Шаяхметов Альфред Римович

Копия

Дело № 2-739/2012

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

18 июля 2012 года

пос. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи

-

Галикеева Р.М.,

при секретаре

-

Шатохиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаяхметовой М.А. к Администрации сельского поселения Аровский сельсовет МР <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Шаяхметова М.А., обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Аровский сельсовет МР Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, д.Арово, <адрес>.

Данную квартиру в двухквартирном доме она получила, работая в колхозе «Родина», разнорабочей. Данную квартиру ей выдали по решению правления колхоза. Каких либо документов на данную квартиру ей не выдавали.

В настоящее время колхоз обанкротился, прекратил свое существование, и каких- либо документов о выдаче ей квартиры не сохранилось.

С момента переселения в данную квартиру она свободно и открыто проживает в данной квартире, пользуется земельным участком, делает необходимый текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Данный <адрес> года постройки, 33,5 кв.м. общая жилая площадь, где она проживает 26 лет совместно со своей семьей.

Другого жилья она не имеет, свое право на бесплатную приватизацию она не использ...

...овала.

Истец просит суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, д. Арово, <адрес>

В судебном заседании истец Шаяхметова М.А., исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Аровский сельсовет МР Чишминский район республики Башкортостан Муратов С.Ф., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации,

занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью жилого помещения 33,5 кв.м., жилой - 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Арово, <адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Аровский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан в спорном жилом помещении зарегистрированы Шаяхметова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаяхметов А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаяхметов Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Третье лицо Шаяхметов Э.Р., не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Шаяхметов А.Р., в письменном заявлении с иском Шаяхметовой М.А., согласился в полном объеме, просил удовлетворить, дело рассмотреть без его участия.

Свидетель В., суду пояснил, что Шаяхметова М.А., проживает по адресу: <адрес>, д. Арово. <адрес>1, пользуется земельным участком, производит ремонт дома, оплачивает налоги,

Свидетель Ш., суду пояснил, что Шаяхметова М.А. проживает в д. Арово. <адрес>. 23-1

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют данные о правах на спорный объект недвижимости.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> не числится.

Согласно записи в похозяйственной книге № сельского поселения Аровский сельсовет гр. Шаяхметова М.А. пользуется квартирой в кирпичном жилом <адрес> года постройки расположенным по адресу: <адрес>, д. Арово. <адрес>1, на участке земли мерою 2172 кв.м., с кадастровым номером земельного участка №.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд разъясняет истцам, ответчику и сторонам последствия признания иска.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Шаяхметовой М.А. к Администрации сельского поселения Аровский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Шаяхметовой М.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Арово, <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан

Р.М. Галикеев

Секретарь суда по гражданским делам