Шатаева Юлия Игоревна

дело № 2-1859/2016

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.

при секретаре Спириной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 18 мая 2016 года гражданское дело по иску Шатаевой Ю.И. к Сергеевой Е.Г., Гариной Н.А., Гарину С.А., Гарину А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шатаева Ю.И. обратилась в суд с иском к Сергеевой Е.Г., Гариной Н.А., Гарину С.А., Гарину А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 19.08.2015 года. На момент заключения договора на данной жилой площади зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени не снялись с регистрационного учета из спорного дома. Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются.

В судебном заседании истец Шатаева Ю.И. исковые требования уточнила. Просила суд признать Гарина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу. Требования о признании Сергеевой Е.Г., Гариной (Федоровой) Н.А., Гарина С.А. утратившими право пользования жилым помещением не поддержала. Пояснила, что ответчики Сергеева Е.Г., Гарина Н.А., Гарин С.А. добровольно снялись с регистрационного учета из спорного дома.

Ответчики Сергеева Е.Г., Гарина Н.А., Гарин С.А., Гарин А.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотр...

...ения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу иска суду не представлено.

Третье лицо – представитель ООО «ЯрославскоеВзморье» (ранее ООО «Приморье»), действующий на основании доверенности Смирнов А.Н., в судебном заседании пояснил, что ООО «Приморье» с 04.02.2016г. реорганизовано ООО «ЯрославскоеВзморье» в форме присоединения. 19.08.2015г. между истцом и ООО «Приморье» был заключен договор купли-продажи спорного дома. На момент подписания договора в доме были зарегистрированы ответчики, которые обязались выписаться из жилого помещения до 19.09.2015г. Документов, на основании которых семья ответчиков была прописана по спорному адресу у организации нет. В 2009г. Сергеевой Е.Г., как работнику предприятия руководителем ЗАО «Приморское» был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором ответчики проживают по настоящее время. Документально предоставление дома не оформлялось. Неоднократно семье Сергеевой предлагалось прописаться по адресу ее фактического проживания, однако никаких действий с ее стороны предпринято не было.

Третье лицо – представитель Администрации Глебовского сельского поселения РМР ЯО в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в сое отсутствие. В представленном суду отзыве на иск указывает, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Глебовского сельского поселения не значится, в муниципальную собственность не принималось, соответственно документы на жилой дом в Администрации отсутствуют. Администрация поселения вселение ответчиков в спорное помещение не производила, пояснений об основаниях их вселения дать не может, документы по вселению ответчиков в Администрации поселения отсутствуют.

Третье лицо - представитель Администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Суд, находит неявку ответчиков неуважительной, и с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя третьего лица, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец 19.08.2015г. между истцом и ООО «Приморье» был заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение по указанному адресу от 07.09.2015г. №.

Согласно п.1.4 договора купли-продажи от 19.08.2015г., на дату подписания договора между истцом и ООО «Приморье» в доме зарегистрированы ответчики: Сергеева Е.Г., Гарина Н.А., Гарин С.А., Гарин А.А., которые обязуются выписаться из вышеуказанного дома в срок до 19.09.2015г.

Согласно выписке из домовой книги от 03.03.2016г. в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Сергеева Е.Г., Гарина Н.А., Гарин С.А., Гарин А.А.

Как следует из справки № от 18.05.2016г., выданной Администрацией Глебовского сельского поселения РМР ЯО по состоянию на 18.05.2016г. по адресу: <адрес> остается зарегистрирован ответчик Гарин А.А.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права от любых нарушений.

Судом установлено, что Гарин А.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил. Имущества, принадлежащего ответчику, на спорной жилой площади не имеется.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного дома, в материалах дела не имеется. Согласия на сохранение права пользования жилым помещением истец ответчику не давала. В отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении не имеется. Членом семьи Шатаевой Ю.И. ответчик Гарин А.А. не является.

Требований о вселении, устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования спорным жильем, признании права на жилое помещение ответчик не заявлял.

Доказательств обратного суду не представлено.

В виду продажи дома Гарин А.А. утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

На основании изложенного, суд удовлетворяет уточненное исковое требование Шатаевой Ю.И. о признании Гарина А.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гарина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья