Шарапа Федор Яковлевич

№ 2-470/2023

УИД 39RS0021-01-2023-000428-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года город Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янч О.В.,

при секретаре Булакевич О.А.,

с участием прокурора Григорьевой Д.Н.,

представителя истца Юозенене Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарапа Галины Владимировны к Шарапа Елене Владимировне, Шарапа Фёдору Яковлевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шарапа Г.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>, выселить их и снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по названному адресу и расположенный на нем жилой дом, о чем сделаны записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.03.2001 и 27.11.2007 соответственно. Совместно с истцом в данном жилом доме зарегистрированы ответчики: ее сестра Шарапа Е.В. и племянник Шарапа Ф.Я. Указывает, что ответчица была вселена в спорный жилой дом истицей ввиду родственных отношений до разрешения Шарапа Е.В. жилищных вопросов на безвозмездной основе, срок проживания не устанавливался. Ответчица не является членом семьи истца, общего хозяйства с ней никогда не вела. Шарапа Ф.Я. в несовершеннолетнем возрасте был в зарегистрирован по спорному жилью без согласия истца. Ответчики на протяжении длительного периода времени провоцируют конфликты с семьей истца. Шарапа Г.В. не имеет возможности узаконить произведенную перепланировку, поскольку ответчики чинят препятствия в доступе к жилой комнате, также не предоставляется доступ к инженерным сетям дома - радиатору в жилой комнате. Кроме того, ответчики без согласия истца произвели реконструкцию части жилого дома, а также осуществили частично кровельные работы над той частью дома, где проживают, не уведоми...

...в истца. Бремя содержания жилья по коммунальным платежам ответчики не несут, оплата осуществляется истцом единолично. Истец совместно с ответчиками согласовала срок для добровольного выселения из спорного жилого помещения - до 15 декабря 2022 года. Ответчики покинули жилое помещение, но не освободили его от личных вещей, не снялись с регистрационного учета, оставив без ответа письменное уведомление - требование истца от 02.05.2023 о вывозе личных вещей и снятии с регистрационного учета в срок до 12.05.2023. На основании вышеизложенного, истец полагает, что у ответчиков с 15.12.2022 года прекращено право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем просила суд удовлетворить заявленные ею требования в полном объеме.

Истец Шарапа Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца Юозенене Т.В. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске, просила его удовлетворить в части заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении, полагая, что указанное решение будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

Ответчики Шарапа Е.В. и Шарапа Ф.Я. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Исходя из указанных обстоятельств, дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица Шарапа Г.В. (<данные изъяты>) является собственником жилого <адрес> общей площадью 83,1 кв.м. Право в ЕГРП за ней зарегистрировано 05.03.2001 на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от 29.01.2001. Также истцом в ЕГРП на основании договора купли-продажи № от 17.10.2007 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный под названным жилым домом, что подтверждается материалами регистрационного дела на земельный участок.

Согласно данным поквартирной карточки в спорном жилом помещении с 21.07.2004 года зарегистрирована ответчица Шарапа Е.В., с 11.03.2011 зарегистрирован ответчик Шарапа Ф.Я., кроме того в настоящее время в указанном жилом помещении имеют регистрацию истица, ее бывший супруг ФИО6, сын истца - ФИО7

Из представленного рапорта УУП ОМВД России по Светловскому ГО ФИО8 следует, что в спорном жилом помещении проживает истица, ответчики Шарапа Е.В. и Шарапа Ф.Я. не проживают.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчиками занималась одна жилая комната в жилом доме, вход в которую был отдельный. Ответчикам предлагалось в добровольном порядке оплачивать коммунальные платежи, а также участвовать финансово в ремонте, на что последние ответили категоричным отказом. Бремя по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, услуги полностью оплачивает истец, о чем свидетельствуют многочисленные квитанции. Каких-либо доказательств исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчиком в суд не представлено.

Кроме того, из искового заявления следует, что между сторонами была договоренность о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в срок до 15 декабря 2022 года, о чем свидетельствует и видео на СD-носителе, просмотренный в судебном заседании.

Доказательств тому, что ответчикам чинились ранее или чинятся в настоящее время препятствия в пользовании жилым помещением истцом либо иными проживающими в нем лицами, в суд не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Выезд в другое место жительства может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должен оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным помещением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. При этом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30).

Частью 1 статьи ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Решением Светловского городского суда Калининградской области от 24.01.2011 Шарапа Г.В. по аналогичным требованиям к этим же ответчикам было отказано. Судом было установлено, что собственник жилого помещения Шарапа Г.В. предоставил Шарапа Е.В. вместе с ребенком в бессрочное и безвозмездное пользование жилое помещение в спорном доме. При этом в решении указано, что судом не было установлено фактов использования ответчиком и совместно с ней проживающим малолетним сыном жилого помещения не по назначению, при этом бремя по оплате коммунальных услуг в тот момент нес отец истицы и ответчицы ФИО13.

Вместе с тем, суд учитывает, что в настоящее время обстоятельства, установленные судом ранее, изменились, поскольку отец Шарапа Г.В. и Шарапа Е.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами сложились конфликтные отношения; ответчик без уведомления и согласия истца реконструировала жилое помещение, не оформив надлежащим образом необходимые документы, коммунальные платежи за спорное жилое помещение не оплачивает; кроме того сторонами достигнуто соглашение, согласно которого ответчики добровольно обязались выехать из спорного жилого помещения в срок до 15 декабря 2022 года, однако до настоящего времени в жилом помещении находятся принадлежащие им вещи.

При этом согласно информации прокурора г. Светлого Калининградской области 13.10.2023 года начальником ОУР ОМВД России по СГО ФИО10 установлен номер абонентского номера телефона ответчика Шарапа Е.В. (№). В ходе телефонного разговора ответчик подтвердила, что ей и ее сыну Шарапа Ф.Я. известно о рассмотрении настоящего искового заявления Шарапа Г.В. в суде, вместе с тем являться в судебное заседание она не намерена.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу о том, что при таких обстоятельствах права истца нарушаются сохранением за ответчиками права пользования жилым помещением, и требования истца о признании Шарапа Е.В. и Шарапа Ф.Я. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и их выселении необходимо удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шарапа Галины Владимировны (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Шарапа Елену Владимировну, <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить из него.

Признать Шарапа Фёдора Яковлевича, <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить из него.

Настоящее решение является основанием для снятия Шарапа Елены Владимировны, <данные изъяты> и Шарапа Фёдора Яковлевича, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 октября 2023 года.

Судья О.В. Янч

.