Шаухалов Беслан Султанович

Дело №–515/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017г. с. Октябрьское

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Магкаевой М.Д.,

при секретаре Битиевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаухаловой Лейлы Алихановны к Котикову Якубу Сафарбековичу, Шаухалову Беслану Султановичу, Чахкиевой Марите Магометовне, действующей также в интересах несовершеннолетних детей Шаухалова Магомеда Беслановича, Шаухаловой Мадины Беслановны, Шаухаловой Дали Беслановны, АМС Куртатского сельского поселения Пригородного района РСО – Алания, с привлечением в качестве третьих лиц АМС МО Пригородный район РСО – Алания, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО – Алания, о признании сведений о местоположении земельных участков, внесенных в ГКН недействительными и исключении из ГКН сведений о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО4, АМС Куртатского сельского поселения <адрес> РСО – Алания, в котором просила признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о местоположении: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежащего ФИО5; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежащего ФИО6 и ФИО7, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 и ФИО4; земельного участка с кадастровым номером 15:08:0000071:1, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>. предназначенного для экспл...

...уатации существующей автодороги, недействительными в связи с кадастровой ошибкой и исключить сведения о местоположении указанных участков из ГКН.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования ФИО9 поддержал и пояснил, что ей на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № Администрации Куртатского сельского поселения <адрес> РСО-Алания принадлежит земельный участок, площадью 0,25 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Владельцами смежных с земельным участком ФИО9 земельными участками, соответственно, являются: - ФИО5 собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, - ФИО6, ФИО7 и их несовершеннолетние дети собственники земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, предназначен для эксплуатации существующей автодороги. В целях регистрации права собственности на принадлежащий ФИО9 земельный участок и уточнения местоположения границы и площади земельного участка, она обратилась в ООО «Севосземпроект». Кадастровым инженером в ходе выполнения межевания были проведены замеры с учетом сложившегося порядка землепользования. В связи с этим было проведено межевание земельного участка. В результате проведенных межевых работ ДД.ММ.ГГГГ с уточнением местоположения границы и площади земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2961 кв.м. То есть, фактически площадь земельного участка ФИО9, запись о которой содержится в похозяйственных книгах Администрации Куртатского сельского поселения, превышает площадь земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Границы земельного участка с момента его предоставления не изменялись, но в результате натурного обмера площадь земельного участка составила 2961 кв.м. Границы земельного участка со смежными землепользователями ФИО9 были согласованы, что было подтверждено Актом согласования местоположения границ земельного участка и спора о границах нет. Для осуществления государственного кадастрового учета изменений принадлежащего истице земельного участка ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания. Решением от № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета в соответствии с пунктами 6 и 7 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на срок до ДД.ММ.ГГГГ до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении. При этом ФИО9 было рекомендовано устранить пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежащего ФИО5 и с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежащего ФИО6, ФИО7 и их детям, а также с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> и предназначенного для эксплуатации существующей автодороги. Считает, что возможной причиной пересечения границ является кадастровая ошибка в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, и №, либо ошибка содержится в документах, представленных на государственный кадастровый учет. Кадастровая ошибка также была выявлена и кадастровым инженером и это обстоятельство отражено в заключении, имеющегося в межевом плане, составленном на земельный участок ФИО9, где указано, что фактические границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № не совпадают со сведениями, содержащимися в ЕГРН, а сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № (для эксплуатации существующей автодороги) в ЕГРН не совпадают с существующими на местности границами автодороги. То есть, при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и № было допущено нарушение технологии производства землеустроительных работ, что привело к грубым ошибкам в определении геодезических координат поворотных точек границ участков ФИО5, ФИО6 и ФИО7, а также земельного участка, предназначенного для эксплуатации автодороги по <адрес>. Неверные значения координат были внесены в документы, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, что в соответствии с п.1 ст.28 Федерального Закона №22ГФЗ «О государственном кадастре недвижимости» является кадастровой ошибкой. Так как наложение границ земельного участка ФИО5, земельного участка ФИО6 и ФИО8, действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 и ФИО4, а также земельного участка, предназначенного для эксплуатации автодороги по <адрес>, делает невозможным осуществление государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 вынуждена обратиться в суд. Исправление кадастровых ошибок без обращения в суд невозможно, так как ФИО6, ФИО7, действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 и ФИО4, ФИО5 и представитель Администрации Куртатского сельского поселения уклоняются от обращения в кадастровый орган с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета своих земельных участков. Процедура выявления кадастровой ошибки в сведения является техническим действием и сама по себе не изменяет правовое положение сторон, поэтому на ФИО4 стадии спор о праве отсутствует. В силу части 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка согласованы в установленном порядке с владельцами смежных земельных участков, закреплены на местности объектами искусственного (природного) происхождения, установленными более 15 лет тому назад, обнесен забором и полностью используется собственником. Просит признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о местоположении: земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> принадлежащего ФИО16 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежащего ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО2 и ФИО4; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, предназначенного для эксплуатации существующей автодороги, недействительными в связи с кадастровой ошибкой и исключить сведения о местоположении указанных участков из ГКН.

Истица ФИО9, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика АМС Куртатского сельского поселения <адрес> РСО – Алания ФИО12 в судебном заседании исковые требования ФИО9 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, АМС Куртатского сельского поселения <адрес> РСО – Алания, с привлечением в качестве третьих лиц АМС МО <адрес> РСО – Алания, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО – Алания, о признании сведений о местоположении земельных участков, внесенных в ГКН недействительными и исключении из ГКН сведений о земельных участках, признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 и ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представили суду заявления, согласно которых исковые требования ФИО9 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, АМС Куртатского сельского поселения <адрес> РСО – Алания, с привлечением в качестве третьих лиц АМС МО <адрес> РСО – Алания, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО – Алания, о признании сведений о местоположении земельных участков, внесенных в ГКН недействительными и исключении из ГКН сведений о земельных участках, признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица АМС МО <адрес> РСО – Алания ФИО13 в судебном заседании не возражала против принятия признания иска ответчиками и удовлетворении исковых требований ФИО9

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» РСО – Алания надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, в том числе заключение кадастрового инженера ООО «Севосземпроект» ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано, что в ходе проведения кадастровых работ на земельный участок, расположенный по адресу: РСО – Алания, <адрес>, с кадастровым номером №, были выявлены реестровые ошибки: фактические границы земельных участков с КН № и № и № не совпадают с границами, содержащимися в ЕГРН, суд считает, что признание иска ответчиками следует принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с признанием иска ответчиками и принятием его судом исковые требования ФИО9 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, АМС Куртатского сельского поселения <адрес> РСО – Алания, с привлечением в качестве третьих лиц АМС МО <адрес> РСО – Алания, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО – Алания, о признании сведений о местоположении земельных участков, внесенных в ГКН недействительными и исключении из ГКН сведений о земельных участках, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, АМС Куртатского сельского поселения <адрес> РСО – Алания, о признании сведений о местоположении земельных участков, внесенных в ГКН недействительными и исключении из ГКН сведений о земельных участках, удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о местоположении: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежащего ФИО5; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежащего ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 и ФИО4; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>. предназначенного для эксплуатации существующей автодороги, кадастровой ошибкой.

Обязать Управление Росреестра по РСО - Алания исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координат поворотных точек земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежащего ФИО5; с кадастровым номером № расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежащего ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 и ФИО4; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, предназначенного для эксплуатации существующей автодороги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.Д.Магкаева