., неустойки и штрафа.

1. Сторонами достигнуто соглашение по фактическим обстоятельствам, о том, что объект долевого строительства, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на момент заключения мирового соглашения соответствует условиям договора долевого участия, проектной документации, действующим строительным нормам и правилам, ГОСТам, СНИПам, за исключением следующих недостатков и дефектов, установленных в техническом заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, а также: зазор Т-образного соединения в оконных конструкциях, отклонение от вертикали, отклонение оконных блоков от прямолинейности, нарушение норм теплопередачи оконных конструкций, нарушение расстояния дренажных отверстий, отклонения от вертикали входной двери, длина радиаторов отопления не соответствует нормативной, стяжка пола по прочности и толщине не соответствует требованиям СП, некачественно уложена пароизоляционная пленка, некачественно уложен утеплитель, на оконных блоках отсутствует маркировка, отсутствуют замки безопасности на оконных блоках, оконный блок имеет глухие створки, деформация входной двери.

Стороны настоящего мирового соглашения подтверждают, что иных недостатков (дефектов) квартира, расположенная по адресу: <адрес> не имеет.

1.1. В связи с наличием в объекте долевого строительства недостатков, указанных в п.1 настоящего мирового соглашения и в целях урегулирования спора, разрешаемого в гражданском деле №, Стороны пришли к соглашению, что Ответчик обязуется выплатить Истцу денежные средства в сумме 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек по следующим реквизитам:

Получатель: Шарафутдинов А.Ю.

Номер счёта: №

Банк получателя: БАШКИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8598 ПАО СБЕРБАНК

БИК: №

Корр.счёт: №

ИНН: №

КПП: №

ОКПО: №

ОГРН: №

в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней после подписания мирового соглашения в счет компенсации имеющихся в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес> строительных недостатков/дефектов, а Истец отказываются от всех требований, заявленных в исковом заявлении по настоящему спору.

Сторонами сумма недостатков оценена, претензий к определению суммы строительных недостатков/дефектов стороны не имеют.

2. Стороны заявляют, что настоящим мировым соглашением они предусмотрели весь объем взаимных прав и требований по возникшему спору относительно некачественного строительства ответчиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес> после подписания настоящего мирового соглашения, споров, а также иных претензий имущественного характера, в том числе по возмещению ответчиком суммы неустойки, штрафа, судебных расходов (юридические, нотариальные, почтовые услуги и пр.) друг к другу не имеют и предъявлять не будут.

3. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

4. Мировое соглашение, неисполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

5. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр для стороны истца, один экземпляр для стороны ответчика и один экземпляр для утверждения судом.

6. Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания. Основания заключения мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску Шарафутдинова А.Ю. к ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей, взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов прекратить.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Р.Р. Абдуллин