Шарипова Гульсина Ибрагимовна

№2(2)-106/2015г.

Решение

Именем Российской Федерации

28 апреля 2015 года с.Асекеево Оренбургской области

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе судьи Михайловой О.П., при секретаре Волынкиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Шарипова <данные изъяты>, Шариповой <данные изъяты>, Шарипова <данные изъяты>, Маннановой <данные изъяты> к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, указав, что администрацией Асекеевского автотранспортного предприятия им в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем заключен договор № от <данные изъяты>. на передачу квартиры в собственность. Данный договор зарегистрирован <данные изъяты> в администрации <адрес>.

В связи с неверным указанием отчества Шарипова <данные изъяты> не указанием в договоре имен и фамилий всех участников приватизации, расхождений в площади, указанной в договоре, с фактической площадью квартиры, истцы не могут оформить право собственности во внесудебном порядке.

Истец Шарипов <данные изъяты> при обращении в суд просил признать за ним право собственности на спорную квартиру, в ходе рассмотрения изменил свои исковые требования, просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности.

Определением суда от 08.04.2015г. гражданские дела по заявлениям истцов объединены в одно произв...

...одство.

Окончательно истцы Шарипов <данные изъяты>., Шарипова <данные изъяты>., Шарипов <данные изъяты> и Маннанова <данные изъяты> просят признать право собственности за каждым из них на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания и ходатайствующих о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 (далее по тексту Закон) определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> и Шариповым <данные изъяты> заключен договор № о передаче квартиры в собственность. Из договора следует, что в собственность Шарипова <данные изъяты> с составом семьи четыре человека передана квартира, состоящая из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации <адрес> <данные изъяты>.

Из акта обследования квартиры от <данные изъяты>. видно, что жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. (зал <данные изъяты> кв.м., спальная <данные изъяты> кв.м., спальная <данные изъяты> кв.м.), вспомогательная площадь <данные изъяты> кв.м. (кухня <данные изъяты> кв.м., прихожая <данные изъяты> кв.м., веранда <данные изъяты> кв.м.), общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению от <данные изъяты>. № Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на объект недвижимости квартиру по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах не значатся, правопритязания отсутствуют.

Из выписки из похозяйственной книги № лицевой счет №<данные изъяты> годы следует, что <адрес> в <адрес> принадлежит Шарипову <данные изъяты> на основании договора № от <данные изъяты>., запись в похозяйственную книгу внесена в <данные изъяты> году.

Из похозяйственной книги №<данные изъяты> годы видно, что по адресу: <адрес>, лицевой счет <данные изъяты>, проживали Шарипов <данные изъяты> Шарипова <данные изъяты> несовершеннолетние дети Шарипова <данные изъяты>. и Шарипов <данные изъяты> Квартира является собственностью АТП, приватизирована в <данные изъяты> году.

Согласно записям в трудовой книжке АТ-II № следует, что Шарипов <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ принят газосварщиком в <данные изъяты>. в связи с организацией межхозяйственного предприятия «Асекеевоагропромтранс» зачислен в штат газосварщиком. Уволен <данные изъяты>. принят газосварщиком в <данные изъяты>».

Из свидетельств о рождении Шарипова <данные изъяты> и Шариповой <данные изъяты> следует, что их родителями являются Шарипов <данные изъяты> и Шарипова <данные изъяты>

Согласно свидетельству о заключении брака I-РА № Шариповой <данные изъяты> после заключения брака присвоена фамилия ФИО13.

Из заключения кадастрового инженера ФИО10 следует, что технический план на постановку жилого помещения в ГКУ произведен на основании декларации, заверенной и удостоверенной собственником данного помещения, согласно которому площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь, указанная в декларации, посчитана согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 30.09.2011г. <данные изъяты>, где оговорено, что общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Площадь, указанная в договоре – <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь веранды <данные изъяты> кв.м.

Из кадастрового паспорта помещения от <данные изъяты>. № следует, что <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый номер <данные изъяты>

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от <данные изъяты>. следует, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> <данные изъяты> года постройки принадлежит Шарипову <данные изъяты> на основании договора приватизации № от <данные изъяты>., имеет инвентарный номер <данные изъяты>

Площадь квартиры, переданной в собственность истцов на основании договора № от <данные изъяты>., составляет <данные изъяты> кв.м. (за исключением веранды площадью <данные изъяты> кв.м.), что подтверждаются заключением кадастрового инженера, актом обследования квартиры от <данные изъяты>., кадастровым паспортом, справкой № от <данные изъяты>. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с экспликацией, согласно которым количество комнат и их площадь прежние, не изменены.

Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> подтверждается, что Шарипов <данные изъяты> является собственником земельного участка земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Исследованными судом доказательствами подтверждается, что квартира выделена в собственность Шарипова <данные изъяты> с составом семьи: супруга Шарипова <данные изъяты> сын Шарипов <данные изъяты> и дочь ФИО13 (до брака ФИО12) <данные изъяты>

В связи с изложенным, суд полагает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку на момент приватизации Шарипова <данные изъяты> Шарипов <данные изъяты> и ФИО13 (до брака ФИО12) <данные изъяты> являлись членами семьи Шарипова <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 23, 67, 194-197 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Шарипова <данные изъяты>, Шариповой <данные изъяты>, Шарипова <данные изъяты>, Маннановой <данные изъяты> к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Шариповым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шариповой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шариповым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маннановой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за каждым право собственности на <данные изъяты>) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Асекеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись О.П. Михайлова

Решение в окончательной форме изготовлено 03 мая 2015 года

Судья подпись О.П. Михайлова

УИД № 56RS0007-02-2021-000143-63 <данные изъяты>

гр. д. № 2(2)-100/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Асекеево 17 мая 2021 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Янгубаевой И.С.,

при секретаре Волынкиной А.М.,

с участием истца Михалкиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михалкиной Людмилы Ивановны к администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области, Михалкину Владимиру Николаевичу, Зиганшиной Наталье Николаевне, Шарипову Фаилю Камильевичу, Шариповой Гульсине Ибрагимовне об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру,

установил:

Михалкина Л.И. обратилась в суд с иском признании права собственности на квартиру, указывая на то, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан она со своей семьей: с супругом М.Н.И. и детьми Михалкиным Владимиром Николаевичем и Михалкиной Натальей Николаевной получили в собственность квартиру в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ её супруг М.Н.И. умер. После смерти супруга она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформлению наследственных прав препятствует то, что отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру, а именно: дом и квартира не стоят на кадастровом учете.

Указанной квартирой она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года. После проведения технического плана на жилой дом, было установлено, что площадь квартиры бы...

...ла увеличена до <данные изъяты> кв.м.

С учетом уточнения исковых требований, просила суд установить факт принятия ею наследства после смерти М.Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ; сохранить здание, назначение: многоквартирный дом, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в реконструированном состоянии; сохранить помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения- квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном виде; признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Истец Михалкина Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области, ответчики, третье лицо в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан истец со своей семьей: с супругом М.Н.И. и детьми: Михалкиным Владимиром Николаевичем и Михалкиной Натальей Николаевной получили в собственность квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в двухквартирном доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ М.Н.И. умер.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из сведений, предоставленных нотариусом с. Асекеево, наследником после смерти М.Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга Михалкина Людмила Ивановна, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в срок, установленный законом.

Согласно техническому плану квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., подготовленного кадастровым инженером Г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно экспертному заключению Ф., возведенная в реконструированная <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>., соответствует строительным, противопожарным, санитарно - гигиеническим нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке, выданной администрацией МО «Асекеевский район» ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>., соответствует градостроительным и строительным нормам, параметрам, установленным документацией о планировке территории, правилам землепользования и застройки, не угрожает жизни окружающих, не нарушает права других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровья.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, признаками самовольной постройки являются: создание постройки на земельном участке, не отведенном для строительства в установленном порядке; отсутствие необходимых разрешительных документов для строительства; создание объекта с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Каждый из указанных признаков является самостоятельным и достаточным для того, чтобы признать постройку самовольной.

В соответствии с разъяснениями п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Таким образом, реконструированная квартира, расположенная по адресу: <адрес>., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства и нормы закона, а также предпринятые истцом административные меры по узаконению самовольно реконструированной квартиры, суд пришел к выводу, что выполненная реконструкция жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, а также не противоречит целевому назначению земельного участка.

Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства и нормы закона, суд считает возможным исковые требования Михалкиной Л.И. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Михалкиной Людмилы Ивановны – удовлетворить.

Установить факт принятия Михалкиной Людмилой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти М.Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить здание, назначение: многоквартирный дом, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в реконструированном состоянии.

Сохранить помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения- квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Признать за Михалкиной Людмилой Ивановной право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: подпись И.С. Янгубаева

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2021 года.