Шарлай Ирина Ивановна

Дело № 2-2177/2015

Именем Российской Федерации

14 августа 2015 года г.Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.П.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огай <данные изъяты> к Шарлай <данные изъяты>, третье лицо: УФМС России по <адрес> о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Огай М.Л. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик Шарлай И.И., которая в нем не проживает, ее вещей в квартире нет, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует. Истец в силу своего материального положения не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи, начисляемые в том числе и на ответчика, поэтому просила суд прекратить право пользования Шарлай И.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Огай М.Л. в судебном заседании заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила, просит суд признать Шарлай И.И. не приобретшей право пользования указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. Пояснила, что ответчик является ее подругой, она никогда не вселялась в указанную квартиру, ее регистрация носила формальный характер, в настоящее время она проживает в Южной Америке, точный адрес ей не...

... известен.

Ответчик Шарлай И.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, и поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ.

Адвокат ответчика Шеремет В.Я., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил суд вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица УФМС по РО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, адвоката ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

Законодательством не предусмотрено приобретение самостоятельного права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, лицами, которые не являются членами семьи этого собственника.

Судом установлено, что истец Огай М.Л. на основании догвоора купли-продажи от 13.10.2005 года является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Как следует из записей в домовой книге, а также выписки из лицевого счета в указанной квартире с 26.02.2013 года зарегистрирована ответчик Шарлай И.И. (л.д.6, 10-14).

Согласно указанной выписки из лицевого счета, выданной ТСЖ «Комфорт» в данной квартире прописано 5 человек, в том числе ответчик, а проживают 4 человека.

Зарегистрировавшись, ответчик в квартиру не вселялась и не проживала, ее личных вещей в данном жилом помещении нет, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7, оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется, поскольку они последовательны и не противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, не вселялась в домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не проживала в нем, а значит не приобрела право пользования указанным жилым помещением, и следовательно, она должна быть снята с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Шарлай <данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Шарлай <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2015 года.

Cудья