Шартыков Амангелды Таубалдиевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» октября 2013 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при секретаре Кадыровой Л.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шартыкова ФИО9 к администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, администрации МО «Килинчинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, Хасянову ФИО10 о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что ему на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке, принадлежит <адрес> в <адрес>. По договору передачи общая полезная площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Без согласования с государственными органами была проведена реконструкция, после чего общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м. «Центр гигиены и эпидемиологии Астраханской области», Всероссийской добровольное пожарное общество, ООО «Арком» дали заключение о соответствии нормам безопасности для проживания в реконструированном жилом помещении. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит ему на праве собственности. Поскольку реконструкция была проведена самовольно, то зарегистрировать право собственности не представляется возможным, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Истец просит сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии и признат...

...ь за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Истец Шартыков А.М. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» Астраханской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, представил возражение на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации МО «Килинчинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.ст. 113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, представили письмо, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, оставили решение вопроса об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в Приволжском районе в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Судом установлено, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МУП «Бюро технической инвентаризации», в администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, в администрации МО «Килинчинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Шартыкову А.Т. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором находится указанная квартира.

Суду представлено сообщение администрации МО «Килинчинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, согласно которому самовольно реконструированная истцом квартира находится в пределах принадлежащего ему земельного участка.

Согласно технического паспорта <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.м.

Из технического заключения ООО «Арком» о состоянии основных строительных конструкций квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, указанная квартира отвечает требованиям законодательства, может использоваться по назначению. Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», реконструированная квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Астраханским областным отделением Всероссийского добровольного пожарного общества, реконструкция жилой квартиры отвечает требованиям противопожарной безопасности.

Доказательств, что настоящей жилой квартирой нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что жилая квартира была реконструирована истцом без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными, противопожарными и санитарными нормами и требованиями.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца о признании права собственности на реконструированную квартиру удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Шартыкова ФИО11 к администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, администрации МО «Килинчинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированное жилое помещение удовлетворить.

Признать за Шартыковым ФИО12 право собственности на самовольно реконструированную жилую <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 октября 2013 года.

Судья Е.Н. Богданова