Шаяхметов Наил Нургалеевич

Дело № 2-1158/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 16 июля 2018 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

с участием истца Шаяхметова Н.Н., его представителя Чернышова Е.В.,

представителя ответчика администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ Исякаевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаяхметова ФИО1 к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ об изменении вида разрешенного использования земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Истец Шаяхметов Н.Н. обратился в суд с указанным иском, обосновывая тем, что решением исполнительного комитета от <дата обезличена> <№> «Об отводе земельных участков под коллективные сады рабочих и служащих» были отведены земельные участки. Согласно п. 2 указанного решения размер земельных участков установлен 0,3 га. Он является членом Совета горрайобщества садоводов, что подтверждается членской книжкой садовода <№> от <дата обезличена>, в его владении и пользовании находится земельный участок с кадастровым <№>, общей площадью 288 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. На данном земельном участке он возвел садовый домик. Согласно выписке из адресного реестра от <дата обезличена> за исх. <№>, земельному участку, которым он владеет, присвоен адрес: <адрес обезличен>. Согласно уведомления из Росреестра право на данный земельный участок не зарегистрировано. При обращении в администрацию муниципального района Мелеузовский район РБ для изменения вида разрешенного использования и для получения правоустанавливающего документа для государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок, он получил отказ на основании п. 1 ст. 15 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» от <дата обезличена> <№>, а именно предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в со...

...бственность из земель, находящихся в государственной собственности РБ или муниципальной собственности, составляют: для ведения садоводства – от 0,04 га до 0,15 га. Согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка составляет 288 кв.м. Указывает, что земельный участок, занимаемый Советом горрайобщества садоводов был предоставлен для ведения садоводства Советом горрайобщества садоводов до вступления в силу Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» (в ред. Законов РБ от <дата обезличена> <№>-З, от <дата обезличена> <№>), границы земельного участка Совета горрайобщества садоводов согласованы в установленном порядке, он является членом товарищества с <дата обезличена>., ему предоставлен участок для ведения садоводства, находящийся в границах Совета горрайобщества садоводов.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым <№>, общей площадью 288 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>; изменить вид разрешенного использования земельного участка, по адресу: <адрес обезличен> с «для индивидуальной жилой застройки» на «для ведения садоводства».

В судебном заседании истец Шаяхметов Н.Н. и его представитель Чернышов Е.В. уточнили исковые требования, просили признать за Шаяхметовым Н.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым <№>, общей площадью 288 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, а в части требований об изменении вида разрешенного использования указанного земельного участка с «для индивидуальной жилой застройки» на «для ведения садоводства» просили не рассматривать, поскольку в настоящее время данный вопрос разрешен в бесспорном порядке.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ Исякаева С.Р. против удовлетворения исковых требований о признании за Шаяхметовым Н.Н. права собственности на земельный участок с кадастровым <№> по адресу: <адрес обезличен>, с разрешенным использованием – ведение садоводства, не возражала.

На судебное заседание представители третьего лица администрации муниципального района Мелеузовский район РБ и Управления Росреестра по РБ, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.

В силу ст.167 ГПК РФ - суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 36 Конституции РФ закреплено право граждан иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее ФЗ «О СНТ»), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, о чем указано в разъяснениях, содержащихся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013г.г., утвержденном Президиумом Верховного Суда России от 02.07.2014г.

Из ст. 8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права собственности на землю осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от <дата обезличена>г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Исходя из абц. 3 п. 1 ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением исполнительного комитета от <дата обезличена> <№> «Об отводе земельных участков под коллективные сады рабочих и служащих» были отведены земельные участки. Согласно п. 2 указанного решения размер земельных участков установлен 0,3 га.

<дата обезличена> в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о Совете горрайобщества содоводов, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серии ... <№>.

Согласно членской книжке садовода <№> от <дата обезличена>, Шаяхметов Н.Н. является членом Совета горрайобщества садоводов.

Согласно выписке из протокола собрания Совета Горрайобщества садоводов Мелеузовского района и г. Мелеуз Шаяхметов Н.Н. является членом садоводческого товарищества «Тополя» и имеет садовый участок <№>, общей площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>. Земельный массив выделен решением исполкома Мелеузовского Совета народных депутатов <№> от <дата обезличена> для ведения садоводства, данный садовый участок используется по назначению.

Согласно выписке из адресного реестра от <дата обезличена> за исх. <№>, земельному участку с кадастровым <№> присвоен адрес: <адрес обезличен>.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <№> от <дата обезличена> земельный участок с кадастровым <№> по адресу: <адрес обезличен>, имеет площадь 288 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную.

Согласно уведомления из Росреестра от <дата обезличена> <№> право на данный земельный участок по адресу: <адрес обезличен> не зарегистрировано.

Постановлением Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№> изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым <№> по адресу: <адрес обезличен>, на разрешенное использование «ведение садоводства».

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <№> от <дата обезличена> земельный участок с кадастровым <№> по адресу: <адрес обезличен>, имеет площадь 288 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

Ответчик не возражает против удовлетворения требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым <№> по адресу: <адрес обезличен>, с разрешенным использованием – ведение садоводства, за истцом.

В то же время вышеприведенные доказательства подтверждают, что земельный участок был выделен из земель, предоставленных для коллективных садов в <дата обезличена>., т. е. до введения в действие Земельного кодекса РФ. Установленных законом оснований для отказа в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении данного участка не имеется.

Проанализировав представленные доказательства, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Шаяхметова Н.Н., который добросовестно пользуется предоставленным в установленном порядке садовым земельным участком в соответствии с его назначением, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате указанных платежей не имеет.

Оснований для отказа в признании за Шаяхметовым Н.Н. права собственности на земельный участок по адресу <адрес обезличен>, пл.288 кв.м, разрешенное использование – для ведения садоводства, кадастровый <№>, суд не усматривает и находит исковые требования Шаяхметова Н.Н. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шаяхметова ФИО1 к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Шаяхметовым ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым <№>, общей площадью 288 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его оглашения через Мелеузовский районный суд РБ.

Судья Л.И. Насырова