Шатурина Мария Сергеевна

Дело № 2-1329/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» мая 2014 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полынковой Е.Г.,

при секретаре Акопян Г.А.,

с участием представителя истцов по доверенностям от 03.03.2014 года серии №, № Чуносова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шатуриной Э.Б., действующей в своих интересах и в интересах несоверешеннолетней дочери Шатуриной М.С., Шатурина В.Л., Ялового А.В., Буцких Н.П. к администрации г. Липецка, управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, перераспределении долей в праве общей долевой собственности,

установил:

Шатурина Э.Б., действующая в своих интересах и в интересах несоверешеннолетней дочери Шатуриной М.С., Шатурин В.Л., Яловой А.В., Буцких Н.П. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Липецка, о признании права собственности на жилой дом, перераспределении долей в праве общей долевой собственности. В обоснование требований ссылался на то, что являются собственниками дома <адрес> по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Липецке. В 1974 году прежними собственниками была самовольно возведена пристройка лит. А6, в 1998 году истцами была самовольно возведена жилая пристройка лит. А8, в 2000 году – жилая пристройка лит. А7, в 2005 году – жилая пристройка лит. А9. Самовольное строительство вышеуказанных помещений не нарушает права и законные интересы членов семьи, права собственников, а также прав соседей, не создает угрозу их жизни и ...

...здоровью, а также соответствует требованиям действующего законодательства.

Истцы просили признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Салтыкова-Щедрина, <адрес> с учетом проивзеденных пристроек лит. А2-А4-А6-А7-А8-А9, общей полезной плоащадью 152,67 кв.м, жилой 89,9 кв.м и перераспределить доли в праве общей долевой собственности и признать право собственности на 279/1000 доли за Яловым А.В., 379/1000 доли за Буцких Н.П., 114/1000 доли за Шатуриной Э.Б., 114/1000 доли за Шатуриным В.Л., 114/1000 доли за Шатуриной М.С.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Буцких И.В.

Истцы Шатурина Э.Б., действующая в своих интересах и в интересах несоверешеннолетней дочери Шатуриной М.С., Шатурин В.Л., Яловой А.В., Буцких Н.П., представители ответчиков администрации г. Липецка, управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Буцких И.В. в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Буцких И.В. просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Остальные участники процесса о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным доказательствам.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Чуносов А.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что домовладение <адрес> по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Липецке на праве общей долевой собственности принадлежало:

- Шатурину Л.П. – 1/3 доля в праве на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года;

- Буцких Н.П. – 1/3 доля в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года;

- Яловому А.В. – 1/3 доля в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года;

После смерти Шатурина Л.П., умершего 28.08.2003 года, права на принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный дом перешли к Шатурину С.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 28.07.2004 года по реестру №.

01.09.2011 года Шатурин С.В. умер, права на принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Липецке перешли в равных долях (по 1/3 доле каждому) к наследникам по закону: дочери – Шатуриной М.С., отцу – Шатурину В.Л., жене – Шатуриной Э.Б., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 15.06.2013 года серии 48 АА №№ №, №, №.

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № №, расположенном по адресу: г. Липецк, ул. Салтыкова-Щедрина, <адрес>, следует, что спорный дом расположен на земельном участке площадью 1432 кв.м, площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Право общей долевой собственности истцов на спорное домовладение и земельный участок не зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое мущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что без согласования с органом местного самоуправления и оформления соответствующей документации истцами самовольно возведены жилые пристройки лит. А6-А7-А8-А9, выполнено переустройство лит. А2-А4.

На текущий момент домовладение <адрес> по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Липецке состоит из: лит. А – жилой дом общей площадью 44,9 кв.м, лит. А1 – жилая пристройка общей площадью 16,4 кв.м, лит. А2 – жилая пристройка общей площадью 13,4 кв.м, лит. А3 – жилая пристройка общей площадью 11,5 кв.м, лит. А4 – жилая пристройка общей площадью 15,1 кв.м, лит. А5 – жилая пристройка общей площадью 13,6 кв.м, лит. А6 – жилая пристройка общей площадью 22,4 кв.м, лит. А7 – жилая пристройка общей площадью 5,4 кв.м, лит. А8 – жилая пристройка общей площадью 5,8 кв.м, лит. А9 – жилая пристройка общей площадью 4,2 кв.м, под А1 – погреб, под А6 – подвал, лит Г10 – сарай, лит. Г11 – навес, I - сливная яма, 1 – забор, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 09.04.2013 года.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований – частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 № 250).

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы истцов о том, что самовольные жилые пристройки лит. А6-А7-А8-А9, переустройство лит. А2-А4 соответствуют строительным нормам и правилам, отвечают требованиям безопасности и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают прав других лиц, подтверждаются материалами дела.

Суду представлено заключение об оценке технического состояния дома, выполненное ООО «ПРОЕКТСТАЛЬКОНСТРУКЦИЯ» от 18.02.2014 года № №, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возведение жилых пристроек лит. А6-А7-А8-А9 выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП) (л.д.24-25).

Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом <адрес> по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Липецке, соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д. 9).

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» от 12.09.2013 года № № жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Салтыкова-Щедрина, <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 10 - 15).

В судебном заседании представитель истцов Шатуриной Э.Б., действующей в своих интересах и в интересах несоверешеннолетней дочери Шатуриной М.С., Шатурина В.Л., Ялового А.В., Буцких Н.П. по доверенности Чуносов А.А. пояснил суду, что самовольные пристройки и переустройство произведены силами и за счет средств истцов. Доказательств того, что реконструкция и самовольные пристройки произведены иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка пользования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Поскольку судом установлено, что жилые пристройки лит. А6-А8 возводила Буцких Н.П., лит. А7-А9 – Шатурин С.В., правопреемниками которого являются Шатурина Э.Б, Шатурина М.С., Шатурин В.Л., их доли в праве общей долевой собственности должны быть увеличены.

Суду представлено экспертное исследование от 17.03.2014 года № №, выполненное экспертом Паниным А.А., об определении долей в праве общей доелвой собственности с учетом произведенной реконструкции, согласно которому доля Ялового А.В. в праве долевой собственности на жилой дом <адрес> по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Липецке, из расчета находящегося у него в пользовании помещения № 1 составляет 279/1000 доли. Доля Шатурина С.В., умершего 01.09.2011 года, в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Липецке, из расчета находящихся у него в пользовании помещений № 2 и № 4 составляет 34/100 доли. Исходя из того, что доли наследников равные, доли наследников в праве общей долевой собственности сложатся следующим образом: Шатурина Э.Б. – 114/1000 доли; Шатурин В.Л. – 114/1000 доли, Шатурина М.С. – 114/1000 доли. Доля Буцких Н.П. в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Липецке, из расчета находящегося у нее в пользовании помещения № 3 составляет 379/1000 доли.

Оснований сомневаться в том, что переустройство и самовольные постройки произведены иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда нет.

Домовладение <адрес> по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Липецке выстроено в границах земельного участка, целевое использование не нарушено.

Претензий со стороны собственника смежного домовладения <адрес> по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Липецке Буцких И.В. по границам земельного участка и пользованию домом не имеется.

Суду в порядке ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчики не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, самовольно возведенные пристройки и перепланировка привели к изменению параметров жилого дома, требования законодательства соблюдены, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение является основанием для внесения изменений в инвентаризационное дело и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

О компенсации судебных расходов истцы Шатурина Э.Б., действующая в своих интересах и в интересах несоверешеннолетней дочери Шатуриной М.С., Шатурин В.Л., Яловой А.В., Буцких Н.П., представитель истцов по доверенности Чуносов А.А. не просил.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Липецке.

Признать за Шатуриным В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 114/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Салтыкова-Щедрина, <адрес>, общей площадью всех частей здания 179,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 152,7 кв.м, в том числе, жилой площадью 89,9 кв.м., подсобной площадью 62,8 кв.м., состоящего из жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, жилой пристройки лит. А2, жилой пристройки лит. А3, жилой пристройки лит. А4, жилой пристройки лит. А5, жилой пристройки лит. А6, жилой пристройки лит. А7, жилой пристройки лит. А8, жилой пристройки лит. А9, погреба под лит. А1, подвала лит. под А6, сарая лит. Г10, навеса лит. Г11, I – сливной ямы, 1 - забора.

Признать за Шатуриной Э.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 114/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Салтыкова-Щедрина, <адрес>, общей площадью всех частей здания 179,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 152,7 кв.м, в том числе, жилой площадью 89,9 кв.м., подсобной площадью 62,8 кв.м., состоящего из жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, жилой пристройки лит. А2, жилой пристройки лит. А3, жилой пристройки лит. А4, жилой пристройки лит. А5, жилой пристройки лит. А6, жилой пристройки лит. А7, жилой пристройки лит. А8, жилой пристройки лит. А9, погреба под лит. А1, подвала лит. под А6, сарая лит. Г10, навеса лит. Г11, I – сливной ямы, 1 - забора.

Признать за Шатуриной М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 114/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Салтыкова-Щедрина, <адрес>, общей площадью всех частей здания 179,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 152,7 кв.м, в том числе, жилой площадью 89,9 кв.м., подсобной площадью 62,8 кв.м., состоящего из жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, жилой пристройки лит. А2, жилой пристройки лит. А3, жилой пристройки лит. А4, жилой пристройки лит. А5, жилой пристройки лит. А6, жилой пристройки лит. А7, жилой пристройки лит. А8, жилой пристройки лит. А9, погреба под лит. А1, подвала лит. под А6, сарая лит. Г10, навеса лит. Г11, I – сливной ямы, 1 - забора.

Признать за Буцких Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 379/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Салтыкова-Щедрина, <адрес>, общей площадью всех частей здания 179,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 152,7 кв.м, в том числе, жилой площадью 89,9 кв.м., подсобной площадью 62,8 кв.м., состоящего из жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, жилой пристройки лит. А2, жилой пристройки лит. А3, жилой пристройки лит. А4, жилой пристройки лит. А5, жилой пристройки лит. А6, жилой пристройки лит. А7, жилой пристройки лит. А8, жилой пристройки лит. А9, погреба под лит. А1, подвала лит. под А6, сарая лит. Г10, навеса лит. Г11, I – сливной ямы, 1 - забора.

Признать за Яловым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 279/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Салтыкова-Щедрина, <адрес>, общей площадью всех частей здания 179,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 152,7 кв.м, в том числе, жилой площадью 89,9 кв.м., подсобной площадью 62,8 кв.м., состоящего из жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, жилой пристройки лит. А2, жилой пристройки лит. А3, жилой пристройки лит. А4, жилой пристройки лит. А5, жилой пристройки лит. А6, жилой пристройки лит. А7, жилой пристройки лит. А8, жилой пристройки лит. А9, погреба под лит. А1, подвала лит. под А6, сарая лит. Г10, навеса лит. Г11, I – сливной ямы, 1 - забора.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию инвентаризационного дела на данный дом и основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Полынкова

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2014 года.