Шарышов Сергей Петрович

Дело № 2-567/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево

29.10.2015 г.

Судья Муромцевского районного суда Омской области Мешалова С.С.,

при секретаре Фроловой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Шарышовой Н.В., Шарышова С.П. к ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Администрации Карбызинского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились Шарышова Н.В. и Шарышов С.П. с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что в настоящее время являются собственникамим жилого дома, расположенного по адресу: .... Согласно правоустанавливающих документов данный жилой дом имеет статус жилого помещения – квартира. Полагают, что данный статус был указан инвентаризационно-техническим бюро ошибочно, при выдаче первоначального правоустанавливающего документа. В уточненном исковом заявлении просили прекратить за Шарышовой Н.В. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру б\н, общей площадью 63,3 кв. м., расположенную по адресу: ...; прекратить за Шарышовым С.П. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ликвидировать из государственного технического учета и государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним объект квартира б/н, общей площадью 63,3 кв. м., расположенную по адресу: .... Признать за Шарышовой Н.В. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адре...

...су: ...; признать за Шарышовым С.П. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Истец Шарышова Н.В. и Шарышов С.П. в судебном заседании участия не принимали, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель истца Шарышовой Н.В. - Козльков И.В., требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлениях, просили их удовлетворить. Пояснил, что указанное жилое помещение – это отдельно стоящий индивидуальный жилой дом. Дом расположен на земельном участке, площадью 2500 кв.м., предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель ответчика – Администрации Карбызинского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области, надлежащим образом извещенный о дне слушания, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело об изменении статуса жилого помещения и признании право собственности в его отсутствие.

Представитель ответчика – ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», надлежащим образом извещенный о дне слушания, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление об изменении статуса жилого помещения, указав, что предприятие не является надлежащим ответчиком по данному делу, у предприятия отсутствуют материально-правовые обязанности по требованиям истцов. Вносить какие-либо изменения в архивную документацию предприятие не вправе.

Представитель третьего лица – Муромцевского сектора Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Оганесян А.М., в судебном заседании участия не принимала, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2011 г. (л.д.6) подтверждается, что Шарышовой Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли квартиры, общей площадью 63.30 кв.м., ....

Из копии регистрационного удостоверения (л.д.7), усматривается, что квартира расположенная по адресу: ..., состоящая из 3 комнат, площадью 63.34 кв. м., зарегистрирована по праву общей совместной собственности за гражданами М, Шарышовой Н.В., Шарышовым С.П., на основании регистрационного удостоверения № ... от 04.06.1997 г.

Согласно инвентарной карточки (л.д. 23) данное жилое помещение стояло на балансе АОЗТ "Русь" как дом трехкомнатный, проживающим числился М

Согласно соглашения от 03.10.2011 г. (л.д. 8), в целях прекращения общей совместной собственности, определения наследственной массы и оформления наследства после умершего 18.05.2007 г. М, определено в данной квартире право собственности на Шарышову Н.В., Шарышова С.П., М по 1/3 доли на каждого.

Из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.9) следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества М, умершего 07.12.2012 года, является супруга – Шарышова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве собственности на квартиру б/н, общей площади 63,3 кв. м., расположенную по адресу: ....

Из кадастрового паспорта помещения (л.д. 10) следует, что здание по адресу: ..., кв. б/н, имеет статус - квартира, общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый № ....

Согласно техническому паспорту, жилого помещения по состоянию на 16.07.2008 г. (л.д. 11) жилое помещение по адресу: ..., является индивидуальным жилым домом, имеет три комнаты, площадью 11,4, 20,7, 20,7 кв.м. и кухню, площадью 10,5 кв.м., общая площадь 63, 3 кв.м. Собственниками данного жилого помещения являются М, Шарышова Н.В., Шарышов С.П. на основании регистрационного удостоверения № ... от 04.06.1997 г.

В соответствии с постановлением Администрации Карбызинского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области, № ... от 05.01.2005 г. жилому дому присвоен почтовый адрес: ....

Кадастровая выписка о земельном участке свидетельствует о том, что земельный участок с кадастровым № ..., площадью 2500 кв. м., расположенный по адресу: ..., имеет разрешенное использование (назначение) – для ведения личного подсобного хозяйства.

Из показаний свидетеля П следует, что указанный жилой дом родители получили в порядке приватизации, поскольку работали в <данные изъяты>. Данный дом никогда не являлся квартирой, статус квартиры был указан ошибочно.

Оценив все доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что указанная выше квартира б\н, общей площадью 63,3 кв.м., в ... фактически представляет собой индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, дом состоит из комнат, то есть является индивидуально-определенным зданием.

По мнению суда, при оформлении договора приватизации, данный объект ошибочно был учтен как квартира, что в настоящее время создает препятствие истцам в полной мере распоряжаться своим жилым помещением, в связи с чем, суд не может принять во внимание доводы ответчика ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», изложенные в письменных возражениях и считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Шарышовой Н.В., Шарышова С.П.- удовлетворить.

Прекратить за Шарышовой Н.В. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру б\н, общей площадью 63,3 кв. м., расположенную по адресу: ....

Прекратить за Шарышовым С.П. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру б\н, общей площадью 63,3 кв. м., расположенную по адресу: ....

Ликвидировать из государственного технического учета и государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним объект квартира б/н, общей площадью 63,3 кв. м., расположенную по адресу: ....

Признать за Шарышовой Н.В. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 63,3 кв. м., расположенный по адресу: ...

Признать за Шарышовым С.П. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 63,30 кв. м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья

С.С. Мешалова