Щеблыкин Юрий Владимирович

Дело № 2-715/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2015 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.

при секретаре Лисицком М.В.

с участием представителя истцов Р., Щ.Ю по доверенности М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щ.Ю, Р. к администрации Белгородского района о прекращении права собственности на жилое помещение и исключении записи из ЕГРП,

установил:

02 ноября 2001г. Щ.Ю на основании решения администрации п. Разумное от 16 марта 2001г. выдан ордер (номер обезличен) на право занятия 2-х комнатной (адрес обезличен) на состав 4 человека.

05 мая 2010 года между муниципальным образованием муниципального района «Белгородский район» и Щ.Ю, Щ. (после заключения брака Р.) Е.Ю. заключен договор приватизации указанной квартиры.

При обращении Щ.Ю. и Р. в Управление Росреестра по Белгородской области выяснено, что право собственности на эту квартиру зарегистрировано за ЗАО «(информация скрыта)», которое 18.10.2004г. прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией.

Дело инициировано иском Щ.Ю. и Р., которые с учетом уточнения заявленных требования просят прекратить право собственности ЗАО «(информация скрыта)» на указанную квартиру и исключить запись о регистрации права собственности названного общества на данную квартиру.

В судебное заседание истцы Щ.Ю. и Р. не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, обеспечив явку своего представителя М., который иск поддержал по основаниям, ...

...изложенным в нем.

Представитель ответчика администрации Белгородского района и представитель 3 лица Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела извещены своевременно и надлежащим образом – судебным извещением, направленным посредством факсимильной связи, сведений о причинах неявки в адрес суда не поступило.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами регистрационного дела (л.д. 29-107), спорное жилое помещение зарегистрировано за ЗАО «(информация скрыта)» 26 сентября 2000 года на основании договора мены от 08 сентября 2000 года № (номер обезличен), заключенного с Л.Н м Л.А

При этом 22 сентября 2000 года между ООО «(информация скрыта)», действующим в интересах ЗАО «(информация скрыта)» и МУМПП ЖКХ пос. Разумное подписан акт, по которому ЗАО (информация скрыта)» передало, а МУМПП ЖКХ пос. Разумное приняло спорную квартиру.

Решением Свердловского районного суда от 18.10.2000 г. установлено, что главой администрации Белгородского района, на основании письма МУ МПП ЖКХ п. Разумное (номер обезличен) от 10.11.2000г., письма ЗАО «(информация скрыта)» от 22.09.2000г., выписки из протокола совместного заседания ПК и администрации МУ МПП ЖКХ п. Разумное (номер обезличен) от 22.09.2000г., 21 ноября 2000 года принято постановление, которым утвержден список на заселение спорной квартиры, выделенной Щ.Ю, и на администрацию п. Разумное возложена обязанность выдать ордер на заселение указанной квартиры согласно прилагаемого списка.

Решением Федерального суда Белгородского района от 28 февраля 2001г. установлено, что 22.09.2000г. (адрес обезличен) передана МУП МПП ЖКХ п. Разумное, взята на баланс и распределена Щ.Ю, в связи с чем возложена обязанность по выдаче ордера.

Указанные судебные акты суд принимает во внимание, поскольку они содержат сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, и относится к письменным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 71 ГПК РФ.

02 ноября 2001 года Щ.Ю на основании решения администрации пос. Разумное Белгородского района (номер обезличен) выдан ордер (номер обезличен) на право занятие (адрес обезличен) на состав семьи 4 человека (он, жена, сын и дочь) (л.д.13).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Щ.Ю. с 04.07.2003г. и Р. – с 19.07.2003г., которые несут бремя по содержанию жилого помещения, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д.28) и соответствующими квитанциями (л.д.111-121).

09 апреля 2010 года между Муниципальным образованием муниципальный район «Белгородский район» и Щ.Ю заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому во владение Щ.Ю и его члену семьи Щ.Е для проживания передана (адрес обезличен) (л.д. 7-8).

Смена фамилии Щ.Е на фамилию «Р.» подтверждено свидетельством о заключении брака (л.д.10)

Распоряжением администрации Белгородского района (номер обезличен) от 30 апреля 2010 года (л.д.130-131) спорная квартира включена в состав муниципальной собственности Белгородского района.

Из квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что указанное жилое помещение также значиться принадлежащим муниципалитету.

05 мая 2010 года Муниципальное образование муниципальный район «Белгородский район» по договору приватизации спорное жилое помещение передал безвозмездно в собственность истцам.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ЗАО «(информация скрыта)» отказалось от права собственности на принадлежащее ему имущество – спорную квартиру, передав ее по акту приема передачи в МУ МПП ЖКХ «п. Разумное», которая в последующем была включена в состав муниципальной собственности, что в силу ст. 236 ГК РФ является основанием для прекращения за упомянутым обществом право собственности на спорную квартиру.

Между тем право собственности на указанную квартиру, согласно выписке из ЕГРП и материалов регистрационного дела зарегистрировано за ЗАО «(информация скрыта)».

Не исполнение как ЗАО «(информация скрыта)», так и иными должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления Щ.Ю, не исключение записи из ЕГРП не может являться основанием для умаления его прав и прав его членов семьи, владеющих на законных основаниях жилым помещением.

18 октября 2004 года в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации прекращения деятельности юридического лица ЗАО «(информация скрыта)» в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Исходя из смысла ст. 49 ГК РФ в связи с прекращением правоспособности юридического лица прекращаются его вещные права, в том числе право собственности на имущество.

В этой связи с учетом с учетом приведенных положений закона, а также ст.ст. 12, 304,305 ГК РФ, и в виду доказательств обратного суд приходит к выводу, что нарушенное право истцов может быть восстановлено путем прекращения права собственности ЗАО «(информация скрыта)» на спорную квартиру за, и как следствие этому подлежит исключению запись в ЕГРП о правах данного общества на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Щ.Ю, Р. к администрации Белгородского района о прекращении права собственности на жилое помещение и исключении записи из ЕГРП, признать обоснованным и его удовлетворить.

Прекратить право собственности ЗАО «(информация скрыта)» на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области запись о регистрации права собственности ЗАО «(информация скрыта)» на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Л.Н.Лукьянова

Мотивированный текст решения изготовлен 18 мая 2015 года.