Щералиева Элиза Муратбековна

Дело №2-178/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

25 апреля 2018 года <адрес>, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО33,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчиков ФИО14, ФИО3, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО20 - адвоката АК «Фемида» ФИО34, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО14, ФИО3, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16 И.С. обратился в Кизлярский городской суд с исковым заявлением к ФИО14, ФИО3, ФИО35, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел указанный жилой дом. В указанном домовладении проживает истец со своей семьей. Кроме истца и его семьи на регистрационном учете в указанном жилом доме состоят ответчики. Каких-либо родственных отношений между истцом и ответчиками не имеется. Истец дал согласие на регистрацию ответчиков в его домовладении с целью, чтобы ответчики смогли трудоустроиться. В последующем, ответчики должны были выписаться, однако, по настоящее время они зарегистрированы в указанном домовладении. В настоящее время адреса проживания указанных лиц истцу не известно. Ответчики не вносят плату за коммунальные услуги, хотя между ними была устная договоренность, о том, что они будут оплачивать коммуналь...

...ные платежи на период регистрации. Ранее истец неоднократно предупреждал ответчиков, чтобы они добровольно выписались из домовладения, принадлежащего истцу. Регистрацией ответчиков в указанном домовладении нарушаются права истца на права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

ФИО16 И.С. просит суд признать ФИО14, ФИО3, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО19, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО20 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОВМ ОМВД РФ по <адрес> снять ФИО14, ФИО3, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО19, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО20 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО16 И.С. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО26 З.Ш., ФИО16 Ш.М., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16 Ш.М., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО20 в судебное заседание не явились и местонахождение ответчиков суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчиков ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО20 отсутствует, и местонахождение ответчиков суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам ФИО14, ФИО3, ФИО35, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО20 судом назначен представитель - адвокат АК «Фемида» ФИО36

Представитель ответчиков – адвокат ФИО36 в судебном заседании, в связи с отсутствием у него сведений о волеизъявлении ответчиков относительно предмета иска, в удовлетворении исковых требований ФИО2 возражал и просил отказать в удовлетворении иска, так как трое из ответчиков являются несовершеннолетними детьми.

Заслушав объяснение истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО14, ФИО3, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО20 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 И.С. является собственником жилого дома общей площадью 181,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 05:43:000165:36.

Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что договор о продаже земельного участка с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес> полка, <адрес> заключен между ФИО12 с одной стороны и ФИО13 с другой стороны.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, РД; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, РД; ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, РД; ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, РД, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, уроженка <адрес>, РД; ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДАССР; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, РД; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес>, РД; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес>, РД; ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, РД; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Хасавюртовского, района, РД; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. Н.-Бирюзяк, <адрес>, РД, зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по <адрес> ФИО37 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, РД; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, РД; ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, РД; ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, РД, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, уроженка <адрес>, РД; ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ДАССР; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, РД; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес>, РД; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес>, РД; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Хасавюртовского, района, РД; ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, РД; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. Н.-Бирюзяк, <адрес>, РД.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, указанные права истца ущемлены, в связи с регистрацией ответчиков в принадлежащем ему домовладении.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, снятие с регистрационного учета несовершеннолетних ФИО10, ФИО11 и ФИО21 не нарушает интересы несовершеннолетних, так как они не являются членами семьи нынешнего собственника ФИО2 и никогда не проживали в указанном домовладении.

Таким образом, по мнению суда, право пользования жилым домовладением у граждан, не являющимися членами семьи собственника ФИО2, отсутствует, так как они не проживают по адресу своей регистрации продолжительное время.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.

Суд установил, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО16 И.С. и каких-либо договоров по найму жилья между ним и ответчиками не заключалось, каких-либо личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется. В связи с чем, ответчики утратили право пользования жилым помещением. Кроме того, регистрацией ответчиков в жилом домовладении, принадлежащем истцу, нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Требования истца об обязании третьего лица - ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу их регистрации суд оставляет без рассмотрения по тем основаниям, что в материалах дела не имеется письменных доказательств об отказе ОВМ ОМВД России по <адрес> в снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, и, соответственно, спор между сторонами не возник.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО14, ФИО3, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, РД; ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, РД; ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, РД; ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, РД; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, РД; ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДАССР; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, РД; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, РД; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, РД; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Хасавюртовского, района, РД; ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, РД; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с. Н.-Бирюзяк, <адрес>, РД утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО14, ФИО22, ФИО16, ФИО17, ФИО6, ФИО7, ФИО19, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО20, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования иска об обязании ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> – оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.А. Августин