Шашкова Олеся Викторовна

26RS0№-47

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка 13 января 2021 года

Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пармона И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края к ФИО1 о взыскании арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

отдел имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района обратился в Грачёвский районный суд Ставропольского края с указанным иском. Просили взыскать с ответчика ФИО1 сумму 72638 рублей - задолженность перед бюджетом Левокумского муниципального района Ставропольского края, из которых 58850 рублей основной долг по арендной плате на земельный участок с кадастровым номером № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 13788 рублей пени за просрочку долга на ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя. Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером 26:14:090403:727 из земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ между отделом имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района и арендатором ФИО1.

В судебное заседание представитель истца отдела имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края не явился. О месте и времени суд...

...ебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась. О месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Сведений об уважительных причинах неявки, суду не представил.

Суд с учетом мнения представителя истца, не представившего возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает целесообразным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, то есть, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ, на основании Протокола о результатах торгов по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ между отделом имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района и арендатором ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор аренды № земельного участка из земель населенных пунктов на срок до ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> «а», «для ведения личного подсобного хозяйства» (обременения аренды зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Государственная собственность на указанный земельный участок не разграничена.

В соответствии с условиями данного договора (п.п. 3.1- 33 Договора аренды №) арендатор принял на себя обязанность перечислять арендную плату.

Платежи должны поступать в бюджет равными долями, ежеквартально, не позднее 10 числа последнего месяца квартала.

В соответствии с условиями п.5.3 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1 % за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Свои обязательства по договору аренды арендодателем были выполнены, что подтверждается актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 нарушила условия договора аренды, а именно обязанности по оплате задолженности в определенном размере за аренду указанного помещения.

Как установлено из материалов дела ответчиком было произведено всего два платежа: 2500 рублей задатка ДД.ММ.ГГГГ в счет арендной платы и 10000 рублей поступило ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного истцом расчета задолженность по арендной плате ответчика составляет 58850 рубля основного долга и 137880 рублей пени за просрочку долга. Указанный расчет признается судом верным.

Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в нарушение положений заключенного договора аренды, ответчик не вносил арендную плату, в результате чего за ним образовалась задолженность, что свидетельствует о неисполнении обязательств.

Действий, направленных на погашение образовавшейся задолженности ответчиком не произведено, доказательств, опровергающих доводы истца не представлено.

Учитывая, чтоответчиком арендная плата, не были погашена в установленный договором срок, то взыскание задолженности и неустойки является правомерным.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ответчик неоднократно не исполнял принятые на себя согласно заключенному между сторонами договору аренды обязательства, допустил образование просроченной задолженности, вследствие чего истец в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, учитывая изложенное суд считает, что требования истца о досрочном расторжении договора аренды подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования отдела имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края к ФИО1 о взыскании арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и расторжении договора аренды земельного участка- удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 72638 рублей, из которых: 58850 рублей основной долг по арендной плате на земельный участок с кадастровым номером № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 13788 рублей пени за просрочку долга на ДД.ММ.ГГГГ в пользу отдела имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № из земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ между отделом имущественных и земельных отношений администрации Левокумского муниципального района и арендатором ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Пармон