Щегликов Сергей Николаевич

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Солнечногорск ДД.ММ.ГГГГ

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Капитовой Т.М.

при секретаре Волковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрах Валентины Ивановны к Щегликову Сергею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец Байрах В.И. обратилась в суд с иском к Щегликову С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением – комнатой в <адрес> и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственниками данного жилого помещения; в данной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, который за квартиру не платит, членом ее семьи не является, в ДД.ММ.ГГГГ из квартиры добровольно выехал.

В судебном заседании представитель истицы Байрах В.И., надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства и не явившейся в судебное заседание, исковые требования поддержал и пояснил их по существу.

Ответчик Щегликов С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу, указанному в иске, о причине неявки не сообщил, в связи с чем было принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо УФМС Московской области отдел в Солнечногорском районе представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Байрах ...

...В.И. к Щегликову С.Н. о прекращении права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что истец Байрах В.И. является единоличным собственником комнаты 19,2 кв.м в <адрес>, что подтверждается договором передачи комнаты в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, ее право собственности зарегистрировано в ЕГРП в установленном порядке; ни договор, ни права истицы по нему на указанную квартиру никем не оспаривались и не оспариваются. Установлено, что стороны постоянно зарегистрированы по указанному адресу; но постоянно в ней проживает лишь истица с членами своей семьи, которая в полном объеме несет бремя содержания комнаты, в том числе оплачивая налоги и коммунальные услуги. Ответчик Щегликов С.Н. в ДД.ММ.ГГГГ добровольно покинул спорную жилую площадь, забрал принадлежащие ему вещи и выбыл в неизвестном направлении, после чего к истице с претензиями и требованиями о вселении не обращался и не обращается. Судом установлено, что членом семьи истицы ответчик никогда не являлся и не является; никаких договоренностей с истицей относительно дальнейшего пользования данной комнатой у ответчика не имелось и не имеется.

Поскольку судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает длительное время, покинув его в добровольном порядке; документы о переходе права собственности на комнату не оспаривал и не оспаривает, на проживание в данной комнате не претендовал и не претендует, суд считает, что за ответчиком должно быть прекращено право пользования данным жильем со снятием с регистрационного учета в нем.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования истицы подтверждены соответствующими доводами в полном объеме и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Байрах Валентины Ивановны к Щегликову Сергею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить за Щегликовым Сергеем Николаевичем право пользования жилой площадью в <адрес> ( комната площадью 19,20 кв.м)

Настоящее решение является основанием для снятия Щегликова Сергея Николаевича с регистрационного учета в указанной квартире в УФМС по Московской области отдел в Солнечногорском районе.

В течение 10 дней решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский областной суд Московской области. В течение 7 дней с момента вручения ответчикам копии настоящего решения они имеют право обратиться в Солнечногорский городской суд с заявлением об отмене заочного решения.

Судья: