Шариков Иван Валерьевич

УИД 40RS0020-02-2022-000005-10

Дело № 2-2-32/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Думиничи 28 февраля 2022 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Федорова М.А., при секретаре судебного заседания Болотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Шариковой Е.С. и ее представителя – Соловьева В.И. гражданское дело по иску Шариковой Елены Сергеевны к администрации муниципального района «Думиничский район», администрации сельского поселения «Деревня Думиничи», Серякову Дмитрию Геннадьевичу о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки, помещений в нем блоками дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шарикова Е.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района «Думиничский район», администрации сельского поселения «Деревня Думиничи», Серякову Дмитрию Геннадьевичу о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки, помещений в нем блоками дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации, в котором содержится требование признать жилой дом <адрес> жилым домом блокированной застройки, признав за истцом в порядке приватизации право собственности на помещение площадью 49,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, фактически являющееся блоком № вышеназванного жилого дома блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году истц...

...у, как работнику <данные изъяты> было предоставлено вышеназванное жилое помещение.

В настоящее время квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района «Думиничский район» и администрации сельского поселения «Деревня Думиничи» не числиться. Истец оплачивает коммунальные расходы по содержанию названного жилья.

Жилые помещения № и № в доме имеют разные входы и собственные самостоятельные коммуникации.

Истец Шарикова Е.С. и ее представитель Сольвьев В.И. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Деревня Думиничи», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, направил заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика - администрации МР «Думиничский район», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик Серяков Д.Г., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признал.

Третьи лица Шариков И.В., Шариков А.В. и Нефедова Ю.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в порядке ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - 167 ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, приходит к следующему.

Как установлено судом, истец Шарикова Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>

Из искового заявления следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году Шариковой Е.С. данное помещение было предоставлено как работнице <данные изъяты>

Также в квартире зарегистрированы Шариков И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шариков Александр Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Нефедова Юлия Валерьевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из технического паспорта на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный номер) № следует, что общая площадь названной квартиры составляет 49,8 кв.м.

В соответствии с выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения «Деревня Думиничи» объекту недвижимости с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес>

Как следует из справки администрации сельского поселения «Деревня Думиничи» № от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма вышеназванной квартиры в названном жилом доме не может быть заключен, так как дом не является муниципальной собственностью сельского поселения «Деревня Думиничи».

Также в соответствии со справкой администрации МР «Думиничский район» № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Третьи лица Шариков И.В., Шариков А.В. и Нефедова Ю.В. выразили согласие на единоличную приватизацию Шариковой Е.С. квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>

В силу ст. 11 вышеназванного закона - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истец в период проживания на территории Думиничского района Калужской области с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в приватизации, не участвовала.

Неучастие истца в приватизации также подтверждается ее объяснениями.

Также истцом представлены справки об отсутствии задолженности за найм вышеназванной квартиры и по оплате жилищно-коммунальных услуг за нее.

В силу ст. 18 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, суд считает, что имеются предусмотренные вышеназванными нормами права основания для удовлетворения иска о приватизации занимаемого истцом жилого помещения.

Также судом установлено, что жилое помещение № (часть жилого дома) площадью 111,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное в доме <адрес>, находится в собственности Серякова Д.Г.

В части требования истца о признании вышеназванного дома жилым домом блокированной застройки суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Градостроительным кодексом Российской Федерации в п. 2 ч. 2 ст. 49 дается определение такого вида здания, как жилые дома блокированной застройки, к которым относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В материалы дела стороной истца представлено заключение ЗАО «Радиан», согласно которому на основании обследования установлено, что жилой дом № имеет признаки блокированного жилого дома, так как состоит из двух независимых друг от друга жилых блоков № и № высотой не более чем три этажа, разделенных между собой глухой кирпичной стеной без проемов, имеющие отдельные выходы на земельные участки и имеющие отдельное обособленное инженерное обеспечение (отопление, водоснабжение, вентиляцию, энергоснабжение). В заключении сделан вывод, что часть дома № является отдельным автономным жилым блоком жилого дома блокированной застройки.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об удовлетворении соответствующих требований истца. Обе части дома блокированной застройки являются его блоками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шариковой Елены Сергеевны к администрации муниципального района «Думиничский район», администрации сельского поселения «Деревня Думиничи», Серякову Дмитрию Геннадьевичу о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки, помещений в нем блоками дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации удовлетворить.

Признать жилой дом <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Считать блоком № жилого дома блокированной застройки жилое помещение площадью 49,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Шариковой Еленой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 49,8 кв.м, являющееся блоком № жилого дома блокированной застройки, расположенное по адресу: <адрес>

Считать блоком № жилого дома блокированной застройки жилое помещение (часть жилого дома) площадью 111,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение суда составлено 05.03.2022 года.

Председательствующий М.А. Федоров