Щемелинина Анна Александровна

Дело №

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он проживает в жилом помещении-квартире, расположенной по адресу: 143909, <адрес>, г.о.Балашиха, <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.08.2015г. и выпиской из ЕГРН. В период с 13.09.2016г. по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанную гражданку он зарегистрировал в принадлежащей ему квартире около двух лет назад, так как на тот момент планировал с ней совместное проживание и, возможно, создание семьи. Тем не менее, их отношения прекратились до того, как ФИО1 въехала в указанную квартиру. В указанную квартиру ФИО1 никогда не вселялась и не проживала в ней. Какие-либо вещи, принадлежащие ФИО1, в квартире отсутствуют. Очевидно, что у ответчика имеется другое место жительства. ФИО1 не является ему ни родственницей, ни членом его семьи. Какие-либо отношения между ними отсутствуют. Таким образом, ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Истец один выполняет все обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные ус...

...луги.

Истец просил суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>, однако в ходе рассмотрения дела уточнил требования и просит суд признать ответчика не приобретшей право пользования вышеуказанным жилым помещением, поскольку она несмотря на регистрацию, в жилое помещение не вселялась и никогда там не проживала.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, возражений на иск и доказательств в их обоснование суду не представила.

С учетом мнения истца, суд определил слушать дело в отсутствие ответчика, извещенного о слушании дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО3 проживает в жилом помещении-квартире, расположенной по адресу: 143909, <адрес>, г.о.Балашиха, <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.08.2015г. и выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12).

В период с 13.09.2016г. по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

Как указывает истец, указанную гражданку он зарегистрировал в принадлежащей ему квартире около двух лет назад, так как на тот момент планировал с ней совместное проживание и, возможно, создание семьи. Тем не менее, их отношения прекратились до того, как ФИО1 въехала в указанную квартиру. В указанную квартиру ФИО1 никогда не вселялась и не проживала в ней. Какие-либо вещи, принадлежащие ФИО1, в квартире отсутствуют. ФИО1 не является ему ни родственницей, ни членом его семьи. Какие-либо отношения между ними отсутствуют. Ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Истец один выполняет все обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование чего представлены чеки об оплате им ЖКУ (л.д. 14-21).

У ответчика имеется другое место жительства: <адрес>.

Доказательств обратного ответчиком, извещенным о слушании дела, представлено не было.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что доводы истца о формальной регистрации ответчика в его квартире являются обоснованными.

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение, в связи с чем ответчик не приобрела право пользования спорной квартирой.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца, как собственников спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая услуги, начисляемые, в том числе на ответчика.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о.Балашиха, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о.Балашиха, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Балашихинский городской суд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

_________________