Шаткина Светлана Анатольевна

Дело №2-479/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Саракташ 08 августа 2013 года

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего: судьи Абросимова А.М., при секретаре: Гува А.А., с участием: помощника прокурора Саракташского района Оренбургской области Хлебниковой Н.Б., представителя истца – Москаленко Т.А., ответчиков Шаткина С.А., Шаткиной С.С,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаткиной С.А. к Шаткину С.А., Шаткиной С.С., Шаткину А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Шаткина С.А. обратилась в суд с иском к Шаткину С.А., Шаткиной С.С., Шаткину А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом доме с 2005 года зарегистрированы и проживают ответчики - Шаткин С.А. брат, Шаткин А.С. и Шаткина С.С. – племянники. Ответчиков она прописала в доме, что бы племянники окончили школу, так как иного жилья у них нет. Разрешила им проживать на условиях безвозмездного пользования, с условием если брат будет нести бремя содержания дома. Однако за все время брат не производил ни текущего ни капитального ремонта, коммунальные услуги не оплачивает. В ее последний приезд в дом ее не пустили. В настоящее время дети окончили школу. Она обратилась к ответчикам с требованием об освобождении дома. На её требования ответчики не реагируют, что препятствует осуществлению ее права распоряжаться иму...

...ществом. Просила суд признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить Шаткина С.А., Шаткину С.С., Шаткина А.С. по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Шаткина С.А. не явилась, надлежащим образом извещена о дне и времени рассмотрения дела, представила в суд заявление, в котором уточнила исковые требования, а именно просила признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить из принадлежащего ей дома Шаткина С.А. и Шаткину С.С., в отношении Шаткина А.С. по причине прохождения им службы в Вооруженных силах России только признать его утратившим правом пользованием жилым помещение, а также просила рассмотреть дело в ее отсутствии в присутствии ее представителя адвоката – Москаленко Т.А. на исковых требованиях настаивает.

Определением суда от 08.08.2013 года уточненные исковые требования приняты судом.

В судебном заседании представитель истца адвокат Москаленко Т.А. суду пояснила, что истица желает продать свой дом, однако сделать это не может, так как в доме проживают ответчики, на требованиях настаивает по основаниям указанным в исковом заявлении. Дом в <адрес> принадлежит истцу, все коммунальные услуги оплачиваются истицей, ответчики ни каких ремонтных работ не ведут, дом становиться не пригодным для жизни, письменных соглашений о проживании в доме ответчиков не составлялось.

Ответчики Шаткин С.А. и Шаткина С.С. в судебное заседание не явились, представили заявление о признании иска в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Шаткин А.С. в судебное заседание не явился, по причине прохождения им военной службы по призыву в Вооруженных силах России, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований Шаткиной С.А. Надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Шаткина С.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права Шаткиной С.А. произведена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Шаткина С.С. Шаткин А.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>, ответчик Шаткин С.А. ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в настоящее время прописки не имеет.

Свидетель Р. Н.М. суду пояснила, что Шаткин С.А. ее двоюродный брат, а Шаткина С.С. и Шаткин А.С. двоюродные племянники. Истица Шаткина С.А. так же ее двоюродная сестра. Шаткиной С.А. принадлежит жилой дом расположенный в <адрес>.данный дом Шаткина С.А. приобрела на свои деньги, взяв кредит. В данный дом она вселила ответчиков, чтобы дети закончили школу и им было где жить. Вместе истица и ответчики никогда не проживали. Каких либо письменных соглашений о проживании, как она знает, не заключалось. Ответчики жили в этом доме. Шаткин С.А. никогда за коммунальные услуги не платил, ремонтом, содержанием дома не занимался. Все коммунальные услуги оплачивала истица, переводами. Были случаи, когда в доме хотели отключить газ, свет. Истица из <адрес> договаривалась, что бы услуги не отключали, ее просила помочь в этом. Мелким ремонтом и поддержанием дома в состоянии занималась также истица, когда приезжала в село. Своих детей у истицы нет, поэтому по ее мнению она оберегала племянников, разрешила им и брату жить в доме, пока дети не окончат школу. В настоящее время Шаткин А.С. служит в армии, Шаткина С.С., школу окончила, поступает в училище. Истица не хотела продавать дом, но в настоящее время так сложились обстоятельства, что ей необходимы денежные средства, так как она болеет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Шаткиной С.А. о признании Шаткиной С.С., Шаткина А.С., Шаткина С.А. утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они правом собственности в отношении спорного домовладения не обладают. Членами семьи собственника домовладения не являются. Соглашений о проживании ответчиками с собственником не заключалось.

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении, по мнению суда, носило безвозмездный характер без указания срока проживания. Других оснований для пользования жилым помещением судом не установлено.

В силу положений ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной порядок и срок извещения.

Как следует из материалов дела истица направляла ответчикам предложение освободить спорное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное предложение, как следует из сообщения Саракташского почтамта УПФС Оренбургской области, вручено получателю ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По истечении месяца со дня предъявления требования, право пользования спорным домом в силу ст. 669 ГК РФ у ответчиков прекращено, и дальнейшее их проживание в квартире не имеет законных оснований, в связи с чем суд полагает выселить Шаткина С.А. и Шаткину С.С. из дома.

Кроме того, ответчики не возражают против удовлетворения иска.

На основании изложенного, и руководствуясь 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шаткиной С.А. к Шаткину С.А., Шаткиной С.с., Шаткину А.С. удовлетворить.

Признать Шаткина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаткину С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шаткина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Шаткина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаткину С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.М.Абросимов

Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2013 года

Судья А.М. Абросимов