Шавкун Ольга Николаевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2014 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Доронина С.В.,

при секретаре Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шавкун О.Н к Кооперативу автолюбителей № автоплощадки № о включении имущества в наследственную массу и признании право собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шавкун О.Н обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ее отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года, при жизни он вступил в Кооператив автомотолюбителей № г.Зеленогорска, где на площадке № ему был предоставлен земельный участок № для строительства гаража. За свой счет отец построил гараж из железобетонных плит с деревянным покрытием, площадью застройки <данные изъяты> кв.м. и площадью гаража <данные изъяты> кв.м., открыто и добросовестно владел и пользовался им до момента своей смерти, задолженности по членским взносам не имел. Истица обратилась к нотариусу для принятия наследства. Однако, по заявлению нотариуса Регистрационное удостоверение не является надлежаще оформленным документом, подтверждающим право собственности наследодателя на имущество и рекомендовала обратиться в суд. Иных документов, подтверждающих право ФИО2 на гараж в виде правоустанавливающих нет, имеются документы о членстве его в кооперативе и регистрации гаража ДД.ММ.ГГГГ в БТИ. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании...

... права собственности в порядке наследования.

Шавкун О.Н. просит суд включить в наследственную массу после смерти ее отца ФИО2 автомобильный гараж № площадью застройки <данные изъяты> кв.м. и площадью гаража <данные изъяты> кв.м., расположенный на площадке № Кооператива автомотолюбителей № в г.Зеленогорске Красноярского края, и признать за ней право собственности на данное имущество в порядке наследования.

В судебном заседании Шавкун О.Н., поддержав заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что пользуется гаражом постоянно и задолженности по членским взносам не имеет.

В судебное заседание председатель кооператива автолюбителей № автоплощадки № не явился, будучи уведомленной о времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

Представитель администрации ЗАТО г. Зеленогорск по доверенности Пасканная О.Г., не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем предоставила письменное заявление.

Заинтересованное лицо ФИО7, не возражая против удовлетворения заявленных требований, до рассмотрения дела по существу просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил письменное заявление.

Изучив материалы дела, суд считает, требования Шавкун О.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права. В соответствие ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо приобретает право собственности на недвижимое имущество, если оно добросовестно, открыто и непрерывно владело им в течение 15 лет.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что гараж № №, расположенный на автоплощадке № кооператива автолюбителей № г. Зеленогорска Красноярского края, принадлежал ФИО2, о чем свидетельствует решение исполнительного комитета городского совет депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации индивидуальных гаражей» ФИО2 добросовестно открыто и непрерывно владел им до дня смерти, платил регулярно членские взносы, являясь членом кооператива.

План земельного участка, предоставленного кооперативу, подтверждает нахождение гаража отца истицы на отведенном ему земельном участке в границах предоставленного участка кооператива автомотолюбителей № <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не оформив надлежащим образом свое право собственности на данное недвижимое имущество.

Наследниками ФИО2 являются Шавкун О.Н и ФИО7

Сам факт владения ФИО2 указанным выше строением гаража никем не оспаривается. Шавкун О.Н пользуется этим гаражом как своим собственным, претензии третьих лиц на гараж отсутствуют.

С момента приобретения до настоящего времени в течение нескольких лет отец истца владел и пользовался гаражом, платил взносы в размере, установленном решением правления кооператива. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

В соответствие со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества является правоустанавливающий документ на земельный участок.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что отец истицы, получив в 1975 году земельный участок, на собственные средства построил гараж на предоставленном для строительства индивидуального гаража земельном участке в пределах выделенного ему участка, следовательно, приобрел на него право собственности.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса РФ спорный гараж самовольной постройкой не является, он создан на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на построенный отцом истца гараж может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствие приобретенного гаража нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным и градостроительным нормам установлено в судебном заседании, сторонами не оспаривалось. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав на гараж и сделок с ним.

Сохранение гаража, таким образом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией регистрационного удостоверения, выданного Красноярским БТИ ДД.ММ.ГГГГ года; копией пропуска (л.д.7); копией уведомления об отсутствии в государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8); копией справки нотариуса Зеленогорского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ г., (л.д.9), согласно которой наследниками по закону после смерти ФИО2 являются Шавкун О.Н и ФИО7; копией свидетельства о смерти ФИО2№ № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому он умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10); копией справки кооператива автомотолюбителей № (площадка № <данные изъяты>) о том, что гараж № принадлежит ФИО2 (л.д.11), копией технического паспорта сооружения «Гараж» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-14); копией отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости – гаража № №, расположенного на автоплощадке № кооператива автомотолюбителей № <данные изъяты> согласно которого рыночная стоимость гаража составляет <данные изъяты> рублей (л.д.15-40); копией решения исполнительного комитета городского совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации индивидуальных гаражей» (л.д. 50); копией плана земельного участка отведенного кооперативу автомотолюбителей № для строительств гаражей.

На основании вышеизложенного, индивидуальный гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № в кооперативе автомотолюбителей № <данные изъяты>, подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, а за истицей должно быть признано право собственности на гараж в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить требования Шавкун О.Н.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, автомобильный гараж № площадью застройки <данные изъяты> кв.м. и площадью гаража <данные изъяты> кв.м., расположенный на площадке № Кооператива автомотолюбителей № в г. Зеленогорске Красноярского края, и признать за ней право собственности на данное имущество в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца.

Судья: С.В. Доронин