Щекин Евгений Васильевич

Дело №2-344/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 августа 2017 года

Шарлыкский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Волженцева Д.В.,

при секретаре Егарминой К.А.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Дыменко А.В.,

ответчицы Щёкиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щекина ЕВ к Щёкиной Щекина НС о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Щёкин Е.В. обратился в суд с иском к ответчику Щёкиной Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При совместном проживании истца и ответчицы, истец дал своё согласие на проживание и регистрацию ответчицы в принадлежащей истцу квартире. В данное время ответчица в спорной квартире не проживает, брак между истцом и ответчицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица Щёкина Н.С. до настоящего времени самостоятельно не снялась с регистрационного учёта, хотя в течение двух с половиной лет не проживает в квартире истца. Далее в иске указано, что ответчица имеет в собственности земельный участок, на котором она произвела строительство двухэтажного жилого дома, в котором и проживает в настоящее время. Истец считает, что регистрация ответчицы в его в квартире нарушает его права как собственника квартиры, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Просит суд признать Щёкину Н.С. утратившей право пользования ...

...жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Щёкин Е.В. в судебном заседании на участвовал, извещён своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

Ответчица Щёкина Н.С. в судебном заседании суду пояснила, что так как между ней и истцом не до конца урегулирован имущественный вопрос, то она не снималась с регистрационного учёта, исковые требования признает в полном объёме.

Выслушав объяснения ответчицы, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец Щёкин Е.В. Основанием возникновения права собственности является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ЩВВ., ЩЛВ. (дарители) и Щёкиным Е.В. (одаряемый).

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время, согласно справке администрации МО Шарлыкский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства: Щёкин Е.В., Щёкина Н.С., ЩМЕ., ЩВЕ. При этом указано, что Щёкина Н.С., ЩМЕ, ЩВЕ. по указанному адресу не проживают.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Щёкиной Н.С. и Щёкиным Е.В. прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака 72.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ ст.20 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ответчица Щёкина Н.С. вещей в квартире истца не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, является бывшим членом семьи истца. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено.

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчица Щёкина Н.С. утратила право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сам факт регистрации ответчицы не подтверждает приобретение ей права пользования спорной квартирой, поскольку данная квартира не является её постоянным или преимущественным местом проживания.

Поскольку судом установлено, что Щёкина Н.С. утратила право пользования спорным жилым помещением, то она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд находит исковые требования Щёкина Е.В. законными и обоснованными в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Щёкина ЕВ – удовлетворить.

Признать Щёкину Щекина НС утратившей право пользования жилой квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Щёкиной Щекина НС по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Волженцев

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.